Решение № 2-3119-2018 от 09.07.2018 Октябрьского районного суда г. Белгорода (Белгородская область)

копия

Дело № 2- 3119-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белгород, 09 июля 2018 года

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи Лопыревой С.В.,

при секретаре Шаповаловой А.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Белгорода Черниковой А.Ю., ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Белгорода в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних,

у с т а н о в и л:

05.06.2006 между ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка № 1004, расположенного по адресу: г.Белгород, Юго-Западный район города, стоимостью 350 467 руб., 20 000 руб. из которых должны быть уплачены покупателем в течение 5 дней со дня заключения договора (п.2.1,2.2.). На оплату оставшейся части стоимости участка в сумме 330 467 руб. покупателю предоставлена отсрочка платежа сроком на 8 лет, т.е. до 05.06.2014. (п.2.4), а также предусмотрено прощение долга при условии возведения покупателем жилого дома с оформлением на него права собственности в течение 5 лет со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

16.09.2006 заключен брак между ФИО2 и ФИО5, после заключения брака супругам присвоены фамилия Менжера.

ФИО1 и ФИО2 имеют совместных детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

27.04.2010 ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал для исполнения обязательств по договору беспроцентного займа, средства которого потрачены на строительство жилого дома на указанном выше земельном участке.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО1 №

Прокурор г.Белгорода в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратился в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на несовершеннолетними.

В судебном заседании представитель прокуратуры требования поддержала.

Ответчик исковые требования признала. Указала на то, что строительством жилого дома и оформлением документов занимался ФИО2, поскольку она занималась уходом за детьми, один из которых только родился; в вопросы оформления документов она не вникала, об обязательстве забыла; с ФИО2 они находятся в бракоразводном процессе, она с детьми живет у родителей, домом пользуется только ФИО2; земельный участок приобретен до брака и за ее личные денежные средства; исходя из кадастровой стоимости жилого дома и затраченных на его строительство средств материнского капитала размер общей долевой собственности составляет 6.17%.

Третье лицо ФИО2 поддержал иск прокурора.

Явка представителя ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по г.Белгороду в судебное заседание не обеспечена, представлена позиция по требованиям с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суду доказательств следует, что 01.06.2010 ФИО1 дано нотариальное обязательство в течение 6 (шести) месяцев после снятия обременения (залог в силу закона) или после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию оформить земельный участок и построенный на нем жилой дом в общую долевую собственность супруга, детей и иных совместно проживающих со мной членов семьи, оставив долю недвижимого имущества за собой с определением размера долей по соглашению.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано 27.09.2010 за ФИО1

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии пп. 1 п. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 10 вышеназванного Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п. 8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

При таких обстоятельствах в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оформлению права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом за несовершеннолетними, требования прокурора являются обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО6 находятся в бракоразводном процессе, при не достижении между ними соглашения об определении долей в праве на земельный участок и жилой дом, вопрос о размере долей может быть разрешен в рамках иска о разделе совместно нажитого супругами имущества (п. 11 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Определением судьи от 28.05.2018 в обеспечение заявленных истцом требований приняты меры обеспечения иска в виде наложения на ФИО1 запрета совершать любые действия, направленные на отчуждение земельного участка площадью 1502 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома площадью 193.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г.Белгород, ул.<адрес>, и совершать любую перерегистрацию прав, за исключением совершения действий по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4.

В соответствии с положениями п.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку перерегистрация права общей долевой собственности в силу действующего законодательства должна осуществляться в отношении всех членов семьи, принятые судом меры обеспечения иска будут препятствовать исполнению решения с учетом требований действующего законодательства, суд считает возможным отменить принятые меры обеспечения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора города Белгорода в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО1 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок с кадастровым номером № и возведенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г.Белгород, ул.<адрес>

Отменить принятые судом меры обеспечения иска в виде наложения на ФИО1 запрета совершать любые действия, направленные на отчуждение земельного участка с кадастровым номером № и возведенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г.Белгород, ул.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 13.07.2018