Решение № 2-3100/17 от 30.01.2018 Беловского городского суда (Кемеровская область)

Дело № 2-349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

30 января 2018 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа об изменении статуса.

Свои требования мотивирует тем, что на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 95,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Институт «Сибстройпроект№ от ДД.ММ.ГГГГ г. «По своему назначению нежилое помещение по адресу: г<адрес> может использоваться в качестве гаража для стоянки легковых и грузовых автомобилей общей грузоподъемностью до 1,5 т.

При обращении в администрацию Беловского городского округа с заявлением об изменении целевого назначения, получен ответ Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ г. из которого следует, что процедура изменения целевого назначения нежилых помещений не предусмотрена.

Просит изменить наименование нежилого помещения №1, расположенного по адресу <адрес>, с «нежилое помещение» на «гараж».

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель Администрации Беловского городского округа ФИО2, действующая на основании доверенности, против заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель БТИ г. Белово не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес> расположено нежилое помещение общей площадью 95,6 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Сибстройпроект» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. конструктивные решения по применённым строительным материалам, принятые при строительстве здания соответствуют требованиям строительных норм и правил и не представляют непосредственную опасность для жизни людей. По своему назначению нежилое помещение по адресу: <адрес> может использоваться в качестве гаража для стоянки легковых и грузовых автомобилей общей грузоподъёмностью до 1,5 т.

Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. Правилам землепользования и застройки города Белово Кемеровской области, утвержденным решением Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ интересующий земельный участок расположен в производственной зоне (П1), для которой в перечне видов основного вида разрешенного использования присутствует - обслуживание автотранспорта (код. 4.9.).

Согласно Генеральному плану города Белово Кемеровской области, утвержденному Решением Беловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, вышеуказанный земельный участок расположен в зоне жилой застройки и зоне производственного назначения.

Следовательно, на основании вышеизложенного, изменение статуса нежилого помещения возможно.

Таким образом, поскольку нежилое помещение <адрес> расположено в зоне жилой застройки и зоне производственного назначения на земельном участке расположенном в производственной зоне, для которой в перечне видов основного вида разрешенного использования присутствует - обслуживание автотранспорта, а собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, то следует изменить наименование нежилого помещения <адрес>, на «гараж».

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить наименование нежилого помещения <адрес> с «нежилое помещение» на «гараж».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05.02.2018 г.