Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по заявлению администрации <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований заявитель указывает, что на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск выявлены объекты недвижимого имущества:

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью <данные изъяты> м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 320 м., описание местоположения; <адрес>, Бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 104 м., описание местоположения: <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 474 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>», <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес> с кадастровым номером №, протяженностью 2341 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям, котельной «<адрес>» «Баня №», с кадастровым номером №, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>» «№»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 8031 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Б<адрес>»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес> с кадастровым номером №, протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

С целью установления собственника недвижимого имущества МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» сделан запрос в Министерство имущественных отношений <адрес>, письмо ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ№ согласно ответа в реестре государственного имущества <адрес> указанное недвижимое имущество не значится.

Соответствующий запрос сделан в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по <адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщено, что недвижимое имущество отсутствует в реестре федерального имущества.

Так же Управлением был сделан в Пятигорский филиал Государственного Унитарного предприятия Ставропольского края «Ставкрайимущество», письмом от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ№ было сообщено, что право собственности при проведении первичной технической инвентаризации указанных сооружений до ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось.

Таким образом согласно полученным ответам, установить собственника не представляется возможным.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Руководствуясь п. 3 ст. 225 ГК РФ МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» обратилось с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о принятии на учет как бесхозяйных объектов Недвижимого имущества:

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 257 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>б;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером 26:33:150221:107, протяженностью 104 м., описание местоположения: <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 2341 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям, котельной «<адрес>» «№», с кадастровым номером №, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером № протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

Подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ определено, что органы местного самоуправления выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

Бесхозяйные объекты недвижимого имущества, не имеющие собственника или собственник которых не известен, были приняты на учет ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У.

В связи с истечением одного года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Пятигорском отделе управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> просит:

Признать за муниципальным образованием городом-курортом Пятигорск право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, протяженностью 320 м., описание местоположения; <адрес>, Бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной ВАО «Интурист», с кадастровым номером 26:33:000000:3679, протяженностью 474 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной ВАО «Интурист», <адрес>;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям, котельной «<адрес>» «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>» «Баня №»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

Указать, что судебный акт является основанием для регистрации права муниципальной собственности города-курорта Пятигорска на вышеуказанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости

В судебное заседание представитель заявителя администрации <адрес>ФИО3 не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, признавая причину неявки представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не уважительной.

Исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», Управление является отраслевым (функциональным) органом (структурным подразделением) администрации <адрес>, осуществляющим в порядке и пределах, определенных муниципальными правовыми актами Думы <адрес> и Администрации <адрес> полномочия собственника имущества, находящегося в собственности муниципального образования города – курорта Пятигорска.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с требованиями п. 6 ч. 1 ст. 262, ст.ст. 290-293 ГПК РФ, дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежит рассмотрению судом в порядке особого производства.

В силу п.п. 42 ст. 3.1 Положения о Муниципальном учреждении «Управление имущественных отношений администрации <адрес>», Управление обеспечивает в пределах своих полномочий защиту имущественных прав муниципального образования города-курорта Пятигорска при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица.

Исходя из указанного, суд считает правомерным обращение администрации <адрес> с указанным заявлением в суд.

В соответствии с имеющимися в материалах дела техническими планами сооружений, Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 257 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>б; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером № протяженностью 320 м., описание местоположения; <адрес>, Бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 104 м., описание местоположения: <адрес>; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 474 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной ВАО «Интурист», <адрес>; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 2341 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям, котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>» «<адрес>»; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 8031 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Б<адрес>»; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «м<адрес>», являются бесхозными.

Указанные сооружения являются объектами недвижимого имущества.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Исходя из положений названных норм материального права, заявитель правильно отнес спорный объект к недвижимому имуществу, поскольку канализационный выпуск прочно связан с землей и перемещение данных объектов без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органа, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).

Согласно письменному ответу Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, объекты недвижимого имущества, в том числе: Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 257 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>б; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 320 м., описание местоположения; <адрес>, Бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 104 м., описание местоположения: <адрес>; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной ВАО «Интурист», с кадастровым номером №, протяженностью 474 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>», <адрес>; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 2341 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям, котельной «<адрес>» «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>» «<адрес>»; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 8031 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»; Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>», в реестре государственного имущества <адрес> не значатся.

В соответствии с письменным ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК от ДД.ММ.ГГГГ№, сведения о тепловых сетях, присоединенных к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 257 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>б; Тепловых сетях, присоединенных к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 320 м., описание местоположения; <адрес>, Бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес>; Тепловых сетях, присоединенных к магистральным сетям котельной <адрес>, с кадастровым номером №, протяженностью 104 м., описание местоположения: <адрес>; Тепловых сетях, присоединенных к магистральным сетям котельной ВАО «Интурист», с кадастровым номером №, протяженностью 474 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной <адрес><адрес>; Тепловых сетях, присоединенных к магистральным сетям котельной «<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 2341 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Станкоремзавод»; Тепловых сетях, присоединенные к магистральным сетям, котельной «Новая Оранжерея» «Баня №», с кадастровым номером №, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Новая Оранжерея» «Баня №»; Тепловых сетях, присоединенные к магистральным сетям котельной «Б.Ромашка», с кадастровым номером №, протяженностью 8031 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Б.Ромашка»; Тепловых сетях, присоединенных к магистральным сетям котельной «м-на Бештау», с кадастровым номером №, протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «м-на Бештау», в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно письменному ответу ГУП СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ исх №, в архиве Пятигорского филиала ГУП СК «СКИ» право собственности при проведении первичной технической инвентаризации указанных сооружений до ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось.

В соответствии с выписками из ЕГРН, право собственности на объекты недвижимого тепловые сети не зарегистрировано.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу (ч. 2 ст. 290 ГПК РФ).

Указанные требования заявителем соблюдены. Так, согласно имеющимся в материалах дела выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о бесхозяйном объекте недвижимого имущества, в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества – ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У, ДД.ММ.ГГГГ№У.

Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся лицом. Право собственности может быть приобретено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством. Ст. 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований приобретения права собственности.

Согласно ч. 3 указанной нормы, в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании изложенного, в ходе судебного разбирательства, бесспорных доказательств в подтверждение наличия собственника на данные объекты, который бы отказался от недвижимых вещей либо оставил их без намерения сохранить право собственности на них, не представлено, собственники недвижимых имуществ не известны и не установлены, что свидетельствует о бесхозяйности данных спорных объектов.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Судом также установлено, что со дня постановки с ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйных недвижимых вещей на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошел год, по истечение которого иные лица не заявили свои права на спорное имущество, а потому заявитель вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанное недвижимое имущество.

С учетом указанных обстоятельств суд полагает, что заявленные администрацией <адрес> требования являются обоснованными в соответствии с действующим законодательством и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 225 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 262, 263, 290-293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление администрации <адрес> о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

Признать за муниципальным образованием города-курорта Пятигорска право муниципальной собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям, котельной «Новая Оранжерея» «Баня №», с кадастровым номером 26:33:000000:19549, протяженностью 5597 м., описание местоположения: <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «Новая Оранжерея» «Баня №»;

Тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «м<адрес>», с кадастровым номером №, протяженностью 7051 м., описание местоположения: ставропольский край, <адрес>, бесхозяйные тепловые сети, присоединенные к магистральным сетям котельной «<адрес>»;

Решение суда является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности города-курорта Пятигорска на указанные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, через Пятигорский городской суд с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Приходько