Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании недействительным свидетельства о праве собственности на наследство и установление факта не принятия наследства, третьи лица- нотариус <адрес> нотариального округа ФИО11, Кировский отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, прекращении записи в ЕГРП на недвижимое имущество, указывая, что 04.12.2010г. её бабушка ФИО6, по нотариальному договору дарения, подарила ей <адрес> по ул. <адрес> в пгт. <адрес> (далее – квартира). В 2011 году она выехала в Литву, где проживает по настоящее время. Регистрацию права собственности по договору дарения отложила на более поздний срок. ДД.ММ.ГГГГг. бабушка умерла. В 2016 году истец обратилась в отдел госкомрегистра для регистрации права собственности на квартиру, где ей стало известно, что 16.11.2016г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2016г. выданного нотариусом ФИО11 внесена запись о регистрации права собственности на спорное имущество за ответчиком ФИО2 – сыном покойной. Полагает, что ответчик знал о существовании договора дарения, воспользовался отсутствием в Крыму доступа нотариусов к единому реестру сделок Украины, наследство не принимал, в квартире не проживал. Выдача свидетельства о праве на наследство и дальнейшее переоформление квартиры на ответчика является незаконным, ссылалась на ст.1153 ГК РФ.

В судебном заседании истец иск поддержала в полном объеме, пояснила, что после заключения договора дарения ей был выдан договор дарения, право собственности не регистрировала, так как считала, что в этом нет необходимости, ключи от квартиры были у её мамы, ответчик в квартире никогда не проживал. Квартира находится не в жилом состоянии, достоверно подтвердить факт того, что лично ответчик знал о наличии договора дарения не может, помнит, что в 2010 году его супруга также хотела оформить договор дарения. Сама в квартире не проживала, ответчик к ней не обращался с требованием пройти в квартиру. При заключении договора дарения у бабушки был только дубликат договора дарения, нахождение подлинника договора дарения ей не известно. Не могла пояснить, кто оплачивает коммунальные услуги.

По требованиям об установление факта не принятия наследства, истец уточняться не пожелала, в связи с чем, суд рассматривает требования в рамках заявленных требований.

Представитель истца – ФИО7, в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, указал, что свидетельство выдано незаконно, поскольку право собственности ФИО6 после заключения договора дарения прекратилось в результате отчуждения собственником своего имущества, со ссылкой на ст.346 ГК Украины. Наследственное имущество не принадлежало ФИО6, что влечет недействительность свидетельства выданного нотариусом. Истец приобрела право собственности с момента заключения договора дарения, что также подтверждается решением суда от 02.09.2016г., которым ответчик признан утратившим право пользования.

Представитель ответчика ФИО5, против требований возражала, представила письменное возражение, пояснила, что ответчик в установленном порядке принял наследство после смерти матери, о договоре дарения узнал при рассмотрении дела в суде о признании его утратившим право пользования, то есть до обращения к нотариусу, подлинники документов на квартиру были переданы ему матерью перед смертью, что свидетельствует о волеизъявления наследодателя, нотариус не нарушил требования закона, договор дарения не оспаривался. Право собственности не перешло к истцу, поскольку не было зарегистрировано в реестре вещных прав.

Представитель третьего лица ФИО8, предоставил отзыв по иску, в котором возражал против иска, пояснил, что нотариусом требования закона при выдаче свидетельства не нарушены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, обозрев и исследовав материалы наследственного дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФнаследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ).

В силу ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от 3-х лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 ГК РФнаследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследодатель ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38), которая являлась матерью ответчика, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Таким образом, ответчик, является наследником первой очереди к имуществу ФИО6

Из судом установлено и сторонами не оспаривается, что истец является внучкой умершей ФИО6 по матери.

Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом, зарегистрированного на праве личной собственности в БТИ 29.05.1992г. под № в книге 7 (л.д.43), с учетом решения суда от 08.02.2016г. (л.д.44,45), ФИО6 являлась собственником спорной квартиры.

Судом установлено, что спорным является Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО11, зарегистрированное в Реестре за № (л.д.52).

Как усматривается из заверенной копии материалов наследственного дела № (л.д.35-54), 06.04.2015г., то есть в шестимесячный срок, ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, на день смерти матери согласно справки № от 30.03.2015г., ответчик проживал и зарегистрирован в спорной квартире, на основании чего суд установил, что нотариус сделал законный вывод о фактическом принятии наследства ответчиком. Содержится подлинник договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира поставлена на кадастровый учет. Нотариус в рамках своих полномочий запросил сведения из БТИ по которым квартира зарегистрирована на покойную и ЕГРП (Госкомрегистр) в котором сведений о собственниках не имеется. Иных наследников обратившихся за наследством не установлено.

Таким образом, нотариусом проведены все необходимые и возможные действия по установлению факта принадлежности наследодателю имущества и принятия наследства ответчиком. Нарушение требований закона нотариусом не установлено.

В настоящее время собственником спорной квартиры значится ответчик ФИО2, право собственности зарегистрировано в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по договору дарения удостоверенного нотариусом ФИО9 от 04.12.2010г. ФИО6 подарила ФИО10 спорную квартиру (л.д.6). Согласно удостоверенного перевода свидетельства о заключении брака ФИО3, после брака присвоена фамилия – ФИО1.

Из договора дарения (п.2) усматривается, что квартира принадлежит дарителю на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8 договора предусмотрено, что право собственности одаряемого на дар возникает с момента его принятия, одаряемый его принимает, принятием дара считается получение оригинального экземпляра договора после его нотариального удостоверения.

Договор дарения содержит оговорку о государственной регистрации права собственности в БТИ, без указания на срок или условия исполнения этого.

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 2ст. 719ГК Украины, договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Оформляя такой вид договора, нотариус удостоверяется в законности его условий и целей, устанавливает истинную волю сторон.

Согласно действовавшего ранее п. 38Приказа Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ№«Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины», удостоверение сделок об отчуждении (в том числе дарении) жилого дома, которые подлежат государственной регистрации, осуществляется по месту нахождения (регистрации) этого имущества или по месту нахождения (регистрации) одной из сторон соответствующей сделки.

Согласно ст. 717Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ), по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество (дар) в собственность. Договор дарения может считаться заключенным как с момента передачи имущества одаряемому, так и по истечении времени, указанного в договоре.

Согласно ч. 1ст. 182ГК Украины, право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В п.3ч.2ст.331ГК Украины указано: если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, такое право возникает с момента государственной регистрации.

Анализируя указанные нормы права Украины, действовавшие на территории Крыма с момента заключения договора дарения до марта 2014г., право собственности у одаряемого на жилой дом возникает с момента государственной регистрации договора дарения.

Государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляли бюро технической инвентаризации в пределах определенных административно-территориальных единиц в соответствии с Приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №?7/5 «Об утверждении Временного положения о порядке регистрации прав собственников на недвижимое имущество», согласно п.1.5которого, обязательной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество физических и юридическихлиц, в том числе иностранцев,лиц без гражданства и иностранных юридическихлиц, а также согласно п.1дополнения №к положению, один из правоустанавливающих документов, на основании которых регистрируют право собственности на объекты недвижимого имущества – договор дарения.

Согласно ст.346 ГК Украины, право собственности прекращается в случае отчуждение собственником своего имущества.Право собственности может быть прекращено в иных случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору при отчуждении имущества подлежащего государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 218 ГК РФ не содержит такого основания приобретения права собственности, как перевод прав и обязанностей покупателя по договору.

Указанные нормы гражданских кодексов Украины и Российской Федерации, в совокупности указывают на необходимость государственной регистрации перехода права собственности, свидетельствуют, что на момент смерти ФИО6 и выдачи свидетельства о праве на наследство она была собственником квартиры, а указание в данном случае в договоре дарения указания о возникновении права собственности за истцом не установлено законом.

Судом установлено, что после заключения договора дарения отчуждение не имело места, поскольку отчуждение произойдёт только после государственной регистрации договора и перехода права собственности от одной стороны к другой.

Кроме того, истец не предоставила суду доказательств, что она приняла во владение имущество, имела только на руках договор дарения, квартира находится в нежилом состоянии, доказательств о содержания ею квартиры после заключения договора дарения суду не предоставила.

В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В соответствии со ст.12 ГПК РФгражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Ссылки стороны истца на то, что ответчик не поставил в известность нотариуса о наличии иных лиц претендующих на имущество не обоснованы, поскольку действующее законодательство не возлагает на лиц, входящих в круг наследников, обязанности сообщать нотариусу о наличии других лицах претендующих на наследство. Принятие наследства связано с личным инициативным поведением наследника и его желанием принять наследство.

Доводы об известности ответчику о дарении и непринятие им наследства не нашли своего подтверждения в суде. Кроме того, каких-либо изъятий относительно порядка принятия наследства, закон не содержит, следовательно, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, подав заявление нотариусу по месту открытия наследства либо совершив действия, направленные на фактическое принятие наследства.

Доводы представителя истца о том, что свидетельство о праве на наследство было выдано с нарушением, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, а также о том, что в мотивировочной части решения о признании утратившим право пользования, истец указана в качестве собственника, судом не принимаются, поскольку мотивировочная часть судебного акта не носит преюдициального значения.

Судом не добыто, а истцом и его представителем не представлены допустимые и достаточные доказательства, опровергающие доводы ответчика относительно принятия наследства наследником первой очереди в установленный законом срок.

Таким образом, учитывая собранные в материалах наследственного дела доказательства фактического принятия наследства ответчиком, отсутствие иных наследников равной (первой) очереди, заявлений иных наследников, принявших в срок наследство; наследодатель на момент смерти открытия наследства являлся собственником квартиры; нотариус провела все предусмотренные законом действия, то есть правомерно выдала Свидетельство о праве на наследство ответчику, как единственному наследнику, принявшему наследство после матери; отсутствие государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения на имя истца, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2016г., а следовательно в отказе об исключении сведений из ЕГРП на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дегтярев