Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мамонтовского района Алтайского края о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, Мамонтовскому территориальному отделу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета, указав в обоснование, что является собственником земельного участка по <адрес>. На основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке был возведен жилой дом площадью 73,6 кв.м., кадастровый №, однако право собственности на жилой дом не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара жилой дом по <адрес> полностью уничтожен. Решением Мамонтовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт гибели жилого дома по указанному адресу. В снятии с кадастрового учета жилого дома ей отказано в Росреестре ввиду того, что ее право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В связи с изложенным, истица просила обязать ответчиков снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица требования уточнила, предъявив требования о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости не к регистрирующим органам, а к администрации <адрес>, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Мамонтовского района Алтайского края не возражал против иска.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возражений против иска, будучи в статусе третьих лиц, не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является помимо прочего вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 55.26 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий и сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также случайной гибели или сносе.

Гибель здания, сооружения прекращает существование объекта и прав на него. Случайная гибель здания, сооружения означает разрушение объекта вследствие воздействия обстоятельств, не зависящих от воли собственника или иных лиц (стихийное бедствие, авария и т.п.).

Кроме того, согласно п.3 ч.3 ст.14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН.

В настоящее время Закон о регистрации предусматривает порядок снятия с кадастрового учета капитального строительства на основании решения суда, которым будут удовлетворены требования о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета. При этом в случае, если на соответствующий объект недвижимости в установленном законом порядке будет зарегистрировано право собственности, без прекращения данного права спорный объект недвижимости не подлежит снятию с кадастрового учета.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Мамонтовского районного суда Алтайского края от 10.08.2018, вступившему в законную силу 11.09.2018, установлен факт гибели жилого дома с кадастровым номером 22:27:011601:5046 по <адрес> и признано не возникшим право собственности на указанный жилой дом ФИО1

Выпиской из ЕГРН от 12.01.2018 подтверждается, что земельный участок общей площадью 700 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1

С учетом изложенного и принимая во внимание, что жилой дом по указанному адресу прекратил существование, истец собственником указанного объекта недвижимости не являлась, а также отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № - жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера