Гражданский кодекс часть 1

Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Дмитриева Е.В., с участием истицы Ахкамовой Н.И., её представителя Хамитова С.А., при секретаре Зиновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АХКАМОВОЙ Н.И. к

ГОРБУНОВУ Н.С. о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд, указав, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика гараж по адресу: , участок № и земельный участок площадью кв. м по указанному адресу. Земельный участок и гараж принадлежали ответчику на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права. Однако, несмотря на то, что она со своей стороны выполнила договорные условия, оплатив указанную в договоре сумму ответчику, зарегистрировать сделку надлежащим образом в регистрационной палате не представляется возможным, так как ответчик всячески уклоняется от официального оформления сделки. Просит суд признать право собственности за ней на указанный гараж с мансардой и земельный участок.

Истица в судебном заседании поддержала свои требования, просила их удовлетворить, при этом добавила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ответчика гараж с мансардой и земельный участок, на котором он расположен. Между ними был заключен договор купли-продажи, а также акт приема-передачи. Фактически она пользуется гаражом и земельным участком. Она со своей стороны выполнила договорные условия, оплатив ответчику рублей. Однако сделка до сего времени надлежащим образом не зарегистрирована в регистрационной палате, так как ответчик уклоняется. Её претензиционное письмо также осталось без ответа.

Ответчик Горбунов Н.С. в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела по иску Ахкамовой Н.И. без его участия, при этом он полностью признает иск Ахкамовой Н.И..

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение – гараж с мансардой общей площадью кв. м по адресу: участок № и земельный участок площадью кв. м по указанному адресу принадлежат Горбунову Н.С. на праве собственности, гараж с мансардой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок на основании постановления администрации МР Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанных сторонами следует, что ответчик продал истцу вышеуказанный гараж с мансардой и земельный участок, на котором он расположен за рублей. Кроме того имеется расписка ответчика Горбунова Н.С. о том, что он от Ахкамовой Н.И. получил рублей, стоимость указанного гаража с мансардой и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Ахкамовой Н.И. на гараж с мансардой (литер: А) общей площадью кв. м, находящийся по адресу: , участок № и на земельный участок площадью кв. м, котором он расположен.

Данное решение является основанием для ликвидации записей в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № и регистрации права собственности на указанный гараж с мансардой и земельный участок в Бирском отделе управления Росреестра по РБ на имя Ахкамовой Н.И..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ течение 10 дней.

Судья: П/П

Копия верна.

Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.

Секретарь судебного заседания: О.С.Зинова.

Справка: решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Бирского районного суда: Е.В.Дмитриев.