Гражданский кодекс часть 1

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола секретарем Кирпиным А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ющенко Алексея Леонидовича к Нагину Вадиму Вадимовичу, ООО "СибТоргСервис" о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Ющенко А.Л. обратился в суд с иском к Нагину В.В. о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указал, что xx.xx.xxxx между ним и Нагиным Вадимом Вадимовичем был заключен договор аренды нежилого помещения 100,02 кв.м, распложенного по адресу: г. Новосибирск, ... находящийся в собственности истца.

xx.xx.xxxx годы арендатором и арендодателем был подписан акт приема-передачи к договору аренды от xx.xx.xxxx года, в котором были указаны показания холодной воды __ и показания электросчетчика __.

В соответствии с п.2.1. договора аренды, размер арендной платы составляет 80 000 рублей в месяц. В соответствии с п.2.2. этого же договора арендная плата вносится до 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо путем передачи наличных денежных средств Арендатором Арендодателю.

Из п.2.4. договора следует, что все расходы по коммунальному содержанию арендуемого помещения производит Арендатор.

Оплата электроэнергии осуществляется самостоятельно Арендатором с 25 по 30 число текущего месяца по показаниям электросчетчика.

Текущие показания электросчетчика полаются Арендатором в ОАО «Сибирь-Энерго» в момент оплаты электроэнергии.

В соответствии с п.3.2.1. договора аренды Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, предварительно уведомив другую сторону о предстоящем расторжении за 3 месяца.

Истцом, неоднократно, на протяжении всего времени аренды предлагалось ответчику произвести оплату в соответствии с договором аренды.

Однако последний, не отказываясь провести оплату постоянно просил отложить ее с переносом на более поздний срок.

xx.xx.xxxx года Арендатор, не предупредив Арендодателя в нарушение п. 3.2.1 договора прекратил пользоваться помещением, освободив его. При этом он не оплатил аренду помещения, за 7 месяцев, а именно за период с xx.xx.xxxx года включительно. Долг по арендной плате составил соответственно 560 000 рублей. Кроме того Арендатором не оплачивались расходы за коммунальное содержание и не производилась оплата за электроэнергию. Долг за коммунальное содержание и электроэнергию составил 32 374 рубля. Общий долг Нагина В.В. составил 582 374 рубля 00 копеекxx.xx.xxxx истцом, Нагину В.В. была направлена претензия с требованием о выплате долга. На претензию ответчик не ответил, долг не выплатил. На телефонные звонки не отвечает.

В связи с вышеуказанным, истец просил взыскать с ответчика денежные средства в сумме 560 000 рублей 00 копеек за арендную плату, 32 374 рубля 00 копеек за коммунальные услуги и пользование электроэнергией, уплаченную государственную пошлину в размере 9 143 рубля, а всего 591 517 рублей 00 копеек.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "СибТоргСервис", в связи с чем истец просил взыскать задолженность за арендную плату солидарно с ООО "СибТоргСервис" и Нагина В.В., также истец отказался от требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 15.01.2018 г. производство по исковым требованиям Ющенко Алексея Леонидовича к Нагину Вадиму Вадимовичу, ООО «СибТоргСервис» о взыскании 32 374 рублей за коммунальные услуги и пользование электроэнергией прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик Нагин В.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Нагина В.В. в судебном заседании просил в иске отказать, по доводам изложенным в письменном отзыве.

Представитель ответчика ООО «СибТоргСервис» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования Ющенко А.Л. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательства. В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата).

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между Ющенко А.Л. (арендодателем) и Нагиным В.В. (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения 100,02 кв.м, распложенного по адресу: г. Новосибирск, ... находящегося собственности Ющенко А.Л., что подтверждается свидетельством xx.xx.xxxx года серия __

xx.xx.xxxx годы арендатором и арендодателем был подписан акт приема-передачи к договору аренды от xx.xx.xxxx.

В соответствии с п.2.1. договора аренды, размер арендной платы составляет 80 000 рублей в месяц.

В соответствии с п.2.2. этого же договора арендная плата вносится до 15 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо путем передачи наличных денежных средств Арендатором Арендодателю.

В соответствии с п. 3.2.1. договора аренды Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор аренды, предварительно уведомив другую сторону о предстоящем расторжении за 3 месяца.

xx.xx.xxxx г. между Ющенко А.Л. (арендодателем) и ООО «СибТоргСервис» (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения 100,02 кв.м, распложенного по адресу: г. Новосибирск, ... находящегося собственности Ющенко А.Л.

В соответствии с п.2.1. договора аренды, размер арендной платы составляет 80 000 рублей в месяц.

С мая 2017 года арендатор, не предупредив арендодателя, прекратил пользоваться помещением, освободив его.

При этом, по утверждению истца, что не было опровергнуто стороной ответчика, арендная плата за 7 месяцев, а именно за период с xx.xx.xxxx года включительно оплачена не была.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик Нагин В.В. фактически пользовался арендованным помещением только с xx.xx.xxxx г. подтвержден письменными доказательствами, а именно: договором аренды истца со вторым ответчиком от xx.xx.xxxx, актом приема-передачи помещения от xx.xx.xxxx г. ответчику ООО «СибТоргСервис». То обстоятельство, что первоначально помещение арендовал Нагин В.В. для того, чтобы организовать магазин и «занять» выбранное помещение, пока он оформлял документы по созданию ООО «СибТоргСервис», директором которого впоследствии являлся, сторонами не оспаривалось. Доказательств того, что Нагин В.В. и ООО «СибТоргСервис» в спорный период арендовали разные помещения, принадлежащие истцу, в материалы дела не представлено.

Суд критически относится к показаниям свидетеля Н.А.С. об оплате Нагиным В.В. арендной платы истцу за xx.xx.xxxx г., поскольку ее показания не подтверждены иными (письменными) доказательствами, которые суд бы принял в качестве достоверных, кроме того, свидетель находится в родственных отношениях (является супругой) с ответчиком, в связи с чем ее показания являются необъективными.

Долг ответчиков по арендной плате за семь месяцев с xx.xx.xxxx составил 560 000 рублей. За период xx.xx.xxxx истец требования к арендаторам не заявлял.

Суд приходит к выводу о взыскании 80 000 рублей с ответчика Нагина В.В. в пользу истца, поскольку согласно договору аренды от xx.xx.xxxx., пояснениям истца, свидетеля, Нагин В.В. пользовался указанным помещением один месяц – xx.xx.xxxx г., 480 000 рублей подлежат взысканию с ответчика ООО «СибТоргСервис» за период с xx.xx.xxxx

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Ни договорами аренды, ни законом не предусматривается возникновение солидарной ответственности директора по долгам общества.

Согласно ст. 308 ГК РФ обязательство не создаёт обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Ответчик Нагин В.В. не является стороной договора аренды, заключённого ООО «СибТоргСервис» с истцом, поэтому не может нести ответственность за действия юридического лица по данному договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 98, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Нагина Вадима Вадимовича в пользу Ющенко Алексея Леонидовича задолженность по договору аренды от xx.xx.xxxx в размере 80 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2600 рублей, а всего 82 600 рублей.

Взыскать с ООО "СибТоргСервис" в пользу Ющенко Алексея Леонидовича задолженность по договору аренды от xx.xx.xxxx в размере 480 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8000 рублей, а всего 488 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Хромова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2018 г.