Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец с 2002 года является собственником домовладения и земельного участка, расположенных <адрес>

С 2013 года в домовладении зарегистрирован ФИО3, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>.

С февраля 2013 года ответчик не проживает в домовладении, общего хозяйства не ведет, фактически проживает по другому адресу, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Ответчик в семейных и родственных отношениях с истцом не состоит.

Регистрацией ответчика нарушает права и интересы истца как собственника домовладения. Расчет коммунальных платежей производится с учетом лиц зарегистрированных по месту жительства, что требует от истца дополнительных расходов, причиняя материальный ущерб.

Истец просит признать ФИО3, <данные изъяты> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от 17.12.2002 ФИО2 является сособственником жилого дома и земельного участка <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.12.2002 (л.д.7,8).

Как следует из домовой книги ответчик зарегистрирован <адрес> с 13.12.2013 (л.д.9-16).

Согласно копии паспорта истца она зарегистрирована <адрес> с 17.01.2003 (л.д.5,6).

В соответствии со справкой администрации Успенского сельского поселения ответчик зарегистрирован <адрес> является <данные изъяты>ФИО1, <данные изъяты>, собственника домовладения ФИО2 (л.д.17).

<данные изъяты>л.д.18).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик в домовладении принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является, договор социального найма истец с ответчиком не заключал и заключать не намерен. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков