Решение № 2-310-2014 от 08.04.2014 Калининского районного суда (Краснодарский край)

К делу №2-310-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.<адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Ширинян М.К., с участием представителя истца ООО «СК «Октябрь» по доверенности ФИО1, представителя третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Калининский район по доверенности ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» к ФИО3, ФИО4, ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» обратилось в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской» о признании права собственности, в котором указано, что ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» и колхоза «Октябрь» ст.<адрес>. Колхоз «Октябрь» был образован в ДД.ММ.ГГГГ году путем объединения семи колхозов в территориальных границах существовавшего в то время <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ годах в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Рекомендациями Минсельхоза РФ от 14.01.1992 года «По реорганизации колхозов и совхозов» осуществлена реорганизация колхоза «Октябрь» в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Октябрь». Согласно постановлению главы Калининского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Октябрь» переименован в СПК «Октябрь». На ДД.ММ.ГГГГ года численность членов СПК «Октябрь» составляла ДД.ММ.ГГГГ человека, численность ассоциированных членов - ДД.ММ.ГГГГ человека, и юридическое лицо - ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». ДД.ММ.ГГГГ членов СПК «Октябрь» передали свои паевые взносы в паевом фонде кооператива члену СПК «Октябрь» ФИО3, и ДД.ММ.ГГГГ ассоциированных члена СПК «Октябрь» передали свои паевые взносы в паевом фонде кооператива ассоциированному члену кооператива - ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской», и подали заявление о выходе из кооператива. ДД.ММ.ГГГГ наблюдательный совет СПК «Октябрь» принял решение предложить общему собранию членов СПК «Октябрь» исключить из реестра членов СПК «Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ членов кооператива, и предложить общему собранию членов СПК «Октябрь» исключить из реестра ассоциированных членов СПК «Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ ассоциированных члена кооператива согласно поданным заявлениям. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ человек из состава членов и ассоциированных членов к моменту проведения внеочередного общего собрания СПК «Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ умерли. Решением внеочередного общего собрания СПК «Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №2) утвержден реестр членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» в следующем составе: ФИО3, ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». В итоге единственными пайщиками СПК «Октябрь» накануне его реорганизации в общество с ограниченной ответственностью были ФИО3 и ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». В процессе приватизации имущество колхоза «Октябрь» распределялось между пайщиками и колхозом, в связи с этим, именно пайщики могут выступать ответчиками по настоящему иску. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор временного пользования объектами недвижимости, в соответствии с которым ФИО3 в счет причитающихся ему паев предоставил указанному лицу в долгосрочное пользование с правом выкупа здания и сооружения МТФ №1. В настоящее время данный договор является действующим, а ФИО4 является правообладателем указанных объектов, соответственно также выступает ответчиком по настоящему иску. В соответствии с разделом VI Устава СПК «Октябрь» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) имущество кооператива формировалось из паевого и неделимого фондов. Согласно п.21 Устава колхоза «Октябрь» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) паевой фонд СПК «Октябрь» был сформирован из имущественных паев - взносов членов кооперативов. В составе имущества, распределенного на имущественные паи членов колхоза, отсутствовали здания и сооружения, включенные в состав основных средств колхоза. Согласно ст.6.9. Устава СПК «Октябрь» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) в неделимый фонд кооператива были включены здания, строения, сооружения, техника, оборудование и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства кооператива. Неделимый фонд является частной собственностью кооператива. Он не распределяется, не подлежит разделу в натуре и целиком передается правопреемнику реорганизуемого юридического лица. В составе недвижимого имущества неделимого фонда в СПК «Октябрь» перешли созданные колхозом «Октябрь» объекты недвижимости, в том числе и Молочно-товарная ферма № (МТФ №1), расположенная в границах плана земель СПК «Октябрь» северо-восточнее (на расстоянии 3,3 км) <адрес>, состоящая из следующих зданий и сооружений: восемь корпусов с соединительной галереей, закрытая трансформаторная подстанция, административно-бытовой корпус, КНС-1 (навозоприемный резервуар), крематорий для животных, пункт обработки автотранспорта, здание резервуарной установки и три лагуны. Вышеуказанные здания и сооружения создавались колхозом в условиях полной самостоятельности и самофинансирования для использования в сельскохозяйственной деятельности и животноводстве. Строительство объектов производилось колхозом в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйственным способом, силами собственных строительных подразделений без привлечения подрядных организаций. Все объекты капитального строительства вводились в эксплуатацию согласно актам приемки специально назначенных, квалифицированных комиссий либо из числа работников предприятия, либо с привлечением специалистов Калининского ОКСа, утвержденных начальником Производственного Управления сельского хозяйства Калининского райисполкома, Калининского районного агропромышленного объединения. В дальнейшем объекты и сооружения подвергались реконструкции и ремонту также силами колхоза. Однако после сдачи в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов МТФ № до настоящего времени права собственности на них колхозом (СПК) так и не были зарегистрированы в установленном законом порядке. По прошествии времени часть документов, подтверждающих выполнение строительных работ, находящихся на хранении в предприятии, была безвозвратно утрачена. Между тем, сохраненные в ООО «СК «Октябрь» и в архивном отделе администрации муниципального образования Калининский район документы достоверно свидетельствуют о принадлежности объектов СПК (колхозу) «Октябрь», об их соответствии строительным нормам и правилам. Указанные объекты недвижимости расположены на принадлежащем истцу земельном участке, используемом ООО «СК «Октябрь» для сельхозпроизводства, право собственности Общества на данный земельный участок признано решением суда. ООО «СК «Октябрь» с целью соблюдения норм и правил безопасной эксплуатации зданий и сооружений выполняет работы по их обслуживанию, поддержанию в технически исправном состоянии, производит оплату эксплуатационных платежей за потребленную электроэнергию. Истец в настоящее время является единственным собственником зданий и сооружений, всего имущества, полученного в порядке правопреемства от колхоза «Октябрь» и СПК «Октябрь». Право собственности ООО «СК «Октябрь» возникло с момента завершения реорганизации общества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ года, №) и независимо от государственной регистрации права в органах юстиции (п.2 ст.218 ГК РФ). Согласно п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом в порядке универсального правопреемства. В соответствии с Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденным решением внеочередного общего собрания членов СПК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №2), ведомостью по амортизации основных средств, указанные здания и сооружения в составе основных средств переданы ООО «СК «Октябрь» (см.: бухгалтерский баланс по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, справка-расшифровка бухгалтерского баланса № от ДД.ММ.ГГГГ года). В настоящее время указанные здания и сооружения значатся в составе основных средств ООО «СК «Октябрь». По заявлению ООО «СК «Октябрь» в 2013 году ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Калининскому району изготовило технические паспорта на следующие здания и сооружения МТФ №1:

1) Литера К – Подстанция/закрытая трансформаторная, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

2) Литера О – Корпус №1, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

3) Литера П – Корпус №2, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №

4) Литера Р – Корпус №3, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №

5) Литера С – Корпус №4, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №

6) Литера Х – Корпус №5, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

7) Литера Ф – Корпус №6, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

8) Литера У – Корпус №7, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

9) Литера Т – Корпус №8, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

10) Литера Ц – Административно-бытовой корпус, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

11) Литера Ч – Соединительная галерея, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

12) Литера Ш – Навозоприемный резервуар (КНС-1), технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

13) Литера Щ – Крематорий для животных с площадкой крематора, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

14) Литера Э – Пункт обработки автотранспорта, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

15) Литера Ю – Здание резервуарной установки с системой хранения, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

16) Литеры XXIII, XXIV, XXV – Лагуны, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №.

Все обозначенные объекты находятся на едином земельном участке, расположенном в границах плана земель СПК «Октябрь», на расстоянии 3,3 км северо-восточнее <адрес> Обращение ООО «СК «Октябрь» с настоящим иском в суд обусловлено отсутствием у истца документов, достаточных для государственной регистрации права собственности на указанные объекты в органах Росреестра по Краснодарскому краю. В отсутствие государственной регистрации права собственности предприятие лишено возможности распоряжаться данными объектами. Вместе с тем, в соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом. По данным бухгалтерского учета ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» общая балансовая стоимость указанных зданий и сооружений составляет 2 325 000,86 рублей. В связи с этим размер госпошлины по настоящему иску составляет 19 825,0 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,58,218 ГК РФ, ст.ст.3,4,131,132 ГПК РФ, истец просит суд признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» на следующие объекты недвижимости:

1) Литера К – Подстанция/закрытая трансформаторная, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

2) Литера О – Корпус №1, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №

3) Литера П – Корпус №2, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

4) Литера Р – Корпус №3, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

5) Литера С – Корпус №4, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

6) Литера Х – Корпус №5, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

7) Литера Ф – Корпус №6, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

8) Литера У – Корпус №7, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

9) Литера Т – Корпус №8, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

10) Литера Ц – Административно-бытовой корпус, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

11) Литера Ч – Соединительная галерея, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

12) Литера Ш – Навозоприемный резервуар (КНС-1), технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

13) Литера Щ – Крематорий для животных с площадкой крематора, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

14) Литера Э – Пункт обработки автотранспорта, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

15) Литера Ю – Здание резервуарной установки с системой хранения, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №;

16) Литеры XXIII, XXIV, XXV – Лагуны, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской» не явились, в заявлениях содержатся просьбы о рассмотрении дела без участия ответчиков и удовлетворении заявленных исковых требований. Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие представляемых им ответчиков извещенных о времени и месте судебного разбирательства с его участием. Представитель Красноармейского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в письменных ходатайствах просил о рассмотрении дела без участия представителя отдела. Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда и учитывая наличие у представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ООО «СК «Октябрь» по доверенности ФИО1 поддержал доводы и требования указанные в исковом заявлении, дал объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО5 не имел возражений против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования Калининский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала письменный отзыв, в котором указано, что ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на ряд объектов недвижимости, входящих в состав Молочно-товарной фермы № (МТФ №1). Как следует из искового заявления, указанные объекты недвижимости были переданы в долгосрочное пользование с правом выкупа ФИО4 Следовательно, МТФ № используется при осуществлении экономической деятельности. Таким образом, гражданское дело, возбужденное на основании указанного искового заявления, связано с осуществлением экономической деятельности истца и ответчиков. Кроме того, одним из ответчиков является юридическое лицо - ЗАО «Мясоперерабатывающий комплекс «Динской». В соответствии с ч.1 ст.27 АПК РФ, дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, подведомственны арбитражному суду. Часть 3 ст.22 ГПК РФ устанавливает, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Пунктом 1 ч.1 ст.134 ГПК РФ предусмотрено, что суд отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке. В соответствии со ст.220 ГПК РФ, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, производство по делу прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.22,134,220 ГПК РФ, ст.27 АПК РФ, просит суд производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» о признании права собственности на объекты недвижимости, входящие в состав Молочно-товарной фермы № (МТФ №1) прекратить.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно постановлению главы Калининского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Октябрь» переименован в СПК «Октябрь».

Согласно постановлению главы Калининского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №9, Уставу колхоза «Октябрь», Уставу СПК «Октябрь», Уставу ООО «СК «Октябрь», истец ООО «СК «Октябрь» является правопреемником Сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрь» и колхоза «Октябрь» ст.<адрес>.

Согласно п.21 Устава колхоза «Октябрь» (в ред. от 19.12.1992г.) паевой фонд СПК «Октябрь» был сформирован из вступительного и приращенного паевого капитала и неделимых фондов, не подлежащего разделу в натуре.

В соответствии с разделом 6 Устава СПК «Октябрь», имущество кооператива формировалось из паевого и неделимого фонда, при этом в неделимый фонд, не подлежащего разделу в натуре входили здания, строения и сооружения.

Согласно п.6.9 и 12.1.5 Устава СПК «Октябрь» (в ред. от 31.03.2007г.) в неделимый фонд кооператива были включены здания, строения, сооружения, техника, оборудование, сельскохозяйственные животные, семена, фураж и иное имущество кооператива, не подлежащее в период существования кооператива разделу на паи членов кооператива и ассоциированных членов кооператива или выдаче в натуральной форме при прекращении членства кооператива. При реорганизации кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом.

Таким образом, неделимый фонд, в который были включены здания, строения и сооружения, является частной собственностью кооператива, не подлежал распределению и разделу в натуре, в связи с чем, передавался правопреемнику реорганизуемого юридического лица, которым является истец в соответствии с Уставом в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года.

В состав недвижимого имущества неделимого фонда в СПК «Октябрь» перешли созданные колхозом «Октябрь» объекты недвижимости, принятые в эксплуатацию согласно актам приема-передачи основных средств на следующие объекты: Молочно-товарная ферма № (МТФ №1), расположенная в границах плана земель СПК «Октябрь» северо-восточнее (на расстоянии 3,3 км) <адрес>, состоящая из следующих зданий и сооружений: восемь корпусов с соединительной галереей, закрытая трансформаторная подстанция, административно-бытовой корпус, КНС-1 (навозоприемный резервуар), крематорий для животных, пункт обработки автотранспорта, здание резервуарной установки и три лагуны.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденному решением внеочередного общего собрания членов СПК «Октябрь» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №2), бухгалтерскому балансу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, справке-расшифровке бухгалтерского баланса № от ДД.ММ.ГГГГ года), вышеуказанные здания и сооружения значатся в составе основных средств ООО «СК «Октябрь», что подтверждается техническими паспортами на вышеуказанные объекты, выполненные ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по <адрес> для правообладателя объектов – истца, а именно:

1) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера К – Подстанция/закрытая трансформаторная по адресу <адрес>;

2) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера О – Корпус № по адресу <адрес>;

3) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера П – Корпус № по адресу <адрес>

4) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Р – Корпус № по адресу <адрес>

5) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера С – Корпус № по адресу <адрес>

6) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Х – Корпус № по адресу <адрес>;

7) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ф – Корпус № по адресу <адрес>

8) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера У – Корпус № по адресу <адрес>;

9) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № Литера Т – Корпус № по адресу <адрес>

10) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ц – Административно-бытовой корпус по адресу <адрес>;

11) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ч – Соединительная галерея по адресу <адрес>

12) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ш – Навозоприемный резервуар (КНС-1) по адресу <адрес>;

13) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Щ – Крематорий для животных с площадкой крематора по адресу <адрес>;

14) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Э – Пункт обработки автотранспорта по адресу <адрес>

15) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ю – Здание резервуарной установки с системой хранения по адресу <адрес>

16) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № XXIII, XXIV, XXV – Лагуны по адресу <адрес>.

Указанные объекты недвижимости расположены на землях, используемых ООО «СК «Октябрь» для сельхозпроизводства, в том числе, оформленных в аренду и в собственность правопреемника колхоза - ООО «СК «Октябрь» и истца.

В свою очередь, истец - ООО «СК «Октябрь» содержит и обслуживает вышеуказанные сооружения с целью соблюдения норм и правил безопасной эксплуатации зданий и сооружений, поддержания в технически исправном состоянии, производит оплату коммунальных и эксплуатационных платежей, что подтверждается договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ года, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, правопреемник колхоза «Октябрь» и СПК «Октябрь» - ООО «СК «Октябрь» в настоящее время продолжает использовать перешедшие к нему в собственность вышеуказанные объекты и является единственным владеющим собственником этого имущества, полученного в порядке правопреемства от колхоза «Октябрь» и СПК «Октябрь», при этом в соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности ООО «СК «Октябрь» на спорное имущество, возникло с момента завершения реорганизации общества и регистрации юридического лица, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ года, серии 23 №006662124, независимо от государственной регистрации права в органах юстиции.

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным федеральным законом.

Согласно п.5 ст.58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом в порядке универсального правопреемства.

Согласно договору временного пользования объектами недвижимости от 03.10.2007 года, договор заключен между физическими лицами – ответчиками ФИО3 и ФИО4, согласно которому ФИО3 предоставил ФИО4 в долгосрочное пользование за плату МТФ № расположенную в границах плана земель СПК «Октябрь», которая состоит из восьми корпусов с соединительной галереей, административно-бытовым корпусом, КНС-1 (навозоприемный резервуар), крематорий для животных, пункт обработки автотранспорта, здание резервуарной установки и три лагуны.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании не установлено, что на момент заключения вышеуказанного договора пользования объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик ФИО3, как физическое лицо обладал правами собственника в отношении заявленного в иске имущества, в связи с чем, при указанных выше обстоятельствах, вышеуказанный договор не препятствуют в разрешении заявленного иска, и учитывая, что исковые требования основаны на законе, они подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ООО «Сельскохозяйственная компания «Октябрь» на следующие объекты недвижимости:

1) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера К – Подстанция/закрытая трансформаторная по адресу <адрес>

2) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера О – Корпус № по адресу <адрес>;

3) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера П – Корпус № по адресу <адрес>

4) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Р – Корпус № по адресу <адрес><адрес>»;

5) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера С – Корпус № по адресу <адрес>

6) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Х – Корпус № по адресу <адрес>

7) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ф – Корпус № по адресу <адрес>;

8) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера У – Корпус № по адресу <адрес>

9) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Т – Корпус № по адресу <адрес>»;

10) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ц – Административно-бытовой корпус по адресу <адрес>;

11) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ч – Соединительная галерея по адресу <адрес>

12) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ш – Навозоприемный резервуар (КНС-1) по адресу <адрес>

13) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Щ – Крематорий для животных с площадкой крематора по адресу <адрес>

14) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Э – Пункт обработки автотранспорта по адресу <адрес>

15) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, Литера Ю – Здание резервуарной установки с системой хранения по адресу <адрес>

16) Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер № XXIII, XXIV, XXV – Лагуны по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.