Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2018 по иску ФИО4 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

установил:

В обоснование заявленных требований, уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ истцом указано, что *дата скрыта* купил земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. Покупка земельного участка была совершена у ФИО1, являвшегося членом СНК «Академический» на основании членской книжки. *дата скрыта*ФИО1 было передано <данные изъяты> рублей за приобретенный земельный участок. В этот же день ФИО5 вышел из членов СНК и сдал свою членскую книжку в правление СНК «Академический», а истец был принят в члены СНК, оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты> рубля, и *дата скрыта* ему была выдана членская книжка.

Истец указывает на то, что в 2017 году он начал заниматься оформлением земельного участка в собственность и решил провести межевание своего участка. При сборе документов ему стало известно, что в архиве правоустанавливающих документов Управления росреестра по Иркутской области имеется свидетельство на право собственности на землю по адресу: *адрес скрыт*, оформленное на имя ФИО1

Истец ссылается на то, что полагал, что является полноправным владельцем земельного участка. Более того, на протяжении 17 лет с *дата скрыта* выполняет обязанности, несет бремя содержания земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно уплачивает членские и иные взносы, налоги, платежи. После продажи земельного участка с *дата скрыта* года ФИО1 в правление СНК «Академический» с заявлением о возврате земельного участка не обращался, к истцу никаких претензий не предъявлял.

Истцом были приняты меры к розыску ФИО1, однако ему удалось узнать, что в *дата скрыта* году ФИО1 умер. Поскольку, согласно данным архива правоустанавливающих документов Управления росреестра по Иркутской области, на спорный земельный участок было оформлено свидетельство на право собственности на спорный земельный участок на имя ФИО1, фактически владельцем является ФИО4, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец просил суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*. Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Председатель СНК «Академический» ФИО6 не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указав, что требования ФИО4 признает в полном объеме. ФИО4 с *дата скрыта* года является полноправным собственником земельного участка. На протяжении 17 лет выполняет обязанности садовода. Несет все расходы, связанные с содержанием участка.

Представитель Администрации Большелугского городского поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в котором указали, что не имеют возражений против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Иркутской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53-54 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации Шелеховского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53-54 ГПК РФ не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом. Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из смысла приведенных процессуальных норм следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, обращающихся в суд.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), регулирующие отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу части 4 статьи 69 Закона о регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Судом установлено, что *дата скрыта*ФИО4 купил земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м. Покупка земельного участка была совершена у ФИО1, являвшегося членом СНК «Академический» на основании членской книжки. *дата скрыта*ФИО1 было передано <данные изъяты> рублей за приобретенный земельный участок, однако расписка не сохранилась. В этот же день ФИО1 вышел из членов СНК и сдал свою членскую книжку в правление СНК «Академический», а истец был принят в члены СНК, оплатил вступительный взнос в размере <данные изъяты> рубля, и *дата скрыта* ему была выдана членская книжка.

Кроме того, судом установлено, что в Управлении росреестра по Иркутской области имеется свидетельство на право собственности на землю серия *номер скрыт* на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, оформленное на ФИО1

В 1994 году проводилась инвентаризация земельного участка садоводческого товарищества «Академическое» по результатам которой глава администрации п.Большой луг постановлением от 17 февраля 1994т года *номер скрыт* принял решение о выдаче СНК «Академическое» государственного акта на право собственности на землю *номер скрыт* площадью <данные изъяты> га; выдать гражданам, занимающим земельные участки в СНК «Академическое» свидетельства на право частной собственности. Спорный земельный участок входил в территорию садоводства «Академическое», что подтверждается постановлением Главы администрации п.Большой Луг *номер скрыт* от 26 октября 2000 года «Об уточнении списка граждан получивших земельные участки в собственность в СНК «Академический»; свидетельством на право собственности на землю серия *номер скрыт* на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*; фрагментом из схемы застройки участка СНК «Академическое».

Кроме того, представленная членская книжка и справка СНК «Академический» от 15 января 2018 года подтверждают, что он является членом СНК «Академический» с *дата скрыта*. Более того, на протяжении 17 лет, начиная с *дата скрыта* он выполняет обязанности садовода, несет бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, своевременно оплачивает членские взносы, налоги и платежи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральным законом.

Из представленных в материалы документов следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНК «Академический», расположенные в *адрес скрыт*, участку присвоен кадастровый *номер скрыт*.

В силу ст. 36 п.7 ЗК РФ при выполнении в отношении отыскиваемого земельного участка кадастровых работ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости или иных дополнительных сведений.

Суд, установив, что истец добросовестно владеет спорным земельным участком уже более 17 лет как своим собственным, споров по границам с соседями не возникает, полагает, что требования истца являются доказанными и подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что право собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено, и отсутствие возражений у ответчика, приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к садоводческому некоммерческому кооперативу «Академический» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца через Шелеховский городской суд Иркутской области.

Судья О.С.Махмудова