Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации, указывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, мк<адрес>, принадлежит ей и ответчикам на праве общей долевой собственности, ее доля составляет 1/6, доля ответчицы – 2/3, доля ответчика – 1/6, она приобрела право собственности на данное имущество в порядке наследования после смерти своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме проживают ответчики, они препятствуют ей пользоваться спорным имуществом, кроме того, она не имеет существенного интереса в пользовании спорным домом, ее доля является незначительной, раздел дома в натуре невозможен, просит взыскать с ответчиков в порядке компенсации № руб.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила суду, что никто истцу не препятствует в пользовании жилым домом, данный дом большой, в <адрес> жилые комнаты, истица может пользоваться жилым домом, у них с сыном никаких возражений по этому поводу нет, раздел дома в натуре возможен, она не сможет единовременно выплатить данную сумму, так как у нее очень маленькая заработная плата, ее сын нигде не работает.

Ответчик ФИО3 о дне слушания дела извещен, в письменном отзыве на исковое заявление иск не признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежит сторонам на праве долевой собственности, доля истца и ответчика ФИО3 в спорном имуществе составляет по 1/6, доля ответчика ФИО2 – 2/3.

Ответчики проживают в спорном жилом доме. Рыночная стоимость спорного жилого дома согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. Общая площадь жилого дома составляет 70,9 кв.м., жилая площадь - 37,8 кв.м.

Доводы истицы о том, что ответчики препятствуют ей в пользовании спорным жилым домом, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Ее доводы о том, что раздел дома в натуре невозможен, также голословны и не подтверждаются какими-либо доказательствами. Кроме того, у истца ФИО1 имеется существенный интерес в использовании спорного имущества, так как она суду пояснила, что она проживает у дочери, своего жилья у нее не имеется, поэтому она нуждается в собственном жилом помещении.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, материальное положение ответчиков, а также, что у истицы и ответчика доли в общем имуществе равные – по 1/6, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194, 197, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО11 к ФИО12ФИО13 о взыскании компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Шабалина Р.Е.