Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кайманова Г.И. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кайманов Г.И. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, указав, что на основании Постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ его матери – Каймановой С.С. был предоставлен земельный участок под гараж № в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешено строительство ГСК-2 в <адрес>.

После смерти матери истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражом № по адресу: <адрес>

Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № На основании представленных на государственную регистрацию документов не представилось возможным установить, в составе какого из указанных двух участков находится доля истца. В заявлении о государственной регистрации права собственности не указано, что целью обращения в регистрирующий орган является государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, не указан размер доли.

Выездом геодезистов на местность установлено, что доля истца находится в общей долевой собственности на земельный участок, площадью №

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, ч. 2 ст. 35 Конституции РФ истец просил признать за ним право общей долевой собственности на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате судебного заседания извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело с учетом имеющихся доказательств.

Третьи лица - Департамент строительства и архитектура Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра»», Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

ФГБУ «ФКП Росреестра» представило письменный отзыв, в котором указало, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным видом использования под гаражное строительство, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес> Данный участок сформирован и внесен в государственный кадастр недвижимости.

Представитель третьего лица – ГСК-2 в судебном заседании подтвердил, что доля истца в праве общей долевой собственности собственности на земельный участок находится в составе земельного участка, площадью № Просил иск удовлетворить.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца – ФИО4 был предоставлен земельный участок под гараж № в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешено строительство ГСК-2 в <адрес>.

После смерти матери истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью № кв.м., под гаражом № по адресу: <адрес>

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в чем ему было отказано на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится регистрация права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> На основании представленных на государственную регистрацию документов не представилось возможным установить, в составе какого из указанных двух участков находится доля истца. В заявлении о государственной регистрации права собственности не указано, что целью обращения в регистрирующий орган является государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, не указан размер доли.

В соответствии с планом границ земельного участка, на котором расположен гараж истца, выполненным ООО «Поволжье», спорный земельный участок находится в составе земельного участка, площадью № на земельном участке имеется гараж истца.

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК-2, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом, а также на основании пунктов 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ), когда земельные участки находятся в пожизненном наследуемом владении.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец владеет спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, имеет в собственности гараж, полученный им по наследству после смерти матери и расположенный на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом, истец вправе претендовать на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кайманова Г.И. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кайманова Г.И. право общей долевой собственности на 1320/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья АнтоноваЕ.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ