Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 1].

Наследниками первой очереди после его смерти являются: родители, [ФИО 2], ФИО1 и дочь [ФИО 3].

В установленные ст. 1154 ГК РФ сроки, наследники обратились к нотариусу города областного значения [Адрес], [ФИО 4] было заведено наследственное дело [Номер]. Наследниками вступившими в наследство после смерти [ФИО 1], являются, ФИО1, [ФИО 3], мать, [ФИО 2] отказалась от принятия наследства.

При жизни [ФИО 1] владел гаражом [Номер][Адрес] согласно справки и членского билета [ФИО 1] являлся членом ПГСК, задолженности по оплате членских взносов не имел. Право собственности на гараж умерший за собой не зарегистрировал, поэтому указанное имущество не включено в наследственную массу нотариусом, и данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.

[ФИО 3] не возражает против признания права собственности на гараж полностью за ФИО1

Просит: Включить в наследственную массу после смерти [ФИО 1] гараж [Номер][Адрес], общей площадью 27,1, одноэтажный, кирпичный, назначение нежилого помещения - гаражное.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж [Номер][Адрес] общей площадью 27,1, одноэтажный, кирпичный, назначение нежилого помещения - гаражное.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации города [Адрес] в су в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о правомерном возведении спорного гаража, а именно предоставлении земельного участка для целей строительства гаража с правом возведения объекта.

Представитель третьего лица потребительского гаражно-строительного кооператива [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие [ ... ]

Третьи лица [ФИО 3], [ФИО 2] в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие [ ... ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Исследовав материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что решением [Адрес] совета народных депутатов от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер][Адрес] автозаводу разрешено проектирование гаражей боксового типа для хранения транспортных средств населения на территории площадью 2,8 га. по [Адрес] гаражно - строительному кооперативу присвоен [Номер], утвержден Устав ГСК [Номер] ([ ... ]

Решением Исполнительного комитета [Адрес] городского совета народных депутатов от [ДД.ММ.ГГГГ][Номер] разрешено управлению коммунального хозяйства [Адрес] райисполкома проектирование гаражей боксового типа на территории 2.8 га по [Адрес][ ... ]

Согласно Выписке из протокола конференции ГСК-[Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ГСК-[Номер] преобразован в кооператив с правами юридического лица и ему присвоено наименование ПГСК «[Адрес]» ([ ... ]

Договором от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенным между администрацией [Адрес] и ПГСК [Адрес] за гаражным кооперативом закреплена прилегающая территория с целью ее содержания и уборки [ ... ]

Потребительский гаражно-строительный кооператив «Стригинский бор» имеет государственную регистрацию юридического лица с утвержденным уставом [ ... ]

Согласно справка о технических характеристиках спорный гараж, общей площадью 27,1кв.м., имеет [Номер], расположен в блоке [Номер] ряд [Номер] в Потребительском гаражно-строительном кооперативе по строительству гаражей [Адрес]» ([ ... ]

Согласно выписке из реестра членов, [ФИО 1] являлся членом кооператива на основании разрешения на выделение земельного участка для строительства кирпичного гаража, ему принадлежал гараж [Номер] блок [Номер] ряд [Номер] площадью27,1 кв.м. [ ... ] регулярно оплачивает членские взносы, задолженности по платежам не имеет ([ ... ]

[ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ]. ([ ... ]

Наследниками первой очереди после его смерти являются: родители, [ФИО 2], ФИО1 и дочь [ФИО 3] ([ ... ]

В установленные ст. 1154 ГК РФ сроки, наследники обратились к нотариусу города областного значения [Адрес][ФИО 4] было заведено наследственное дело [Номер]. Наследниками вступившими в наследство после смерти [ФИО 1], являются, ФИО1, [ФИО 3], мать, [ФИО 2] отказалась от принятия наследства [ ... ]

[ФИО 3] не возражает против признания права собственности на гараж полностью за ФИО1

Из представленных суду доказательств, следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей ПГСК [Адрес] соответствует всем необходимым требованиям, владельцы соседних гаражей претензий к истцу не имеют.

Таким образом, выделение гаражного бокса не противоречило ранее действовавшему Положению "О порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев", утвержденному решением [Адрес] городского Совета народных депутатов трудящихся [Номер][ДД.ММ.ГГГГ].

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследование открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ: "Для приобретения наследства наследник должен его принять".

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ: «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ: "Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя".

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ "1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства".

В порядке, предусмотренном ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в "судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212 Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда №9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку земельный участок под строительство гаражей ПГСК [Адрес] в том числе спорного гаражного бокса, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, участок под строительство спорного гаражного бокса выделен в [ДД.ММ.ГГГГ] и находится в пределах земельного участка площадью 2,8 га., ранее предоставленного для строительства гаражей по [Адрес], истец добросовестно пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, фактически принял наследство, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Каких либо ограничений на расположение спорного гаража на занимаемом им земельном участке не установлено.

Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорного гаража его полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание за истцом права собственности в отношении спорного гаража в порядке наследования, направлено, как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города [Адрес] о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти [ФИО 1] гараж [Номер] ряд №[Номер] блок [Номер] общей площадью 27,1, одноэтажный, кирпичный, назначение нежилого помещения – гаражное, расположенный по адресу: [Адрес]

Признать право собственности за ФИО1 (СНИЛС [Номер]) на гараж [Номер] ряд [Номер] блок [Номер] общей площадью 27,1, одноэтажный, кирпичный, назначение нежилого помещения - гаражное, расположенный по адресу: [Адрес]

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская