Гражданский кодекс часть 1

Суд Калининского района г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Жданова С.К., при помощнике судьи Романовской С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца гражданское дело по иску Мэрии города Новосибирска к <данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в исковом заявлении указал, что Мэрия города Новосибирска, как местная администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального образования города Новосибирска, на основании пункта 1 части 3 статьи 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 № 616, владеет, пользуется и распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Новосибирска, и в силу абзаца 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена Исходя из положений статей 15-19 Земельного кодекса РФ к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, относятся: земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, субъектов Российской Федерации или Российской Федерации.

Земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером № площадью 3496 кв. м, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена Согласно сообщению, приложенному представителем ФИО1 к заявлению о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду, на указанном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2019 № следует, что Ответчик с 14.08.2017 является собственником помещения с кадастровым номером №, площадью 234,7 кв. м. помещения 1-18, этаж 1, расположенного в здании с кадастровым номером № по <адрес>

Учитывая установление фактического использования Ответчиком земельного участка с кадастровым номером 54:35:111630:796, площадью 3496 кв. м., Ответчик обязан возместить Истцу стоимость такого использования в размере арендной платы.

Расчёт суммы неосновательного обогащения осуществлён в размере арендной платы, определённой на основании пункта 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, установленного постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п, по формуле: Ап = Кс х Кр х Ка х Кдоп, где: Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида раз- решенного использования земельного участка; Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора; Кдоп - корректирующий коэффициент.

Исходя из годовой арендной платы за указанный земельный участок в <данные изъяты> руб. (ежемесячный платеж - <данные изъяты> руб.), за период с 14.08.2017 по июль 2019 года сумма неосновательного обогащения составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395, статьёй 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель знал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором).

На указанную выше сумму неосновательного обогащения насчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. за период с -.09.2017 по 14.08.2019.

По указанным основаниям истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3496 кв. м, в размере арендной платы в сумме <данные изъяты> руб. за период с 14.08.2017 по июль 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. за период с 04.09.2017 по 14.08.2019, всего просит взыскать <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик, извещавшийся судом о месте и времени рассмотрения дела почтовой связью по адресу мета жительства, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не известил, не обеспечил получение судебных извещений о месте и времени рассмотрения дела, что не является уважительной причиной неявки в судебное заседание.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в рассмотрении дела, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из обстоятельств дела следует, что земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, площадью 3496 кв.м, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена Согласно сообщению, приложенному представителем <данные изъяты> к заявлению о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду, на указанном земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 08.05.2019 № следует, что Ответчик с 14.08.2017 является собственником помещения с кадастровым номером № площадью 234,7 кв.м, помещения 1-18, этаж 1, расположенного в здании с кадастровым номером № по <адрес>, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом ответчиком фактически используется земельный участок с кадастровым номером №, при этом каких - либо оснований использования земельного участка у ответчика не имеется, оплата за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 3496 кв.м. ответчиком не производится, имеет место сбережение ответчиком имущества за счет истца, то есть имеет место неосновательное обогащение ответчика.

Расчёт суммы неосновательного обогащения истцом произведен в размере арендной платы, определённой на основании пункта 5 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, установленного постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-п, по формуле: Ап = Кс х Кр х Ка х Кдоп, где: Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида раз- решенного использования земельного участка; Ка - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора; Кдоп - корректирующий коэффициент.

Судом проверен и найден верным произведенный расчет, контрасчета стоимости использования земельного участка ответчиком суду не предоставлено, заявленная сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с 04.09.2017 по 14.08.2019.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 395, статьёй 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель знал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором).

Доказательств того, что ответчику, являющемуся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в заявленный истцом период за период с 14.08.2017 по июль 2019 года, в том числе истребования истцом от ответчика платы за указанный земельный участок, истребования истцом от ответчика земельного участка и иных обстоятельств, указывающих на информированность ответчика о безосновательности использования земельного участка при наличии направленного ответчиком истцу заявления о предоставлении земельного участка в аренду, истцом суду не представлено, что указывает на отсутствие оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, как меры гражданскои - правовой ответственности.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично, взыскать с <данные изъяты> в пользу Мэрии города Новосибирска <данные изъяты> руб. в счет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 3 496 кв.м. за период с 14.08.2017 по июль 2019 года, в остальной части иска отказать.

Взыскать с <данные изъяты> в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2019 года

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>