Гражданский кодекс часть 1

12 апреля 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., с участием прокурора Кремс Д.К., адвоката Адамова А.С., при секретаре Милюковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, собственник , расположенной по адресу: МО, обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит изъять принадлежащую ему на праве собственности квартиру из незаконного владения ответчицы и выселить из нее ответчицу, ссылаясь в обоснование иска на то, что с сентября месяца 2010 года ответчица, проживая в спорной квартире вместе со своим сожителем, препятствует ему в доступу в квартиру, сменила замки, на требования об освобождении квартиры отвечает угрозой ее поджечь.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца, адвокат Адамов А.С. иск поддержал.

Ответчица иск не признала, пояснила, что вселившись в квартиру в сентябре 2007 года, она произвела на свои денежные средства ремонт, приобрела мебель. С сентября 2010 года муж в спорной квартире не проживает. Из квартиры она выехала 17 марта 2011 года, после того, как участковый уполномоченный милиции уведомил ее об обращении ФИО1 в суд с настоящим иском.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования ФИО3 необоснованными и подлежащими отклонению, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ не владеющий собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. При этом собственник должен доказать факт незаконного владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора № об инвестировании строительства от ., акта от . о результатах реализации договора № об инвестировании строительства от . в УФРС по Московской области право собственности на , расположенную по адресу: зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 7).

В сентябре 2007 года, с согласия ФИО1 в указанную квартиру вселились сын истца- и его жена- .

В сентябре месяце 2010 года ФИО3 из спорной квартиры выехал и стал проживать по месту регистрации истца в .

Из представленных материалов следует, что . ФИО1 обращался в ОВД г.о. Реутов с письменным заявлением о принятии мер к ответчице и , которые произвели захват его квартиры, угрожают расправой его сыну. Постановлением и.о. дознавателя ОВД г.о. Реутова от ДД.ММ.ГГГГ. в возбуждении уголовного дела отказано, поскольку реальных угроз в отношении ФИО4 не установлено (л.д. 8-10).

Постановлением следователя военного следственного отдела СК РФ по Балашихинскому гарнизону от 14 марта 2011 года отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО5 о привлечении к ответственности ее мужа- ФИО3 за поломку личинок замка входной двери спорной квартиры, поскольку было установлено, что ФИО3 является доверенным лицом владельца квартиры ФИО1 на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 21-24).

Из пояснений истицы следует, что она выехала из спорной квартиры и с 18.03.2011 года в ней не проживает, что подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сын истца и муж ответчицы-

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об истребовании , расположенной по адресу: МО, из чужого незаконного владения и выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

Копия верна: судья

Секретарь