Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гундоровой К.К. к Гундорову К.М., Гундоровой М.С., Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Обществу с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гундорова К.К. обратилась в суд с иском к Гундорову К.М., Гундоровой М.С., ОАО «ВКС», ООО «ЕРКЦ», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «МУПЖРЭП» об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ......, ....... В обоснование заявленных требований указала, что в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают трое: она, ее отец Гундоров К.М. и бабушка Гундорова М.С. Между ними не достигнуто соглашение по уплате коммунальных платежей по одной квитанции, возникаю конфликты по оплате коммунальных услуг, так как только она выполняет эти обязанности. По данным технического паспорта квартира №... в доме №... по ...... состоит из двух комнат жилой площадью ...... кв.м. и ...... кв.м. и находится в муниципальной собственности, договор социального найма заключен между ООО «МУПЖРЭП» и Гундоровой М.С. Совместно с ней вселены – она – Гундорова К.К. (внучка) и Гундоров К.М. (сын). Она и ответчики Гундоров К.М. и Гундорова М.С. проживают в одном жилом помещении, однако они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различные бюджет и источники доходов. В добровольном порядке вопрос по оплате за жилье и коммунальные услуги решить невозможно. Просит определить прядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, исходя из приходящейся доли на них общей площади жилого помещения и по количеству человек, возложив на нее оплату в размере 1/3 части суммы всех платежей, на отца Гундорова К.М. и бабушку Гундорову М.С. также по 1/3 части от суммы всех платежей, при этом обязать ОАО «ВКС», ООО «......», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» выдавать отдельные платежные документы по оплате с учетом установленных долей.

В судебном заседании истец Гундорова К.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, на иске настаивала и суду пояснила, что в квартире по адресу ......, которая является муниципальной, зарегистрированы и фактически проживают: она, ее отец Гундоров К.М. и ее бабушка Гундорова М.С. В квартире две комнаты. Она и Гундоров К.М. занимают комнату жилой площадью ...... кв.м., Гундорова М.С. занимает комнату жилой площадью ...... кв.м. По оплате коммунальных услуг постоянно возникают конфликты, так как все указывается в одной квитанции. Фактически обязанности по оплате коммунальных услуг выполняет только она, все оплачивает самостоятельно. В связи с материальным положением, ей тяжело оплачивать не только за себя, но и за отца и бабушку коммунальные услуги. Решить данный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. О том, что она обратилась в суд по определению оплаты за квартиру бабушке она пыталась сказать, но бабушка Гундорова М.С. с ней не общается, комнату свою всегда закрывает и попасть к ней не представляется возможным. Не смотря на то, что они все и проживают в одном жилом помещении, однако ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов, в связи с чем просит определить порядок оплаты: за ней в размере 1/3 доли, за Гундоровым К.М. в размере 1/3 доли, за Гундоровой М.С. в размере 1/3 доли от суммы всех платежей.

Ответчик Гундоров К.М. в судебном заседании заявленные исковые требования Гундоровой К.К. поддержал в полном объеме и суду пояснил, что в квартире по адресу ...... проживает он, его дочь Гундорова К.К. и мать Гундорова М.С. Гундорова М.С. ни с ним, ни с его дочерь не общается. Фактически все коммунальные платежи оплачивает его дочь Гундорова К.К., ни он ни его мать никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимают и согласен оплачивать коммунальные услуги в размере 1/3 доли от суммы всех платежей.

Ответчик Гундорова М.С. в судебное заседание не явилась. Судом были приняты все меры к извещению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, а именно, в адрес Гундоровой М.С. неоднократно направлялись судебные повестки заказной почтой. Однако ответчик повестки не получает, все почтовые отправления на имя ответчика, направленные по домашнему адресу, были возвращены Городской курьерской службой в суд в связи с истечением сроков хранения. Кроме этого, судебные повестки вручались истцу Гундоровой К.К. для передачи ответчику Гундоровой М.С. под расписку, однако вручить извещения на судебные заседание не представилось возможным, поскольку, со слов Гундоровой К.К., Гундорова М.С. с ней не общается, ее комната постоянно закрыта. До настоящего времени Гундоровой М.С. не представлено возражений по существу предъявленного иска, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, о причинах своей неявки суд не известила. Неявку ответчика за получением судебного извещения и неявку в судебное заседание суд считает не уважительной.

Представитель ответчика МУП «Владимирводоканал» Митрохина Я.А. (по доверенности) пояснила, что по адресу ...... зарегистрировано 3 человека, установлены индивидуальные приборы учета воды. МУП «Владимирводоканал» начисление платы за коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение) производится по показаниям индивидуальных приборов учета по соответствующим тарифам. Задолженности по уплате за оказанные выше услуги у истца перед МУП «Владимирводоканал» по состоянию на ... не имеется. Спорные материальные правоотношения между МУП «Владимирводоканал» и истцом о разделе обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствуют. Поскольку соглашения всех собственников квартиры по порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг достигнуто не было, истец обратилась за разрешением этого вопроса в суд. МУП «Владимирводоканал» является ресурсоснабжающей организацией в обязанности которой входит надлежащее предоставление потребителям коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению в соответствии с заключенными договорами на отпуск воды и прием сточных вод. Данные цели и задачи закреплены в уставе предприятия. Разрешение вопроса удовлетворения исковых требований МУП «Владимирводоканал» оставляет на усмотрение суда.

Представители ответчиков ОАО «ВКС», ООО «ЕРКЦ», извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В материалах дела имеется ходатайство ОАО «ВКС», согласно которого ОАО «ВКС» разрешение вопроса удовлетворения исковых требований Гундоровой К.К. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствии своего представителя. В материалах дела также имеется письменный отзыв ОАО «ВКС» (л.д. 21), из которого усматривается, что обособленное подразделение ОАО «ВКС» «ЕРКЦ» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, отопление, горячее водоснабжение по адресу: ....... По указанному адресу начисление платы производится по соответствующим тарифам: за электроэнергию и горячее водоснабжение – по показаниям индивидуального прибора учета; отопление – от площади квартиры. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у указанного абонента перед ОАО «ВКС» по состоянию на ... отсутствует. В отношении иска указано, что технически возможно при разделе обязательств производить начисления за горячее водоснабжение в размере 1/3 об общего начисления по прибору учета; за электроэнергию в размере 1/3 об общего начисления по прибору учета с учетом ОДПУ; за отопление с учетом 1/3 частей от общей площади жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом был извещен, суду предоставил письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. В письменном отзыве (л.д. 31) указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» предоставляет услуги газоснабжения по адресу ...... производит начисление стоимости услуг на троих зарегистрированных человек по нормативу потребления согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (п.п. 42, 56). Договор газоснабжения с потребителями в письменном виде не заключался. Задолженности по оплате оказанных услуг нет. Оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «МУПЖРЭП», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство (л.д. 29) о рассмотрении дела в отсутствии представителя ООО «МУПЖРЭП». При этом, дополнительно сообщает, что представителем муниципального собственника является ...... Указанное юридическое лицо предоставляет муниципальные жилые помещения в пользование гражданам на основании договоров социального найма. ООО «МУПЖРЭП», являясь управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, полномочиями на заключение договоров социального найма муниципальных жилых помещений не наделено. Решение вопроса об удовлетворении искового заявления оставляют на усмотрение суда.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ......, общей площадью ...... кв.м., жилой ...... кв.м., состоящая из двух комнат (технический паспорт (л.д. 9)), находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из лицевого счета №... (л.д.8) в квартире по адресу ...... зарегистрировано три человека, квартиросъемщиком указана Гундорова М.С.. Из справки ООО «МУПЖРЭП» от ... (л.д. 7) и выписки из домовой книги выданной ЖЭУ №... (л.д. 10) следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы: истец – Гундорова К.К., ее отец – Гундоров К.М. (ответчик по делу) и ее бабушка – Гундорова М.С. (ответчик по делу).

Оплата за содержание жилья, коммунальные услуги начисляется и производится на 3-х зарегистрированных человек, что подтверждается копией лицевого счета открытого на имя Гундоровой М.С. (наниматель) №... (л.д. 8) и предоставленными суду платежными квитанциями. Платежи за потребление газа производятся сторонами по квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», начисление стоимости услуг производится по нормативу потребления согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (п.п. 42, 56). Платежи за горячее водоснабжение (ГВС), отопление, электроэнергию и электроэнергию (ОДПУ) вносятся сторонами по отдельной квитанции ресурсоснабжающей организации ОАО «ВКС» ОП «ЕРКЦ». Начисление платы производится по соответствующим тарифам: за электроэнергию и горячее водоснабжение – по показаниям индивидуального прибора учета; за отопление – от площади квартиры. Платежи за водоснабжение и водоотведение производятся сторонами по отдельной квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организации МУП «Владимирводоканал», начисление платы за водоснабжение и водоотведение производится по показаниям индивидуальных приборов учета по соответствующим тарифам. ООО «МУПЖРЭП», являясь управляющей организацией, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, все коммунальные услуги предоставляются в настоящее время четырем юридическим лицам (ООО «МУПЖРЭП», ОАО «ВКС» ОП «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» и МУП «Владимирводоканал») по четырем отдельным платежным документам – квитанциям. Задолженности по оплате нет.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела право пользования квартирой в настоящее время принадлежит трем разным семьям, не имеющим общего бюджета и ведущим раздельное хозяйство, а именно: Гундоровой К.К., Гундорову К.М. и Гундоровой М.С. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на всех зарегистрированных в квартире лиц в равных долях, т.е. по 1/3 на каждого. Суд учитывает, что спора о размере участия и расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами нет.

Основываясь на положениях ч.4 ст. 69 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ч.ч.2,4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения решения суда, суд признает необходимым возложить на ООО «МУПЖРЭП» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт общего имущества истцу Гундоровой К.К. в размере – 1/3 части от суммы платежей, ответчику Гундорову К.М. – 1/3 части от суммы платежей, ответчику Гундоровой М.С. – 1/3 части от суммы платежей.

На ОАО «ВКС» ОП «ЕРКЦ» указанную обязанность следует возложить применительно к оплате услуг за горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию и ОДПУ спорной квартиры; на ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - услуг по газоснабжению; на МУП «Владимирводоканал» - услуг по водоснабжению и водоотведению.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, в силу ст. 67 ГПК РФ оценивая все доказательства по делу суд считает, что исковые требования Гундоровой К.К. в части определения порядка оплаты квартиры и коммунальных услуг с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности производить начисления и выставлять отдельные платежные квитанции подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гундоровой К.К. к Гундорову К.М., Гундоровой М.С., Открытому акционерному обществу «Владимирские коммунальные системы», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», Муниципальному унитарному предприятию «Владимирводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», Обществу с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу ......, определив долю Гундоровой К.К. в размере 1/3 доли, за Гундоровым К.М. в размере 1/3 доли, за Гундоровой М.С. в размере 1/3 доли.

Обязать ООО «МУПЖРЭП» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей - Гундоровой К.К. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундорову К.М. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундоровой М.С. – на 1/3 часть от суммы всех платежей.

Обязать МУП «Владимирводоканал» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление оплаты за водоснабжение и водоотведение ...... и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей Гундоровой К.К. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундорову К.М. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундоровой М.С. – на 1/3 часть от суммы всех платежей.

Обязать ОАО «ВКС» ОП «ЕРКЦ» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за ГВС, отопление, электроэнергию, электроэнергию (ОДПУ) ...... и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей- Гундоровой К.К. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундорову К.М. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундоровой М.С. – на 1/3 часть от суммы всех платежей.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за газ по ...... и выдавать отдельные платежные документы исходя из определенных долей -Гундоровой К.К. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундорову К.М. – на 1/3 часть от суммы всех платежей, Гундоровой М.С. – на 1/3 часть от суммы всех платежей.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Председательствующий судья Н.Х.Баторшина