Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга и просят признать договор от 18.04.2014 № И/0/3812/К передачи доли в коммунальной квартиры в собственность граждан состоявшимся, признать за ними право собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату № (что соответствует 9/674 долей) жилой площадью 18,20 кв.м. в 35 – комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Жилищный комитет Санкт-Петербурга на основании договора от 18.04.2014 № КИ/0/3812/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, безвозмездно передал ФИО2 и ФИО3 долю площади жилых помещений в размере 9/674 и 9/674 и пропорциональную им долю в праве собственности на общее имущество в <адрес>, занимающую по договору социального найма в данной квартире комнату №, площадью 18,20 кв.м., принимая указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную им долю в праве собственности на общее имущество в квартире со следующим распределением права собственности.

В июле 2014 истцами подавалось заявление и документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу государственной регистрации перехода права собственности по договору передачи квартиры (или доли квартиры) в собственность граждан квартиры, а так же оплачена государственная пошлина.

02.12.2014 истцом получен отказ в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости государственная регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении указанной квартиры не проводилась.

В январе 2016 года истцами вновь было подано заявление и документы о государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, и так же была оплачена государственная пошлина.

06 июля 2016 года истцами получен отказ в государственной регистрации права собственности, в связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости государственная регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении указанной квартиры не проводилась.

Истцы, ссылаясь на то, что на протяжении семи лет они не могут реализовать свое право, в связи с тем, что указанное жилое помещение не числится в реестре государственной собственности Санкт-Петербурга и необоснованная длительность проведения организационных мероприятий связанных с государственной регистрацией права собственности Санкт-Петербурга на спорное жилое помещение нарушает их права, обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, доверили представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Жилищного комитет Правительства Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица администрации Кировского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Жилищный комитет Санкт-Петербурга на основании договора от 18 апреля 2014 года № КИ/0/3812/К передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан, безвозмездно передал ФИО2 долю площади жилых помещений в размере 9/674 и ФИО3 долю площади жилых помещений в размере 9/674 и пропорциональную им долю в праве собственности на общее имущество в 35-комнатной коммунальной <адрес>, занимающей по договору социального найма в данной квартире комнату №, площадью 18,20 кв.м., принимая указанную долю площади жилых помещений и пропорциональную им долю в праве собственности на общее имущество в квартире со следующим распределением права собственности.

Принимая во внимание, что необоснованная длительность проведения организационных мероприятий связанных с государственной регистрацией права собственности Санкт-Петербурга на спорное жилое помещение, нарушает права истцов, а так же то, что в настоящее время право ФИО2 и ФИО3 на спорное жилое помещение никем не оспорено, суд считает, что их право на приватизацию жилого помещения подлежит признанию в судебном порядке.

Из статьи 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» усматривается, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент разрешения спора судом) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 этого же Закона (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»)

при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга о признании договора приватизации № КИ/0/3812/К от 18 апреля 2014 года состоявшимся, признании право собственности на комнату № (9/674 долей) жилой площадью 18,20 кв.м. в 35-комнатной коммунальной <адрес> в порядке бесплатной приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые заявления ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, гражданкой Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности в порядке бесплатной приватизации на комнату № (что соответствует 9/674 долей) жилой площадью 18,20 кв.м. в 35 – комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, гражданкой Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья: А.С. Лебедева