Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) а так же расположенного на нем жилого (адрес обезличен).

Ответчик ФИО3 является собственником смежного с участком истца земельного участка (номер обезличен).

Ответчиком на территории принадлежащего ему земельного участка осуществлены работы по снятию грунта, в результате чего упал забор и происходит сход грунта.

Истец полагает что действиями ответчика нарушены ее права как собственника принадлежащего ей земельного участка, поскольку изменилась конфигурация земельного участка в результате чего она лишена возможности в полном объеме использовать свой земельный участок по назначению.

С учетом уточненных исковых требований истец просит суд обязать ФИО3 установить устройство подпорной стены на земельном участке (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта» а именно: разработка траншей экскаватором с ковшом вместимостью 0,25 м.3; устройство стен подвалов и подпорных стен железобетонных высотой: до 3м, толщиной до 300 мм (100 м3 бетона, бутобетона железобетона в деле); засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 96 кВт (130л), группа грунтов 2 (1000 м3 грунта). Восстановить уровень грунта и восстановления ограждения на земельном участке (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта» а именно: засыпка траншей и котлованов с перемещение грунта до 5 м бульдозерами мощностью 96 кВт (130 л.с.) группа грунтов 2 (1000 м3 грунта); копание ям вручную без креплений для стоек и столбов: без откосов глубиной до 0,7 м, группа грунтов 2 (100м3 грунта); устройство заборов из щитов (с установкой столбов): глухих (100м2 забора).

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО7, представители СНТ «Ялта», Управления Росреестра по НО не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 12 Гражданского Кодекса РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 130, 131 ГК РФ земельные участки являются недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на которое, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абзацу 4 пункта 3 статьи 12 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от (дата обезличена) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости) или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

На основании ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от (дата обезличена)(номер обезличен) указывается, что собственник недвижимого имущества вправе самостоятельно выбирать способ защиты своих прав при устранении неправомерно размещенных на нем объектов. Он вправе самостоятельно устранить препятствие в свободном пользовании объектом собственности или же предъявить негаторный иск (ст. 304 ГК РФ), потребовав демонтажа неправомерно размещенных объектов.

В п. 48 Постановления Пленума N 10/22 указывалось, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен) кадастровый (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), а так же расположенный на нем жилой (адрес обезличен), что подтверждается выписками из ЕГРН от (дата обезличена).

Ответчик ФИО3 является собственником смежного с участком истца земельного участка (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта».

Ссылаясь на то, что ответчиком на территории принадлежащего ему земельного участка осуществлены работы по снятию грунта, в результате чего упал забор и происходит сход грунта что привело к ограничению права истца для пользования земельным участком ФИО2 обратилась с настоящими требованиями.

Истцом в подтверждение заявленных исковых требований проведена экспертиза.

По заключению эксперта Проектной мастерской Технологии строительства от (дата обезличена) были выявлены следующие повреждения:

устройство подпорной стены

разработка траншей экскаватором с ковшом вместимостью 0,25 м.3;

устройство стен подвалов и подпорных стен железобетонных высотой: до 3м, толщиной до 300 мм (100 м3 бетона, бутобетона железобетона в деле);

засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 96 кВт (130л), группа грунтов 2 (1000 м3 грунта).

Восстановление уровня грунта и восстановления ограждения:

засыпка траншей и котлованов с перемещение грунта до 5 м бульдозерами мощностью 96 кВт (130 л.с.) группа грунтов 2 (1000 м3 грунта);

копание ям вручную без креплений для стоек и столбов: без откосов глубиной до 0,7 м, группа грунтов 2 (100м3 грунта);

устройство заборов из щитов (с установкой столбов): глухих (100м2 забора).

Стоимость проведения работ по восстановлению ограждения и предупреждению разрушения и сноса грунта на участке 52:25:0010734:97 с левой стороны от фасадной части участка, в виде локального сметного расчета (номер обезличен) составляет 371884 руб. 18 коп.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца об отсутствии у последней возможности свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Каких либо возражений по заявленным истцом требованиям, по результатам судебной экспертизы ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено что ответчиком нарушены требования земельного законодательства о предоставлении, перераспределении, изменении, уточнении границ земельных участков, в связи с чем нарушены права истца как собственника земельного участка, что на основании вышеприведенных норм закона является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО3 установить устройство подпорной стены на земельном участке (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта» а именно: разработка траншей экскаватором с ковшом вместимостью 0,25 м.3; устройство стен подвалов и подпорных стен железобетонных высотой: до 3м, толщиной до 300 мм (100 м3 бетона, бутобетона железобетона в деле); засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью 96 кВт (130л), группа грунтов 2 (1000 м3 грунта). Восстановить уровень грунта и восстановления ограждения на земельном участке (номер обезличен) расположенном по адресу: (адрес обезличен), СНТ «Ялта» а именно: засыпка траншей и котлованов с перемещение грунта до 5 м бульдозерами мощностью 96 кВт (130 л.с.) группа грунтов 2 (1000 м3 грунта); копание ям вручную без креплений для стоек и столбов: без откосов глубиной до 0,7 м, группа грунтов 2 (100м3 грунта); устройство заборов из щитов (с установкой столбов): глухих (100м2 забора).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

копия верна: судья

секретарь