Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО15 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчикам ФИО18., ФИО2, в котором просит: признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>103 по следующим основаниям: истец является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>103 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета а также ордером №, выданным исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов; в квартире имеются вещи, принадлежащие истцу членам его семьи ФИО6, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые оплачивают жилищно – коммунальные услуги; ранее в квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица ФИО15 ФИО19 которая является его бывшей невесткой и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, его внук; в квартире они не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, так как снялись добровольно с регистрационного учета были зарегистрированы длительное время по адресу: <адрес> «а»-9, затем - по адресу: <адрес>10.

В суде истец ФИО15 на иске настаивает по изложенным в нем основаниям, объяснил: квартиру он получал в связи с трудовыми отношениями; ответчица с ребенком проживала в квартире в период с сентября 2001 года по июль 2002 года, впоследствии она с сыном уехала в <адрес>, зимой 2002 года он погрузил оставшиеся вещи и увез их ответчице в <адрес>; квартиру получала мать ответчицы, в том числе, на ответчицу и внука; в <адрес> ответчица выехала на постоянное место жительство, в дальнейшем квартиру в <адрес> они продали и приобрели квартиру на <адрес> в <адрес>; в квартире на <адрес> в <адрес> внук ФИО15 имеет свою долю, имеет отдельное спальное место.

В суде представитель истца ФИО14 исковые требования истца поддержал по изложенным истцом основаниям, объяснил: местом жительства ФИО10, который является отцом ФИО2 является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а не на <адрес>103; ответчики длительное время с 2002 года не проживают в квартире, по <адрес>103 в <адрес>, не оплачивают коммунальные услуги, не производят ремонт, кроме того, ответчиком Форманчук приобретено жилое помещение по <адрес>10, где собственником 1/3 доли является ФИО2

В суде ответчица Форманчук исковые требования признала частично объяснила: согласна с признанием утратившей право пользования жилым помещением себя, в части признания утратившим право пользования жилым помещением сына возражает; в июле 2002 года, она, супруг и ребенок выехали в <адрес>, погостить у бабушки, проживали по адресу: <адрес>, 1 микрорайон, 5-52, по данному адресу проживали в период до ноября 2002 года, впоследствии в декабре 2002 года ее мать получила квартиру по адресу: <адрес>, которую в дальнейшем отдала ей с ребенком; в апреле 2011 года она вернулась в <адрес>, проживала у истца с его разрешения, пока не найдет работу; в октябре – ноябре 2011 года проживала в арендованной комнате, а потом приобрела квартиру в городе Красноярске, на <адрес>; в сентябре 2012 года подарила 1/3 доли в данной квартире сыну ФИО2, считает, что ребенок не утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>103, поскольку в указанной квартире проживает его отец, а ребенок может проживать с любым из родителей, самостоятельно в силу возраста не может избирать место жительства.

В суде третье лицо ФИО10 исковые требования истца подержал, объяснил: он проживает постоянно с сожительницей ФИО20 по адресу: <адрес> на протяжении пяти лет; в июле 2002 года он с супругой и сыном уехал для проживания в <адрес>, чтобы погостить у бабушки ответчицы, они решили там остаться для постоянного проживания, окончательно вещи вывезли из квартиры по <адрес>103 в ноябре 2002 года; впоследствии мать ответчицы получила квартиру в <адрес>, где они и стали в дальнейшем проживать, в связи с тем, что совместная жизнь не сложилась, он выехал в <адрес>, а ответчица с ребенком осталась проживать <адрес>; в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>103 ответчица с ребенком в период с 2002 года по настоящее время попыток вселения не предпринимала, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо Отдел УФМС России по КК в <адрес>, надлежаще извещенное о дне судебного разбирательства лично ДД.ММ.ГГГГ, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо управление образования администрации <адрес> в городе Красноярске, надлежаще извещенное о дне судебного разбирательства (факсом от ДД.ММ.ГГГГ), просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ООО «УК «Жилбытсервис», надлежаще извещенное о дне судебного разбирательства (повесткой от ДД.ММ.ГГГГ), в судебное заседание не явилось, возражений относительно исковых требований не представило.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: в силу ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения должен использовать его только для проживания, обеспечить сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, а также своевременно вносить плату; в силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности…. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и член его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; лица не проживающие в жилом помещении длительное время и не выполняющие обязательства на условии договора социального найма могут быт признаны утратившими право на проживание, прекратившими право пользования в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехали на иное постоянное место жительства и те самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено в суде, согласно свидетельству о расторжении брака серии I БА № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 (сыном истца) и ответчицей Форманчук расторгнут на основании решении суда о расторжении брака судебного участка № в <адрес>; согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО15 вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>103, также в качестве членов семьи указаны его супруга ФИО11, его сын ФИО10, его дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ с истцом ФИО21 и ООО «УК «Жилбытсервис» был заключен типовой договор социального найма жилого помещения; согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по вышеуказанному адресу значились зарегистрированными и ответчики, которые сняты с регистрационного учета в связи с выездом из него ДД.ММ.ГГГГ; согласно выписке финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «а» - 9 проживающими с ДД.ММ.ГГГГ значатся ответчики ФИО2 и ФИО18.; согласно акту о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>103 отсутствуют личные вещи ответчиков, в связи с их непроживанием по вышеуказанному адресу; согласно выписке из домовой книги и финансово - лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>10, зарегистрированными значатся собственник указанного жилого помещения ФИО18., а также ФИО2, ФИО13, согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> и ФИО15 в виде общей долевой собственности; согласно акту обследования жилого помещения по адресу: <адрес>10 по месту жительства несовершеннолетнего ФИО2 – жилищно бытовые условий хорошие, в квартире имеется все необходимое, функционально приспособлено к нуждам ребенка для отдыха и развития.

Свидетель ФИО24 суду показал: ФИО10 является его другом; в квартире у ФИО15 на <адрес>103 он бывает примерно раз в неделю; в квартире проживают истец, ФИО15 Николай и супруга истца; последний раз ответчицу видел в квартире по <адрес>103 в 2001 году; ему известно, что ФИО15 Николай с ответчицей и ребенком уезжал жить в <адрес>, а потом в связи с тем, что их семья распалась, ФИО10 вернулся в <адрес>, а его супруга с ребенком остались проживать в <адрес>.

Свидетель ФИО25 суду показал: он является соседом истца ФИО3, знаком с ним с 1998 года; в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>103 проживает истец с супругой, их сын Николай; ранее в квартире проживала супруга Николая, впоследствии Николай с супругой переехали жить в <адрес>, а через примерно через полгода Николай вернулся в <адрес> один.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, так как их показания согласуются с материалами дела, они не заинтересованы в исходе дела.

Как достоверно установлено в суде, в спорном жилом помещении – <адрес> ответчики не проживают с 2002 года и по настоящее время, следовательно, после 2002 года они выехали из указанного помещения окончательно и напостоянно, выехали на иное постоянное место жительства и те самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. За длительный период времени, а именно: с 2002 года по настоящее время на него не претендовали, бремя расходов на его содержание не осуществляли, кроме того ответчица ФИО26 с ребенком ФИО2 добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения; место жительства несовершеннолетнего ФИО2 его родителями обоюдно без спора между ними о определении места жительства несовершеннолетнего ребенка определено добровольно местом жительства его матери по адресу: <адрес>10, изъявившей добровольно свою волю по непроживанию в спорном жилом помещении; отсутствие ответчиков Форманчук и ФИО15 не носит временного и вынужденного характера при фактической возможности проживания в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>103 за период с 2002 года и по настоящее время. Приходя к такому выводу, суд исходит из того, что расторжение брака между ответчицей ФИО26 и ФИО10, являющимся сыном истца, не являлось достаточным основанием для выезда из спорного жилого помещения ответчицы с ребенком, при этом учитывается, что квартира по <адрес>103 является четырехкомнатной, то есть имелась возможность проживания в квартире ответчицы ФИО26 и ребенка ФИО2 Доказательств невозможности совместного проживания с истцом ответчиком Форманчук не представлено, она самостоятельно с ребенком покинула квартиру, распорядившись своими правами, кроме того, на настоящее время ответчица имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>10, где собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении является несовершеннолетний ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает, что необходимо признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>103

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края России, каждого, признать утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение одного месяца со дня его объявления.

Судья