Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8, ФИО7 ФИО9 к Администрации мо <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации мо <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки.

В обосновании своих требований истец указала, что ФИО4 ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:16, площадью 195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 23/13-н/23/2018-6-369, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. ФИО7 ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:17, площадью 195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. Сведения о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости имеют статус ранее учтенные с уточенными границами и площадью. Земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:1. Раздел был произведен на основании схемы, выполненной в пределах границ участка, определенных картой (планом) границ участка от ".ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего, реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:1, была воспроизведена в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0305027:17 и 23:47:0305027:16. В ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:16 были внесены на основании карты (плана) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела правления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:17 на основании карты (плана) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, входящих в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время не представляется возможным внести изменения в сведения определяющие местоположение границ участка при его образовании и содержащихся в картах (планах) земельных участков, в связи с изменением законодательства.

Просят суд, установить наличие реестровой ошибки в распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р и карте (плане) границ земельного участка, утвержденной специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, входящей в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305027:1 по адресу: <адрес>, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, входящей в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305027:16, расположенный по адресу: <адрес> в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:16, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:47:0305027:16, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 38.2019 г. подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, входящей в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305027:17, расположенный по адресу: Новороссийск, <адрес> в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 15:47:0305027:17, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:47:0305027:16, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:47:0305027:17, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Представитель истца ФИО2- ФИО5 в судебном заседании подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении иска.

Представитель истца ФИО1- ФИО6 в судебном заседании подтвердил указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 ФИО13. является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:16, площадью 195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на сновании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре 23/13-н/23/2018-6-369, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.

ФИО7 ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:17, площадью 195 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.

Сведения о земельных участках в едином государственном реестре недвижимости имеют статус ранее учтенные с уточенными границами и площадью. Земельные участки были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:1. Раздел был произведен на основании схемы, выполненной в пределах границ участка, определенных картой (планом) границ участка от ".ДД.ММ.ГГГГ. В результате чего, реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:1, была воспроизведена в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0305027:17 и 23:47:0305027:16. В ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:16 были внесены на основании карты (плана) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела правления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305027:17 на основании карты (плана) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, входящих в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГN 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Росреестр осуществляет кадастровый учет и ведение государственного кадастра.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 вышеуказанного Закона в государственный кадастр вносятся основные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В настоящее время не представляется возможным внести изменения в сведения определяющие местоположение границ участка при его образовании и содержащихся в картах (планах) земельных участков, в связи с изменением законодательства.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: - вступившие в законную силу судебные акты.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 вышеуказанного закона).

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (п. 9 ст. 61 вышеуказанного Закона).

Таким образом, судом установлено наличие реестровой ошибки содержащихся в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в части указания вида, назначения, наименования объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО15, ФИО7 ФИО16 к Администрации мо <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки - удовлетворить.

установить наличие реестровой ошибки в распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р и карте (плане) границ земельного участка, утвержденной специалистом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, входящей в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305027:1 по адресу: <адрес>, в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Установить наличие реестровой ошибки в карте (плане) границ земельного участка, утвержденной начальником территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, входящей в состав землеустроительного дела по межеванию земель № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениях единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0305027:17, расположенный по адресу: Новороссийск, <адрес> в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 13:47:0305027:16, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Считать решение суда основанием для внесения Управлением Росреестра по <адрес> изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 33:47:0305027:17, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.Н. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2010г.