Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Тукашовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванцова Александра Николаевича, Васильевой Елены Александровны, Иващенко Натальи Александровны, Ванцовой Ольги Ивановны к Федеральному государственному военному образовательному учреждению профессионального образования «Военная академия войск радиационной, химической и биологической защиты и инженерных войск имени маршала Советского Союза С.К. Тимошенко», Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

Истцы обратились в суд с иском, указав, что Ванцов А.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: г<адрес>. Право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма имеют также: жена Ванцова О.И., дочери Васильева Е.А., Иващенко Н.А. Жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено им на основании ордера № 294 от 15.02.2000 г., выданного КЭЧ Саррайона. В жилом помещении по адресу: г. Саратов, 1 Аткарский пр., д. 10, кв. 8 Ванцов А.Н. зарегистрирован с 18.02.2000 года, жена и дочери с 08.12.2000 г. Согласно письму Территориального управления федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области № 04-377з от 26.05.2012 г., письма Комитета по управлению имуществом г. Саратова № 07-04/5324 от 15.05.2012 г., письма Комитета по управлению имуществом Саратовской области N2809 от 25.06.2012г., жилое помещение по адресу: г. Саратов, 1 -й Аткарский пр., д. 10, кв. 8 не значится в реестрах государственного и муниципального имущества. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое существом и сделок с ним № от 10.12.2012 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на спорное жилое помещение правообладателем является Саратовский военный институт радиационной, химической и биологической защиты, вид права оперативное управление, собственность Российской Федерации.

ФГОУ ВПО «Саратовский военный институт биологической и химической безопасности Министерства обороны РФ» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ФГВОУ ВПО «Военная академия войск радиационной, химической и биологической защиты и инженерных войск имени маршала Советского Союза С.К. Тимошенко» Министерства обороны РФ, г. Кострома.

Поскольку право на приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилом, фонде истцы не использовали, в досудебном порядке решить вопрос о приватизации не представилось возможным, просят признать за Ванцовым А.Н., Ванцовой О.И., Васильевой Е.А., Иващенко Н.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес> по <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м.; прекратить у Российской Федерации право собственности на квартиру №<адрес>, состоящую из 3 комнат, обще площадью 97 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м. и прекратить у государственного образовательного учреждения высшего профессионального образовательного учреждения высшего профессионального образования Саратовский военный институт радиационной, химической и биологической защиты право оперативного управления на квартиру №<адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 97 кв.м., жилой площадью 60, 2 кв.м.

Истец Ванцова О.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, дав объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ванцов А.Н., Васильева Е.А., Иващенко Н.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом г. Саратова не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФГКВОУВПО «Военная академия войск радиационной, химической и биологической защиты и инженерных войск имени Маршала Советского Союза С.К. Тимошенко» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что спорное жилое помещение на баланс и в оперативное управление Военной академии не передавалось.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом по Саратовской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Ванцов А.Н. является нанимателем помещения состоящего из трех комнат общей площадью 97 кв.м., общей площадью, 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение №294 от 21.04.1999 года выданного исполнительным комитетом КЭЧ Саррайона. Указанный документ послужил основанием для вселения Ванцова А.Н. жилое помещение.

Спорный объект недвижимости (квартира) на основании справки №4898 выданной МУП Городское бюро технической инвентаризации располагается в многоквартирном жилом доме и согласно кадастровому паспорту помещения является жилым помещением и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Правом пользования указанным жилым помещением имеют члены семьи квартиросъемщика Ванцова А.Н., а именно: жена Ванцова О.И., дочери - Васильева Е.А. и Иващенко Н.А.

Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области №04-377з от 25.06.2012 года сведений об объекте недвижимого имущества (квартира), расположенном по адресу: Саратовская <адрес>, в реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется.

По сообщению Комитета по управлению имуществом г. № от 15.05.2012 г. жилое помещение №8, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципального жилищного фонда города на уровне учета квартир и комнат в коммунальных квартирах не значится, и ранее не значилось.

Как следует из сообщения Комитета по управлению имуществом Саратовской области №2809 от 25.06.2012 года объект недвижимости (квартира) расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Согласно, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.01.2013 №01/005/2013-3399 правообладатель трехкомнатной квартиры расположенное по адресу: г<адрес> является Саратовский военный институт радиационной химической и биологической защиты на праве оперативного управления.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра юридических лиц №101597 от 27.11.2012г. ФГОУВПО «Саратовский военный институт биологической и химической безопасности» Министерства обороны Российской Федерации прекратило свою деятельность путем реорганизации правопреемником является ФГВОУВПО «Военная академия войск радиационной, химической и биологической защиты и инженерных войск имени Маршала Советского Союза Министерства обороны Российской Федерации» учредителем, которого является Министерство обороны РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2С0ог № 1053 «О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности (далее - имущество Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций).

Судом установлено, что квартира №8 д. 10 по 1 Аткарскому проезду в г. Саратове находится в Федеральной собственности и находится в ведении Министерства обороны РФ. В настоящее время спорный объект недвижимости (квартира) находится в оперативном управлении ФГОУВПО «Саратовский военный институт биологической и химической безопасности» Министерства обороны Российской Федерации, которое в настоящее время прекратило свою деятельность в результате реорганизации.

Прекращение права собственности Российской Федерации в отношении указанной квартиры возможно лишь по согласию Министерства обороны РФ.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В соответствии со ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными, унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено, что истцы реализуют предоставленное им право владения и пользования квартирой №8 д. 10 по 1 – Аткарскому проезду в г. Саратове, несут бремя содержания данной квартиры, ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались, что подтверждается письмом Комитета по управлению имущества г. Саратова №№ от 14.01.2013г.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать за Ванцовым Александром Николаевичем, Васильевой Еленой Александровной, Иващенко Натальей Александровной, Ванцовой Ольгой Ивановной право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес> и право оперативного управления ГОУ ВПО «Саратовский военный институт радиационной, химической и биологической защиты».

Решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> за Ванцовым Александром Николаевичем, Васильевой Еленой Александровной, Иващенко Натальей Александровной, Ванцовой Ольгой Ивановной на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 19 февраля 2013 года.

Судья А. А. Негласон