Гражданский кодекс часть 1

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Малаховой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ Администрации г. Шахты к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты обратился в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006 г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

ФИО1 с 24.10.2009г. по 12.04.2018г. включительно являлась собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 422,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 24.10.2009г. <адрес>.

ФИО2 с 14.11.2014г. по 15.04.2018г. включительно являлась собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 207,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 14.11.2014г. <адрес>.

Нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0010114:11, общей площадью 573 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок находился в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 В связи, с чем соглашением об определении долей в земельном участке от 13.12.2016г. ФИО1 и ФИО2 определили между собой следующие доли: ФИО3 1/3 доля, ФИО2 2/3 доли.

В соответствии со ст. 42,65 ЗК РФ ФИО1 и ФИО2 обязаны были вносить платежи за землю в виде арендной платы.

Ответчики не исполняли обязанности по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберегли денежные средства.

Учитывая данные обстоятельства, в адрес ФИО2 была направлена претензия № 2.1-06/2138 от 11.07.2018г. с предложением погасить образовавшеюся задолженность, однако, в настоящее время задолженность не погашена.

ФИО2 является индивидуальным предпринимателем.

На основании изложенного, подлежит взысканию с ФИО1 неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 24.10.2009г. по 12.04.2018г. включительно, с ИП ФИО2 неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 14.11.2014г. по 15.04.2018г. включительно.

Методика расчета неосновательного денежного обогащения ФИО1:

За период с 24.10.2009г. по 31.12.2009г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,8 приложения №1 к постановлению Администрации Ростовской области «Об арендной плате за не пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» от 05.12.2007 г. №475, пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007г. №400 (в редакции решения Шахтинской городской Думы от 30.10.2008г. №500 п.9.3) как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации, предусмотренной Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и понижающего коэффициента 0,8.

При этом принято во внимание, что в 2009г. индекс инфляции составлял:

- 8,5% (на период с 01.01.2009г. по 05.05.2009г. в соответствии с Федеральным законом от 24.11.2008г. №204-ФЗ);

- 13% (на период с 06.05.2009г. по 31.12.2009г. в соответствии с Федеральным законом от 28.04.2009г. №76-ФЗ).

Постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008г. № были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5 712 136,25 руб.

Кадастровая стоимость 1м2 земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к площади земельного участка и составляет: 5 712 136,25 руб. : 573 м2 = 9 961,87 руб.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 9 961,87 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 4,38% (ставка арендной платы в соответствии с п.7.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007г. №400 в редакции от 30.10.2008г. №500 п.9.3) = 436,32 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 436,32 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 191 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции в 2009г. с 06.05.09г. по 31.12.09г.) х 0,8 (понижающий коэффициент) = 75 338,46 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 75 338,46 руб. : 365 дней = 206,40 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в октябре 2009г.: 206,40 руб. х 8 дн. = 1 651,25 руб.;

в ноябре 2009г.: 206,40 руб. х 30 дн. = 6 192,20 руб.;

в декабре 2009г.: 206,40 руб. х 31 дн. = 6 398,62 руб.

За период с 01.01.2010г. по 31.12.2010г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,8 приложения №1 к постановлению Администрации Ростовской области «Об арендной плате за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в государственной собственности Ростовской области» от 05.12.2007г. №475, пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007г. № 400 (в редакции решения Шахтинской городской Думы от 17.12.2009г. №645 п. 9.3) как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом учтено, что на конец 2009г. индекс инфляции согласно Федеральному закону от 28.04.2009г. №76-ФЗ составлял 13%, а в 2010г. индекс инфляции составлял:

- 10% (на период с 01.01.2010г. по 26.07.2010г. в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009г. №308-ФЗ);

- 7% (на период с 27.07.2010г. по 09.11.2010г. в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009г. №308-ФЗ в редакции от 23.07.2010г.);

- 8% (на период с 10.11.2010 г. по 31.12.2010 г. в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009 г. №308-ФЗ в редакции от 03.11.2010 г.).

Постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008г. №212 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов <адрес>. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5 712 136,25 руб.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 9 961,87 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 3,5% (ставка арендной платы в соответствии с п. 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007г. №400 в редакции (в редакции решения Шахтинской городской Думы от 17.12.2009г. №645 п. 9.3) = 348,66 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет:

1) За период с 01.01.2010г. по 26.07.2010г. включительно: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 191 кв.м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,1 (индекс инфляции в 2010 г. с 01.01.10 г. по 26.07.10г.) = 82 776,41 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 82 776,41 руб. : 365 дн. = 226,78 руб.

2) За период с 27.07.2010г. по 09.11.2010г. включительно: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 191 кв.м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,07 (индекс инфляции в 2010г. с 27.07.10г. по 09.11.10г.) = 80 518,88 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 80 518,88 руб. : 365 дн. = 220,60 руб.

3) За период с 10.11.2010г. по 31.12.2010г. включительно: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 191 кв.м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции в 2010г. с 10.11.10г. по 31.12.10г.) = 81 271,39 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 81 271,39 руб. : 365 дн. = 222,66 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2010г.: 226,78 руб. х 31 дн. = 7 030,44 руб.;

в феврале 2010г.: 226,78 руб. х 28 дн. = 6 350,07 руб.;

в июле 2010г.: 226,78 руб. х 26 дн. (с 01.07.2010 г. по 26.07.2010 г.) = 5 896,49 руб.;

220,60 руб. х 5 дн. (с 27.07.2010 г. по 31.07.2010 г.) = 1 103,02 руб.;

в ноябре 2010г.: 220,60 руб. х 9 дн. (с 01.11.2010 г. по 09.11.2010 г.) = 1 985,43 руб.;

222,66 руб. х 21 дн. (с 10.11.2010 г. по 30.11.2010 г.) = 4 675,96 руб.

в декабре 2010г.: 222,66 руб. х 31 дн. = 6 902,59 руб.

За период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,8 приложения №1 к постановлению Администрации Ростовской области «Об арендной плате за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящиеся в государственной собственности Ростовской области» от 05.12.2007г. №475, пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007г. №400 (в редакции решения городской Думы г. Шахты от 25.11.2010г. №69) как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 28.04.2009г. №76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13%, в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2010г. №278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8%, в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2010г. №357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на 2011г. индекс инфляции составляет 6,5%.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 9 961,87 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 3,5% (ставка арендной платы в соответствии с п. 7.3 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от 27.12.2007г. №400 (в редакции решения городской Думы г. Шахты от 25.11.2010г. №69) = 348,66 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 191 кв.м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на 2011г.) = 86 554,03 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 86 554,03 руб. : 365 дн. = 237,13 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2011г.: 237,13 руб. х 31 дн. = 7 351,28 руб.;

в феврале 2011г.: 237,13 руб. х 28 дн. = 6 639,87 руб.;

в апреле 2011г.: 237,13 руб. х 30 дн. = 7 114,14 руб. и т.д.;

За период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,8 приложения №1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007г. №475 (с 06.03.2012г. в соответствии с пунктами 2,4,9 4 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ростовской области»), пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 27.12.2007г. №400 (в редакции решения городской Думы г. Шахты от 25.11.2010г. №69), с 01.08.2012г. в соответствии с п. 7.3 приложения №2 решения городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. №285 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 28.04.2009г. №76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13%, в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2010г. №278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8%, в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2010г. №357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на конец 2011г. индекс инфляции составлял 6,5 %, на 2012 г. в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2011г. №371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» индекс инфляции составляет 6,0%.

Оплата за день в этот период составляет: 91 747,27 руб. : 366 дн. = 250,68 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2012г.: 250,68 руб. х 31 день = 7 771,07 руб.;

в феврале 2012г.: 250,68 руб. х 29 дн. = 7 269,71 руб.;

в марте 2012г.: 250,68 руб. х 31 дн. = 7 520,39 руб. и т.д.

За период с 01.01.2013г. по 31.12.2013г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,4,9 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. г. №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с п. 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. №285 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 28.04.2009г. №76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13%, в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2010г. №278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8%, в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2010г. №357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на 2011г. индекс инфляции составляет 6,5%., на 2012г. индекс инфляции составляет 6%. в соответствии с ФЗ от 30.11.2011г. №271-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов», на 2013г. индекс инфляции составляет 5,5%. в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013г. и на плановый период 2014 и 2015г.».

Постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008г. №212 были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 5 712 136,25 руб.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 9 961,87 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 3,5% (ставка арендной платы в соответствии с п.7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. №285 ) = 348,66 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 191 кв. м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2011г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012г.) х 1,055 (индекс инфляции на 2013г.) = 96 793,37 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 96 793,37 руб. : 365 дн. = 265,18 руб.

в январе 2013г.: 265,18 руб. х 31 дн. = 8 220,94 руб.;

в феврале 2013г.: 265,18 руб. х 28 дн. = 7 425,36 руб.;

в марте 2013г.: 265,18 руб. х 30 дн. = 7 955,74 руб. и т.д.;

За период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,4,9 приложения №1 к постановлению Администрации Ростовской области от 27.02.2012г. №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ростовской области»), пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 26.07.2012г. №285 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 28.04.2009г. №76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13%, в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2010г. №278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8%, в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2010г. №357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на конец 2011г. индекс инфляции составлял 6,5 %, на 2012 г. в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2011г. №371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» индекс инфляции составляет 6,0%., в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013г. и на плановый период 2014 и 2015 г.» индекс инфляции на 2013г. составлял 5,5%, на 2014 год индекс инфляции составляет 5,0% в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от 02.12.2013г. №349-ФЗ.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 9 961,87 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 3,5% (ставка арендной платы в соответствии с п.7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. №285 ) = 348,66 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 191,00 кв.м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2011г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012г.) х 1,055 (индекс инфляции на 2013г.) х 1,05(индекс инфляции на 2014г.) = 101 633,04 руб.

Оплата за день составляет: 101 633,04 руб. : 365 дн. = 278,44 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2014г.: 278,44 руб. х 31 дн. = 8 631,98 руб.;

в феврале 2014г.: 278,44 руб. х 28 дн. = 7 796,63 руб.;

в апреле 2014г.: 278,44 руб. х 30 дн. = 8 353,53 руб. и т.д.

За период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,4,9 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с п.7,3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 28.05.2015 г. №632 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что 2015г. индекс инфляции составляет 5,5 % в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» от 01.12.2014г. № 384.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб.

Кадастровая стоимость 1м2 земельного участка определяется как отношение кадастровой стоимости к площади земельного участка и составляет: 3 948 810,84 руб. : 573 м2 = 6 891,46 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 6 891,46 руб. (кадастровая стоимость 1кв.м. земельного участка) х 3,5% (ставка арендной платы в соответствии с п.7.3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 28.05.2015 г. №632) = 241,20 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет 241,20 руб. (размер арендной платы) х 191 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015г.) = 48 603,00 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 48 603,00 руб. : 365 дней = 133,16 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце составляет:

в январе 2015г.: 133,16 руб. х 31 день = 4 127,95 руб.;

в феврале 2015г.: 133,16 руб. х 28 дней = 3 728,47 руб.;

в апреле 2015г.: 133,16 руб. х 30 дней = 3 994,79 руб. и т.д.

За период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. включительно суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с п.п. 9,11 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 28.05.2015г. №632, как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции определен в размере 5,5%, а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции определен в размере 6,4%.

Оплата за день в этот период составляет: 51 713,60 руб. : 366 дней = 141,30 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце составляет:

в январе 2016г.: 141,30 руб. х 31 день = 4 380,14 руб.;

в феврале 2016г.: 141,30 руб. х 29 дней = 4 097,55 руб.;

в апреле 2016г.: 141,30 руб. х 30 дней = 4 238,84 руб. и т.д.

За период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 9,11 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 28.05.2015г. №632, как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%., а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4%, а согласно Федеральному закону от 19.12.2016 г. №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» определен в размере 4%.

Оплата за день в этот период составляет: 53 782,14 руб.: 365 дн. = 147,34 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2017г.: 147,34 руб. х 31 дн. = 4 567,82 руб.;

в феврале 2017г.: 147,34 руб. х 28 день = 4 125,78 руб.;

в апреле 2017г.: 147,34 руб. х 30 дн. = 4 420,47 руб. и т.д.

За период с 01.01.2018г. по 12.04.2018г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения производен в соответствии произведен в соответствии с пунктами 9,11 приложения №1 к постановлению Правительства РО от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с п. 7.3 приложения №2 решения городской Думы г. Шахты №632 от 28.05.2015г., как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%., а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4%, а согласно Федеральному закону от 19.12.2016 г. №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» определен в размере 4%, а согласно Федеральному закону от 05.12.2017г. №362-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» индекс инфляции на 2018г. определен в размере 4%.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет 241,20 руб. (размер арендной платы) х 382 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г.) х 1,04 (индекс инфляции на 2017г.) х 1,04 (индекс инфляции на 2018г.) = 55 933,42 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 55 933,42 руб. : 365 дней = 153,24 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2018г.: 153,24 руб. х 31 дн. = 4 750,54 руб.;

в феврале 2018г.: 153,24 руб. х 28 день = 4 290,81 руб. и т.д.

Методика расчета неосновательного денежного обогащения ФИО2:

За период с 14.11.2014г. по 31.12.2014г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,4,9 приложения №1 к постановлению Администрации Ростовской области от 27.02.2012г. №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ростовской области»), пунктом 7.3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 26.07.2012г. №285 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 28.04.2009г. №76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13%, в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2010г. №278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8%, в соответствии с Федеральным законом от 13.12.2010г. №357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на конец 2011г. индекс инфляции составлял 6,5 %, на 2012 г. в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2011г. №371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» индекс инфляции составляет 6,0%., в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013г. и на плановый период 2014 и 2015 г.» индекс инфляции на 2013г. составлял 5,5%, на 2014 год индекс инфляции составляет 5,0% в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от 02.12.2013г. №349-ФЗ.

Размер арендной платы за 1 м2 в год составляет: 9 961,87 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 3,5% (ставка арендной платы в соответствии с п.7.3 приложения №2 к решению городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. №285 ) = 348,66 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 348,66 руб. (размер арендной платы за 1 м2 в год) х 382,00 кв.м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2011г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012г.) х 1,055 (индекс инфляции на 2013г.) х 1,05(индекс инфляции на 2014г.) = 203 269,26 руб.

Оплата за день составляет: 203 269,26 руб. : 365 дн. = 556,90 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в ноябре 2014г.: 556,90 руб. х 17 дн. = 9 467,34 руб.;

в декабре 2014г.: 556,90 руб. х 31 дн. = 17 263,96 руб. и т.д.

Оплата за день в этот период составляет: 97 206,56 руб. : 365 дней = 266,31 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце составляет:

в январе 2015г.: 266,31 руб. х 31 день = 8 255,90 руб.;

в феврале 2015г.: 266,31 руб. х 28 дней = 7 456,94 руб.;

в апреле 2015г.: 266,31 руб. х 30 дней = 7 989,58 руб. и т.д.

Оплата за день в этот период составляет: 103 427,78 руб. : 366 дней = 282,59 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце составляет:

в январе 2016г.: 282,59 руб. х 31 день = 8 760,28 руб.;

в феврале 2016г.: 282,59 руб. х 29 дней = 8 195,10 руб.;

в апреле 2016г.: 282,59 руб. х 30 дней = 8 477,69 руб. и т.д.

Оплата за день в этот период составляет: 19584,46 руб.: 365 дн. = 294,69 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2017г.: 294,69 руб. х 31 дн. = 9 135,58 руб.;

в феврале 2017г.: 294,69 руб. х 28 день = 8 251,49 руб.;

в апреле 2017г.: 294,69 руб. х 30 дн. = 8 840,88 руб. и т.д.

За период с 01.01.2018г. по 15.04.2018г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения производен в соответствии произведен в соответствии с пунктами 9,11 приложения №1 к постановлению Правительства РО от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с п. 7.3 приложения №2 решения городской Думы г. Шахты №632 от 28.05.2015г., как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%., а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4%, а согласно Федеральному закону от 19.12.2016 г. №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» определен в размере 4%, а согласно Федеральному закону от 05.12.2017г. №362-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» индекс инфляции на 2018г. определен в размере 4%.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010114:11 общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 111 867,48 руб. : 365 дней = 306,48 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2018г.: 306,48 руб. х 31 дн. = 9 501,07 руб.;

в феврале 2018г.: 306,48 руб. х 28 день = 8 581,62 руб. и т.д.

Таким образом, за период с 24.10.2009г. по 12.04.2018г. включительно ФИО1 должна была осуществить плату за пользование земельным участком в размере 642 613,77 руб., но свои денежные обязанности не исполнила, в результате неосновательно сберегла денежные средства в сумме 642 613,77 руб.; за период с 14.11.2014г. по 15.04.2018г. включительно ИП ФИО2 должна была осуществить плату за пользование земельным участком в размере 367 110,79 руб., но свои денежные обязанности не исполнила, в результате неосновательно сберегла денежные средства в сумме 367 110,79 руб.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца). Например, с 12.02.2018г. по 20.02.2018г. прошло 8 дней, следовательно, за этот период начислены проценты в размере 1052,72 руб. (= 631733,51 руб. (сальдо арендной платы на 20.02.2018г.) х 7,250% х 1/360 х 8 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

Таким образом, ФИО1 за период с 20.10.2009г. по 08.11.2018г. включительно начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 293 164,77 руб.

В результате неосновательного обогащения ФИО1 обязана уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 935 778,54 руб. (= 642 613,77 руб. (основной долг по аренде) + 293 164,77 руб. (пени)).

Таким образом, ФИО4 за период с 20.11.2014г. по 09.11.2018г. включительно начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 73 753,35 руб.

В результате неосновательного обогащения ИП ФИО2 обязана уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 440 864,14 руб. (= 367 110,79 руб. (основной долг по аренде) + 73 753,35 руб. (пени)).

Просит взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета <адрес> за пользование земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 642 613,77 руб. за период с 24.10.2009г. по 12.04.2018г. включительно и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.10.2009г. по 08.11.2018г. включительно в сумме 293 164,77 руб., а всего в сумме 935 778,54 руб. Взыскать с ИП ФИО2 в доход консолидированного бюджета <адрес> за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 367 110,79 руб. за период с 14.11.2014г. по 15.04.2018г. включительно и проценты за пользование чужими средствами за период с 20.11.2014г. по 09.11.2018г. включительно в сумме 73 753,35 руб., а всего в сумме 440 864,14 руб.

А всего в сумме: 1 376 642,68 руб. (= 935 778,54 руб. + 440 864,14 руб.)

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представили. Предоставили возражения, в которых просили в удовлетворении исковых требований просили отказать, просили применить срок исковой давности.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что ФИО1 с 24.10.2009г. по 12.04.2018г. включительно являлась собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 422,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 24.10.2009г. <адрес>.

ФИО2 с 14.11.2014г. по 15.04.2018г. включительно являлась собственником недвижимого имущества: нежилое помещение, с кадастровым номером 61:59:0010114:195, общей площадью 207,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 14.11.2014г. <адрес>. ФИО2 является индивидуальным предпринимателем.

В соответствии со ст. 42,65 ЗК РФ ФИО1 и ФИО2 обязаны были вносить платежи за землю в виде арендной платы.

В адрес ФИО2 была направлена претензия № 2.1-06/2138 от 11.07.2018г. с предложением погасить образовавшеюся задолженность, однако, в настоящее время задолженность не погашена.

Поскольку, согласно Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным, то ответчики обязаны были своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основании ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу ст. 307, 1102 Гражданского кодекса РФ пользование ответчиком земельным участком явилось основанием возникновения внедоговорного обязательства из неосновательного обогащения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик безвозмездно пользовался земельным участком, не уплатил вследствие экономии денежные средства, причитающиеся муниципальному образованию в качестве арендной платы и которые он мог бы получить от ответчика, если бы был заключен договор аренды, суд приходит к выводу о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками под объектами.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности подачи искового заявления.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Применяя нормы материального права, суд считает, что у истца имелось право на взыскание в судебном порядке оплаты за фактическое пользование участком за период с 20.10.2009 г. по 20.11.2015г., однако указанное право истцом не реализовано в установленный законом срок.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 28.11.2018г., что подтверждается входящим штампом Шахтинского городского суда на исковом заявлении. Срок предъявления исковых требований в части в период с 20.10.2009 г. по 20.11.2015г. в суд истек.

Поэтому в силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований в этой части надлежит отказать.

На основании изложенного, подлежит взысканию с ФИО1 неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 20.12.2015г. по 08.11.2018г. включительно, с ИП ФИО2 неосновательное обогащение за период пользования земельным участком с 20.12.2014г. по 20.11.2018г. включительно.

Расчет неосновательного обогащения ФИО1:

За период с 20.12.2015г. по 31.12.2015г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения произведен в соответствии с пунктами 2,4,9 приложения №1 к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. №120 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с п.7,3 приложения №2 к решению городской Думы г.Шахты от 28.05.2015 г. №632 как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что 2015г. индекс инфляции составляет 5,5 % в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» от 01.12.2014г. № 384.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010114:11 общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <...>, составляет 3 948 810,84 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 48 603,00 руб. : 365 дней = 133,16 руб.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов <адрес>. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 51 713,60 руб. : 366 дней = 141,30 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце составляет:

в январе 2016г.: 141,30 руб. х 31 день = 4 380,14 руб.;

в феврале 2016г.: 141,30 руб. х 29 дней = 4 097,55 руб.;

в апреле 2016г.: 141,30 руб. х 30 дней = 4 238,84 руб. и т.д.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010114:11 общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 53 782,14 руб.: 365 дн. = 147,34 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2017г.: 147,34 руб. х 31 дн. = 4 567,82 руб.;

в феврале 2017г.: 147,34 руб. х 28 день = 4 125,78 руб.;

в апреле 2017г.: 147,34 руб. х 30 дн. = 4 420,47 руб. и т.д.

За период с 01.01.2018г. по 08.11.2018г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения производен в соответствии произведен в соответствии с пунктами 9,11 приложения №1 к постановлению Правительства РО от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с п. 7.3 приложения №2 решения городской Думы г. Шахты №632 от 28.05.2015г., как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%., а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4%, а согласно Федеральному закону от 19.12.2016 г. №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» определен в размере 4%, а согласно Федеральному закону от 05.12.2017г. №362-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» индекс инфляции на 2018г. определен в размере 4%.

Оплата за день в этот период составляет: 55 933,42 руб. : 365 дней = 153,24 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2018г.: 153,24 руб. х 31 дн. = 4 750,54 руб.;

в феврале 2018г.: 153,24 руб. х 28 день = 4 290,81 руб.;

в апреле 2018г.: 153,24 руб.х30 дн.=4597,30 руб.

Расчета неосновательного денежного обогащения ФИО2:

Оплата за день в этот период составляет: 97 206,56 руб. : 365 дней = 266,31 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 103 427,78 руб. : 366 дней = 282,59 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце составляет:

в январе 2016г.: 282,59 руб. х 31 день = 8 760,28 руб.;

в феврале 2016г.: 282,59 руб. х 29 дней = 8 195,10 руб.;

в апреле 2016г.: 282,59 руб. х 30 дней = 8 477,69 руб. и т.д.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010114:11 общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 19584,46 руб.: 365 дн. = 294,69 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2017г.: 294,69 руб. х 31 дн. = 9 135,58 руб.;

в феврале 2017г.: 294,69 руб. х 28 день = 8 251,49 руб.;

в апреле 2017г.: 294,69 руб. х 30 дн. = 8 840,88 руб. и т.д.

За период с 01.01.2018г. по 20.11.2018г. включительно расчет суммы неосновательного обогащения производен в соответствии произведен в соответствии с пунктами 9,11 приложения №1 к постановлению Правительства РО от 02.03.2015г. №135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с п. 7.3 приложения №2 решения городской Думы г. Шахты №632 от 28.05.2015г., как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. №384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%., а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. №359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4%, а согласно Федеральному закону от 19.12.2016 г. №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» определен в размере 4%, а согласно Федеральному закону от 05.12.2017г. №362-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» индекс инфляции на 2018г. определен в размере 4%.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014г. №776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:59:0010114:11 общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 948 810,84 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 111 867,48 руб. : 365 дней = 306,48 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2018г.: 306,48 руб. х 31 дн. = 9 501,07 руб.;

в феврале 2018г.: 306,48 руб. х 28 день = 8 581,62 руб.

в марте 2018г.: 306,48 руб. х 30 дн. = 9194,59 руб. и т.д.

Таким образом, за период с 20.12.2015г. по 08.11.2018г. включительно ФИО1 должна была осуществить плату за пользование земельным участком в размере 125654,57 руб., но свои денежные обязанности не исполнила, в результате неосновательно сберегла денежные средства в указанной сумме. За период с 20.11.2015г. по 20.11.2018г. включительно ИП ФИО2 должна была осуществить плату за пользование земельным участком в размере 252227,79 руб., но свои денежные обязанности не исполнила, в результате неосновательно сберегла денежные средства в указанной сумме.

Расчёт процентов судом проверен и признан арифметически верным, контррасчета ответчиками не представлено.

Таким образом, ФИО1 за период с 20.11.2015г. по 08.11.2018г. включительно начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 18552,18 руб.

В результате неосновательного обогащения ФИО1 обязана уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 144206,75 руб. (= 125654,57 руб. (основной долг по аренде) + 18552,18 руб. (пени)).

Таким образом, ФИО4 за период с 20.11.2015г. по 20.11.2018г. включительно начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 37771,20 руб.

В результате неосновательного обогащения ИП ФИО2 обязана уплатить в консолидированный бюджет Ростовской области денежные средства на общую сумму 289998,99 руб. (=252227,79 руб. (основной долг по аренде) + 37771,20 руб. (пени)).

Таким образом, исковые требования в этой части законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 4084,14 рублей, с ответчика ФИО2 6099,99 рублей от уплаты которой, истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 144206,75 руб. за период с 20.11.2015г. по 08.11.2018г. включительно и проценты за пользование чужими средствами в сумме 18552,18 руб., а всего в сумме 144206,75 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход консолидированного бюджета Ростовской области за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, неосновательное обогащение в сумме 252227,79 руб. за период с 20.11.2015г. по 20.11.2018г. включительно и проценты за пользование чужими средствами в сумме 37771,20 руб., а всего в сумме 289998,99 руб.

А всего в сумме: 434205,74 руб. (= 289998,99 руб. + 144206,75 руб.)

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4084,14 рублей.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6099,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 18.01.2019 года.

Судья: О.Р. Колоскова