Гражданский кодекс часть 1

Свое исковое заявление Никитина Е.И. обосновала тем, что с ООО «Возрождение» заключен договор аренды по адресу: . Помещение арендатору было сдано с товаром на сумму рублей, арендатором было оплачено за товар рубля, остаток долга – рублей. Кроме того, арендатор, не предупредив арендодателя за месяц до прекращения работы, вывез в ночное время товар, прихватив ККТ «» стоимостью рублей. Помещение простаивало более месяца, тем самым нанесен ущерб рублей, это арендная плата.

Просила взыскать с ООО «Возрождение» рублей, в том числе: долг за товар – рублей, за ККТ – рублей, простой помещения – рублей, моральный ущерб – рублей.

Истица Никитина Е.И. в судебном заседании исковые требования изменила, просила взыскать с ООО «Возрождение» в ее пользу долг за товар – рублей, за кассовую машину – рублей, за аренду помещения – рублей и возврат государственной пошлины, от взыскания суммы компенсации морального вреда отказалась.

В судебном заседании представитель ответчика – директор ООО «Возрождение» Нуриева Г.М. исковые требования признала частично, пояснила суду, что долг за товар в размере рублей готова вернуть остатками не проданной части товара, также согласна с суммой рублей за кассовую машину. Считает, что за аренду помещения она с Никитиной полностью рассчиталась, поскольку за ноябрь 2011 года ею уплачена сумма арендной платы в размере рублей, об освобождении арендуемого помещения она предупредила истицу ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав истицу Никитину Е.И., представителя ответчика Нуриеву Г.М., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Никитиной Е.И. (арендодатель), действующей на основании доверенности, и ООО «Возрождение» (арендатор) в лице Нуриевой Г.М. был заключен договор б/н аренды нежилого помещения – части торгового помещения – магазина, находящегося по адресу: , принадлежащего ФИО5 на праве собственности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ в целях торговли (л.д. 7-11).

Согласно п. 3.2 договора аренды, стороны установили размер постоянной части арендной платы из расчета рубля за 1 (один) квадратный метр, что в итоге составляет рублей с учетом всех налогов в месяц. До ввода второй половины магазина в эксплуатацию арендная плата составляет рублей в месяц.

Согласно п. 4.3. договора, арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту приема-передачи в том состоянии, в котором оно было передано арендатору при заключении настоящего договора, с учетом нормального износа.

ДД.ММ.ГГГГ Никитиной Е.И. деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена (л.д. 23).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «Возрождение» было направлено письмо истице о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и об освобождении помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Данное письмо было получено Никитиной Е.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом и уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 31, 41, 44).

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Возрождение» уплатило Никитиной Е.И. рублей за аренду за ноябрь 2011 года (л.д. 45).

Таким образом, учитывая, что арендная плата за ноябрь 2011 года внесена, а Никитина Е.И. предупреждена о досрочном освобождении помещения только ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию арендная плата за пол месяца в размере рублей.

В соответствии с актом приема-передачи продуктов питания, хозтоваров и бытовой химии арендаторам от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью договора аренды магазина , Никитина в лице Никитиной Е.И. продает, а ООО «Возрождение» в лице Нуриевой Г.М. покупает торговое оборудование на общую сумму рублей, в том числе ККМ «» 2007 года в количестве 1 шт. стоимостью рублей. ООО «Возрождение» гарантирует полную оплату суммы рублей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

В соответствии с актом приема-передачи оборудования с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ, Никитина в лице Никитиной Е.И. продает, а ООО «Возрождение» в лице Нуриевой Г.М. покупает продукты питания, хозтовары, бытовую химию на общую сумму рублей. ООО «Возрождение» гарантирует полную оплату суммы рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Всего оплачено рубля, остаток долга за продукты составляет рубля (л.д. 19).

Однако, указанные в акте суммы в размере рублей за кассовую машину и остаток долга за продукты в размере рублей ООО «Возрождение» истице Никитиной Е.И. по настоящее время не выплачены, что также не отрицается и самой ответчицей Нуриевой Г.М.

При таких обстоятельствах, в пользу истицы с ответчика также подлежит взысканию стоимость кассовой машины в размере рублей и долг за продукты в размере рублей.

Поскольку, истица, реализуя свое распорядительное право, как истец, в соответствии с положениями ст. 173 ГПК РФ не подала заявление об отказе от исковых требований в части о взыскании морального вреда и прекращении производства по делу в этой части, суд, разрешая требование о возмещении морального вреда, исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку ответчиком истцу причинен имущественный вред, а в силу п. 2 ст. 1099 ГК РФ компенсация морального вреда законом в указанном случае не предусмотрена, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о компенсации морального вреда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная госпошлина, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Никитина Е.И. при подаче иска уплатила государственную пошлину в сумме рублей, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

Следовательно, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Никитиной Е.И. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Возрождение в пользу Никитиной Е.И. рублей – за аренду помещения, рублей – за кассовую машину, рублей – долг за продукты питания.

Взыскать с ООО «Возрождение в пользу Никитиной Е.И. расходы по уплате государственной пошлины – рубля.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 21 февраля 2012 года в 15-00 часов.

Судья: Р.С. Исламов

Решение не вступило в законную силу.