Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПБУ «Мосприрода», ГПУБ «Мосприрода дирекция природных территорий СВАО и Сокольники», Департаменту городского имущества г. Москвы, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ГПБУ «Мосприрода», ГПУБ «Мосприрода дирекция природных территорий СВАО и Сокольники», Департаменту городского имущества г. Москвы, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по МО с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал и показал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. он работал в ГУ «Спецлесхоз Северный». Решением профкома ГУ «Спецлесхоз Северный" № от ДД.ММ.ГГГГ ему было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. леспаркхоз «Северный» был переименован в ГУ специализированный лесхоз «Северный» (ГУ Спецлесхоз «Северный» Московского городского управления лесами). В ДД.ММ.ГГГГ г. ГУ «Спецлесхоз Северный» был переименован в Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы – ГУ природоохранное учреждение г. Москвы «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен, в связи с сокращением штата. С момента предоставления ему квартиры в г. Долгопрудный он там проживает постоянно, на его имя открыт лицевой счет, он производит оплату услуг ЖКХ. С ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. им получен ответ из ГПБУ «Мосприрода» на его заявление о приватизации: данная организация не наделена полномочиями на передачу жилых помещений гражданам. Департаментом жилья г. Москвы ФИО1 также отказано в приватизации квартиры: право собственности г. Москвы на данный объект в ЕГРП не зарегистрировано. В связи с вышеизложенным, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, как занимаемое им на основании договора социального найма.

Представитель ответчика – ГПБУ «Мосприрода» - в судебное заседание явилась, указав, что не может являться надлежащим ответчиком: данное жилое помещение не находится у него на балансе. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№ «О совершенствовании структуры государственных учреждений города Москвы-спецлесхозов» и приказом Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче объектов имущественного комплекса Государственного учреждения «Спецлесхоз «Учинский» на баланс ГПУ «Северный» передает на баланс ГПУ «Северный» основные средства, мат. запасы. В состав данного имущества указанный дом не числиться. ГПБУ «Мосприрода» является правопреемником ГПБУ города Москвы «Управление особо охраняемыми природными территориями по Северному административному округу города Москвы» создано в порядке реорганизации в форме присоединения государственных природоохранных бюджетных учреждений города Москвы «Управления особо охраняемыми природными территориями по административным округам города Москвы». Представитель ГПБУ «Мосприрода» оставил данное решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика – ГПУБ «Мосприрода дирекция природных территорий СВАО и Сокольники» (структурное подразделение – ГПБУ «Мосприрода») - в судебное заседание явился, доводы ГПБУ «Мосприрода» поддержал.

Представитель ответчика ГПУБ «Мосприрода дирекция природных территорий СВАО и Сокольники» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Представитель ответчика – Департамент городского имущества г. Москвы - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Представитель 3 лица – Администрации г. Долгопрудного - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда: данное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось.

Представитель 3 лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО - в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. 51).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 28 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения данных правоотношений), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Типовой договор найма заключается в письменной форме.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как трактористу ГУ «Спецлесхоз «Северный», было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, основание: заседание профсоюзного комитета «Спецлесхоз «Северный», протокол № (л. д. 9).

В 1997 г. между Леспаркхозом «Северный» и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л. д. 11-15).

Выпиской из домовой книги и копией лицевого счета на спорное жилое помещение установлено, что в квартире № в настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л. <...>).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Уставом ГУ г. Москвы «Специализированный лесхоз «Северный» установлено, что все имущество Учреждения находится в государственной собственности г. Москвы, отражается на его балансе. Учреждение вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, находящимся в оперативном управлении, с согласия Департамента имущества г. Москвы (л <...>).

Таким образом, собранными по делу доказательствами (в том числе квитанциями об оплате услуг ЖК – оплата за наем – л. д. 110) установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, следовательно, силу вышеприведенных требований Закона имеет право приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как следует из представленных документов, ранее право истца на приватизации - 1 раз – реализовано не было.

Исходя из данных технической инвентаризации спорной квартиры, установленные в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», запреты на приватизацию отсутствуют (л. д. 30-40).

Как следует из технического паспорта ГУП МОБТИ (л. д. 30-40,1 21) в отношении дома № по <адрес>, он состоит из <данные изъяты>-х изолированных комнат, одну из которых - № - занимает истец. Данная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв. м. Именно это жилое помещение и было предоставлено ФИО1, именно на него и должно быть признано право собственности.

В связи с изложенным, суд не находит правовых оснований для отказа ФИО1 в признании за ним права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. При этом суд обращает внимание на тот факт, что право собственности иных лиц, проживающих и зарегистрированных в доме №, уже признано судом (л. д. 65-66).

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 224, 245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ГПБУ «Мосприрода», ГПУБ «Мосприрода дирекция природных территорий СВАО и Сокольники», Департаменту городского имущества г. Москвы, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 31.03.2017 г.

Судья И. А. Лапшина