Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, Администрации Чеховского муниципального района о нечинении препятствий в пользовании и обеспечении доступа к водному объекту общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании русловым прудом <адрес>, (водным объектом общего пользования) и его прибрежной полосой, обязать ответчиков демонтировать забор и обеспечить свободный доступ к русловому пруду <адрес> (водному объекту общего пользования и его прибрежной полосе.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что истец ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Ишино, с кадастровым номером 50:31:0010104:0014.

В 2013г. Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> сформирован земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Ишино кадастровым номером с 50:31:0010305:82, площадью 1900 кв.м. указанный земельный участок находится в пользовании ответчицы ФИО1 на основании договора аренды с Администрацией Чеховского муниципального района <адрес>.

Истцом у ООО СК «МосСтрой» было заказано и получено техническое заключение, относительно береговой полосы руслового пруда на <адрес>.

Согласно данному техническому заключению, часть земельного участка расположена в границах береговой полосы, часть расположена за береговой линией, в пруду. Площадь земельного участка, расположенная в границах береговой полосы, составляет 1076 кв.м., площадь участка, расположенная в пруду, составляет 2 кв.м.

В связи с чем, как полагает истец, в аренду предоставлена часть водного объекта и часть его прибрежной полосы.

В настоящий момент на территории земельного участка отстроено два жилых дома, организовано два септика, а вокруг участка возведено ограждение, что лишает жителей <адрес>, в том числе истца, доступа к береговой полосе.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что, по его мнению, данный спор связан с тем, что истец сам намеревался получить спорный земельный участок в пользование, полагает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что сторона ответчицы никому в доступе к береговой полосе препятствий не чинит, ФИО1 готова освободить проход к русловому пруду, определенный судебной экспертизой

Представитель соответчика Администрации Чеховского муниципального района по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что со стороны Администрации нарушений при предоставлении земельного участка не было, Администрация к установке ограждения никакого участия не принимала, и почему Администрация Чеховского муниципального района вообще привлечена к участию в деле в качестве ответчика ей не понятно.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, доверив представление своих интересов представителю.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, доверив представление своих интересов представителям.

Представители 3-х лиц - Московско-Окского бассейнового управления Федерального агентства водных ресурсов, Министерство экологии и природопользования МО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Сведений об уважительности причин не явки суду не представили. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителей ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, СП Стремиловское, д. Ишино, с кадастровым номером (КН) 50:31:0010104:0014.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером (КН)50:31:0010305:82 общей площадью 1900 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Ишино, предоставлен в аренду сроком на 5 лет, с 10.09.2013г. по 09.09.2018г., ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от 01.10.2013г. (л.д. 66-69), заключенного между арендодателем, Администрацией Чеховского муниципального района, и арендатором, ФИО1

Право аренды вышеуказанного земельного участка с КН50:31:0010305:82 передано арендодателем арендатору на основании «Протокола о результатах торгов в форме открытого аукциона» от 10.09.2013г. (л.д. 73-74).

Торги были проведены в соответствии с постановлением Администрации Чеховского муниципального района <адрес>№ от 25.07.2013г. (л.д. 77).

Согласно данным выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 30.06.2014г., № (л.д. 37), земельный участок с КН50:31:0010305:82, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Ишино, данные о правообладателе отсутствуют, имеет обременение в виде аренды сроком с 12.02.2014г. по 09.09.2018г., установленное в пользу ФИО1, зарегистрированное в установленном порядке, номер государственной регистрации 50-50-31/066/2013-441 от 12.02.2014г.

Согласно сведениям государственного кадастрового учета местоположение границы земельного участка с КН50:31:0010305:82 установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается данными кадастровой выписки о земельном участке от 05.10.2016г., № (л.д. 138-141), данными кадастрового паспорта земельного участка от 18.09.2012г., №МО-12/ЗВ-674657 (л.д. 70), а также данными публичной кадастровой карты Росреестра.

Уточнение местоположения границы земельного участка с КН50:31:0010305:82 проведено в ходе кадастровых работ, выполненных на основании постановления Администрации Чеховского муниципального района <адрес>№ от 06.03.2012г. (л.д. 65), утвердившего схему расположения исследуемого земельного участка площадью 1900 кв.м на кадастровой карте соответствующей территории.

Согласно представленному Главным управлением архитектуры и градостроительства <адрес> заключению (л.д. 81-83) земельный участок с КН50:31:0010305:82 площадью 1900 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, д. Ишино, не входит в границы территорий общего пользования, не находится в границах особо охраняемых территорий, на земельном участке не находятся особо ценные объекты культурного наследия, он не входит в состав земель, предназначенных для нужд транспорта, расположен в 5 м от руслового пруда (береговая полоса – 5м, прибрежная защитная зона совпадает с водоохранной зоной и составляет 50м) и может использоваться по назначению при соблюдении режима прибрежной защитной полосы и водоохраной зоны, установленной положениями Водного кодекса РФ.В соответствии с ч. 6 и 8 Водного Кодекса РФ, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования и составляет для руслового пруда на <адрес> 20 метров.

Между тем согласно техническому заключению, представленному стороной истца, часть земельного участка расположена в границах береговой полосы, часть расположена за береговой линией, в пруду. Площадь земельного участка, расположенная в границах береговой полосы, составляет 1076 кв.м., площадь участка, расположенная в пруду, составляет 2 кв.м.(л.д.7-39).

В соответствии п. 8 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из них принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства -не учтен факт нахождения земельного участка в водоохраной зоне и прибрежной полосе руслового пруда <адрес>.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которому образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости. Земельный же участок имеет разрешенное использование «садоводство». что предполагает строительство на нем жилого дома, ограничивающего сводный доступ граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться не на закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

В соответствии с п. 5.3. ст. 27 ЗК РФ, ограничивающем в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящие в государственной или муниципальной собственности- часть земельного участка покрыта поверхностными водами.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», согласно которому к полномочиям органа местного самоуправления отнесено осуществление в пределах, установленных Водным законодательством РФ, установление правил использования водных объектов общего пользования для личных и бытовых нужд, включая обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проверки доводов истца определением суда от 16.11.2016 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с поручением экспертизы – эксперту ООО «Оценка Плюс» ФИО11 (л.д.119-120).

Из представленного экспертного заключения эксперта ФИО11 усматривается, что из данных спутниковой публичной кадастровой карты Росреестра земельный участок с КН50:31:0010305:82, согласно кадастровым сведениям, на западном и центральном участках северо-западной линии граничит с используемым земельным участком с КН50:31:0010104:14, местоположение границы которого уточнено в соответствии с требованиями земельного законодательства;

на юго-западной линии граничит с землями неразграниченной государственной собственности, занятыми дорогой общего пользования;

на южном участке юго-восточной линии граничит с используемым земельным участком, местоположение границы которого не уточнено в соответствии с требованиями земельного законодательства; на центральном и восточном участках юго-восточной линии граничит с землями неразграниченной государственной собственности;

на северо-восточной линии и на северном участке северо-западной линии граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

В направлении север-северо-восток от северо-восточной границы и в направлении востока и северо-востока от восточного участка юго-восточной границы земельного участка с КН50:31:0010305:82, за землями неразграниченной государственной собственности, расположен берег руслового пруда на реке Бобровка; вдоль береговой линии пруда, по всему его периметру, установлено местоположение границы земельного участка с КН50:31:0010104:931, который согласно выписке из ЕГРП № от 02.03.2016г. (л.д. 80), имеет площадь 76900 кв.м, относится к землям категории «земли сельскохозяйственного назначения», предназначенным для сельскохозяйственного производства; собственником земельного участка является ООО «Агропереработка».

Согласно предоставленным эксперту материалам гражданского дела в государственном водном реестре отсутствуют сведения о водном объекте, Ишинский пруд на <адрес> в районе д. <адрес> (письмо отдела водных ресурсов по <адрес> от 08.08.2016г., №, л.д. 88).

Согласно письму отдела водных ресурсов по <адрес> от 15.11.2016г., № (л.д. 123-124), в государственном водном реестре отсутствуют сведения о <адрес>; согласно приложению к вышеуказанному письму <адрес> относится к бассейну притоков <адрес> до впадения <адрес> (Окский бассейновый округ), расположена на водохозяйственном участке <адрес> от <адрес> до <адрес>; данные о протяженности основного водотока <адрес> отсутствуют.

Согласно проведенным экспертом измерениям с использованием доступного ресурса, протяженность <адрес> от ее истока до впадения в <адрес> составляет 9,32км.

Таким образом, <адрес> относится к классу рек протяженностью до 10 км.

На дату обследования, 14.03.2017г., согласно визуальному осмотру и инструментальным измерениям, проведенным экспертом, выявлено:

исследуемый земельный участок с КН50:31:0010305:82 расположен в южной части д. Ишино, <адрес>, в ряду малоэтажной индивидуальной жилищной застройки, и находится в фактическом пользовании ФИО1;

исследуемый земельный участок имеет форму неправильного многоугольника, который по линии юго-западной границы соседствует с дорогой общего пользования д. Ишино, обустроенной из бетонных плит; с 2-х сторон, юго-восточной и северо-западной, граничит с соседними огороженными используемыми земельными участками, в том числе, по линии северо-западной границы соседствует с земельным участком, находящимся в фактическом пользовании истца ФИО5; по линии северо-восточной и на северном участке северо-западной границы является смежным с землями неразграниченной государственной собственности;исследуемый земельный участок в пользовании ФИО1 фактически состоит из 2-х частей, условно южной и условно северной, которые соединены между собой проходом шириной порядка 5-6 м;

доступ на земельный участок в пользовании ФИО1 в виде прохода и проезда осуществляется со стороны дороги общего пользования д. Ишино, через сетчатые ворота, установленные в створе юго-западного ограждения, выполненного из металлических опорных столбов с заполнением проемов между столбами досками;

забор из металлических опорных столбов с заполнением проемов между столбами досками установлен также на центральном участке северо-западной границы, смежном с земельным участком в пользовании ФИО5; на западном участке северо-западной границы, смежном с земельным участком в пользовании ФИО5, имеется ограждение из металлических опорных столбов и сетки рабица; сетчатое ограждение установлено ФИО5; в районе расположения деревянного забора вышеупомянутое сетчатое ограждение имеет разрыв, соизмеряемый шириной прохода; после прохода сетчатое ограждение продолжается в виде прямой линии до берега пруда на <адрес>; на всем своем протяжении сетчатое ограждение имеет признаки накопленного физического износа, свидетельствующего о длительности его использования; вдоль данного участка ограждения, с наружной его стороны, имеется отсыпанная грунтом и гравием дорожка шириной не более 1м, приводящая на берег пруда; на берегу пруда обустроен деревянный мостик; на северном участке северо-западной границы, а также на линии северо-восточной границы, смежных с землями неразграниченной государственной собственности, установлены опорные металлические и деревянные столбы, обозначающие расположение вышеуказанных границ на местности; на южном участке юго-восточной линии границы, смежной с используемым соседним земельным участком, установлено 2 типа ограждения: дощатое и сетчатое; сетчатое ограждение продолжается до берега пруда на <адрес>; на центральном и восточном участках юго-восточной линии границы ограждения не имеется;

в границах фактического землепользования ФИО1 имеются следующие строения и сооружения: в условно южной части земельного участка находится деревянное дощатое строение хозблока, расположенное в южном углу земельного участка, вблизи дороги общего пользования д. Ишино, а также передвижное (установленное на бетонных столбах) деревянное одноэтажное брусчатое строение с открытой верандой, расположенное вблизи центрального участка линии юго-восточной границы; в условно северной части земельного участка находится деревянное 2-х этажное бревенчатое жилое строение, расположенное в северо-восточной части земельного участка; сооружение колодца из железобетонных колец, расположенное в направлении юга-юго-запада от вышеуказанного жилого строения;

в направлении север-северо-восток от северо-восточной границы, в направлении востока и северо-востока от восточного участка юго-восточной границы, в направлении север-северо-восток от центрального участка линии юго-восточной границы земельного участка с КН50:31:0010305:82 в пользовании ФИО1 расположен берег руслового пруда на реке Бобровка; в месте расположения земельного участка в пользовании ФИО1 береговая линия пруда является изрезанной, вдается в сушу в виде небольшого залива; параллельно линии залива со стороны земельного участка в пользовании ФИО1 сделана отсыпка из гравия, предназначенная для укрепления линии берега;

русловой пруд возник на <адрес> в результате сооружения плотины, расположенной в северо-восточной части д. Ишино: соседний с используемым земельным участком ФИО1 участок находится в фактическом пользовании ФИО5; участок имеет ограждения по 3-м сторонам землепользования, северо-западной, юго-западной и юго-восточной; на линии северо-восточной границы ограждение имеется на восточном участке границы, смежном с участком в пользовании ФИО1, центральный и северный участок не огорожены, граничат с землями неразграниченной государственной собственности, по которым для ФИО5 имеется свободный доступ к берегу пруда на <адрес>.

Согласно положениям п.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" … «местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

Проведенное натурное исследование показало, что в границах фактического землепользования ФИО1 площадь земельного участка с КН50:31:0010305:82 составляет 2396 кв.м, что на 496 кв.м больше, чем по правоустанавливающим, правоподтверждающим документам и сведениям ГКН.

Ошибка положения межевого знака до 31.12.2016г. определялась экспертом в соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 518 "О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке", а с 01.01.2017г. - в соответствии с данными таблицы приложения 1 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"; вышеуказанные Приказы содержат идентичные требования, согласно которым погрешность положения межевого знака составляет для земель категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, - 0,1 м, предельно допустимая погрешность – 0,2 м. В границах фактического землепользования ФИО1 имеются следующие строения и сооружения: в условно южной части земельного участка находится деревянное дощатое строение хозблока, расположенное в южном углу земельного участка, вблизи дороги общего пользования д. Ишино, а также передвижное (установленное на бетонных столбах) деревянное одноэтажное брусчатое строение с открытой верандой, расположенное вблизи центрального участка линии юго-восточной границы; в условно северной части земельного участка находится деревянное 2-х этажное бревенчатое жилое строение, расположенное в северо-восточной части земельного участка; сооружение колодца из железобетонных колец, расположенное в направлении юга-юго-запада от вышеуказанного жилого строения; на западном участке северо-западной границы земельного участка в пользовании ФИО1, смежном с земельным участком в пользовании ФИО5, имеется ограждение из металлических опорных столбов и сетки рабица; сетчатое ограждение установлено ФИО5; в районе расположения деревянного забора вышеупомянутое сетчатое ограждение имеет разрыв, соизмеряемый шириной прохода; после прохода сетчатое ограждение продолжается в виде прямой линии до берега пруда на <адрес>;на южном участке юго-восточной линии границы, смежной с используемым соседним земельным участком, установлено 2 типа ограждения: дощатое и сетчатое; сетчатое ограждение продолжается до берега пруда на <адрес>.В направлении север-северо-восток от северо-восточной границы, в направлении востока и северо-востока от восточного участка юго-восточной границы, в направлении север-северо-восток от центрального участка линии юго-восточной границы земельного участка с КН50:31:0010305:82 в пользовании ФИО1 расположен берег руслового пруда на реке Бобровка; в месте расположения земельного участка в пользовании ФИО1 береговая линия пруда является изрезанной, вдается в сушу в виде небольшого залива.Русловой пруд возник на <адрес> в результате сооружения плотины, расположенной в северо-восточной части д. Ишино.В соответствии с положениями п.9 «Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 377.«Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) водохранилищ, прудов и их частей осуществляется картометрическим способом на основе местоположения соответствующих объектов гидрографии, указанных на содержащихся в федеральном и ведомственных картографо-геодезических фондах топографических картах наиболее крупных масштабов, созданных в отношении соответствующей территории, а также сведений о нормальных подпорных уровнях воды, содержащихся в проектах соответствующих водохранилищ или правилах использования водных ресурсов водохранилищ (при наличии)».Сведения о нормальном подпорном уровне воды в районе расположения плотины на <адрес> в д. Ишино, отсутствуют в материалах дела.В соответствии с положениями ст.6 "Водного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ.«6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров».Проведенное исследование показало, что протяженность реки Бобровка от истока до устья (места впадения в <адрес>) составляет 9,32 км, т.е. менее 10 кв.м, следовательно, ширина береговой полосы руслового пруда на <адрес> составляет 5 м.Из схемы приведенной экспертом следует, что жилое строение и строение из бруса, находящиеся в пользовании ФИО1, расположены вне границ береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино, при этом, строение из бруса находится за пределами кадастровых границ земельного участка с КН50:31:0010305:82 арендатора ФИО1Участок сетчатого ограждения протяженностью 5 м и 2 опорных металлических столба, установленные ФИО1 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в пользовании ФИО1, располагаются в границах береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино.Участок сетчатого ограждения протяженностью 0,8 м и 1 опорный металлический столб, на восточном участке юго-восточной границы земельного участка в пользовании ФИО1, не установленные ФИО1, располагаются в границах береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино.Согласно положениям ст.6 "Водного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ..… «6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования».Согласно положениям ст.8 "Водного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ. «8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств».По результатам экспертизы экспертом установлено, что наличие сетчатого ограждения протяженностью 5 м и 2 опорных металлических столбов, установленных ФИО1 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в фактическом пользовании ФИО1, препятствуют свободному доступу ко всей линии береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино.Для устранения выявленного нарушения экспертом рекомендовано демонтировать участок сетчатого ограждения протяженностью 5 м и 2 опорных металлических столба, установленные ФИО1 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в фактическом пользовании ФИО1Суд считает, что оснований к сомнению в достоверности выводов эксперта ФИО11 не имеется, так как эксперт, проводивший экспертное исследование, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж его экспертной деятельности 5 лет, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, который в ходе судебного заседания поддержал данное им заключение. Данное заключение является достоверным, полным и выводы эксперта согласуются с материалами настоящего гражданского дела.Таким образом суд считает необходимым обязать ответчика ФИО1 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании русловым прудом <адрес> и его прибрежной полосой, для чего демонтировать участок сетчатого забора протяженностью 5 м и 2 опорных столба, установленные ФИО3 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в ее фактическом пользовании.В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации Чеховского муниципального района суд полагает правильным отказать в полном объеме поскольку Администрация Чеховского муниципального района спорный земельный участок не используется, спорный забор Администрация Чеховского муниципального района не возводила, следовательно никаких препятствий в пользовании прудом со стороны Администрации не чинится.В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.Руководствуясь ст. ст. 94, 98, 103, 167, 233-235, 194-198, ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично.Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании русловым прудом <адрес> и его прибрежной полосой, для чего демонтировать участок сетчатого забора протяженностью 5 м и 2 опорных столба, установленные ФИО3 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в ее фактическом пользовании.Исковые требования ФИО5 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес>- оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: /подпись/ А.А. ШахбановМотивированное решение изготовлено 24.04.2017г.Копия верна Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле № Судья: А.А. Шахбанов

В границах фактического землепользования ФИО1 имеются следующие строения и сооружения: в условно южной части земельного участка находится деревянное дощатое строение хозблока, расположенное в южном углу земельного участка, вблизи дороги общего пользования д. Ишино, а также передвижное (установленное на бетонных столбах) деревянное одноэтажное брусчатое строение с открытой верандой, расположенное вблизи центрального участка линии юго-восточной границы; в условно северной части земельного участка находится деревянное 2-х этажное бревенчатое жилое строение, расположенное в северо-восточной части земельного участка; сооружение колодца из железобетонных колец, расположенное в направлении юга-юго-запада от вышеуказанного жилого строения; на западном участке северо-западной границы земельного участка в пользовании ФИО1, смежном с земельным участком в пользовании ФИО5, имеется ограждение из металлических опорных столбов и сетки рабица; сетчатое ограждение установлено ФИО5; в районе расположения деревянного забора вышеупомянутое сетчатое ограждение имеет разрыв, соизмеряемый шириной прохода; после прохода сетчатое ограждение продолжается в виде прямой линии до берега пруда на <адрес>;на южном участке юго-восточной линии границы, смежной с используемым соседним земельным участком, установлено 2 типа ограждения: дощатое и сетчатое; сетчатое ограждение продолжается до берега пруда на <адрес>.В направлении север-северо-восток от северо-восточной границы, в направлении востока и северо-востока от восточного участка юго-восточной границы, в направлении север-северо-восток от центрального участка линии юго-восточной границы земельного участка с КН50:31:0010305:82 в пользовании ФИО1 расположен берег руслового пруда на реке Бобровка; в месте расположения земельного участка в пользовании ФИО1 береговая линия пруда является изрезанной, вдается в сушу в виде небольшого залива.Русловой пруд возник на <адрес> в результате сооружения плотины, расположенной в северо-восточной части д. Ишино.В соответствии с положениями п.9 «Правил определения местоположения береговой линии (границы водного объекта), случаев и периодичности ее определения», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 377.«Установление местоположения береговой линии (границы водного объекта) водохранилищ, прудов и их частей осуществляется картометрическим способом на основе местоположения соответствующих объектов гидрографии, указанных на содержащихся в федеральном и ведомственных картографо-геодезических фондах топографических картах наиболее крупных масштабов, созданных в отношении соответствующей территории, а также сведений о нормальных подпорных уровнях воды, содержащихся в проектах соответствующих водохранилищ или правилах использования водных ресурсов водохранилищ (при наличии)».Сведения о нормальном подпорном уровне воды в районе расположения плотины на <адрес> в д. Ишино, отсутствуют в материалах дела.В соответствии с положениями ст.6 "Водного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ.«6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров».Проведенное исследование показало, что протяженность реки Бобровка от истока до устья (места впадения в <адрес>) составляет 9,32 км, т.е. менее 10 кв.м, следовательно, ширина береговой полосы руслового пруда на <адрес> составляет 5 м.Из схемы приведенной экспертом следует, что жилое строение и строение из бруса, находящиеся в пользовании ФИО1, расположены вне границ береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино, при этом, строение из бруса находится за пределами кадастровых границ земельного участка с КН50:31:0010305:82 арендатора ФИО1Участок сетчатого ограждения протяженностью 5 м и 2 опорных металлических столба, установленные ФИО1 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в пользовании ФИО1, располагаются в границах береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино.Участок сетчатого ограждения протяженностью 0,8 м и 1 опорный металлический столб, на восточном участке юго-восточной границы земельного участка в пользовании ФИО1, не установленные ФИО1, располагаются в границах береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино.Согласно положениям ст.6 "Водного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ..… «6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования».Согласно положениям ст.8 "Водного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ. «8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств».По результатам экспертизы экспертом установлено, что наличие сетчатого ограждения протяженностью 5 м и 2 опорных металлических столбов, установленных ФИО1 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в фактическом пользовании ФИО1, препятствуют свободному доступу ко всей линии береговой полосы руслового пруда на <адрес> в д. Ишино.Для устранения выявленного нарушения экспертом рекомендовано демонтировать участок сетчатого ограждения протяженностью 5 м и 2 опорных металлических столба, установленные ФИО1 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в фактическом пользовании ФИО1Суд считает, что оснований к сомнению в достоверности выводов эксперта ФИО11 не имеется, так как эксперт, проводивший экспертное исследование, имеет соответствующее образование и квалификацию, стаж его экспертной деятельности 5 лет, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, который в ходе судебного заседания поддержал данное им заключение. Данное заключение является достоверным, полным и выводы эксперта согласуются с материалами настоящего гражданского дела.Таким образом суд считает необходимым обязать ответчика ФИО1 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании русловым прудом <адрес> и его прибрежной полосой, для чего демонтировать участок сетчатого забора протяженностью 5 м и 2 опорных столба, установленные ФИО3 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в ее фактическом пользовании.В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации Чеховского муниципального района суд полагает правильным отказать в полном объеме поскольку Администрация Чеховского муниципального района спорный земельный участок не используется, спорный забор Администрация Чеховского муниципального района не возводила, следовательно никаких препятствий в пользовании прудом со стороны Администрации не чинится.В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.Руководствуясь ст. ст. 94, 98, 103, 167, 233-235, 194-198, ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования ФИО5 – удовлетворить частично.Обязать ФИО4 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании русловым прудом <адрес> и его прибрежной полосой, для чего демонтировать участок сетчатого забора протяженностью 5 м и 2 опорных столба, установленные ФИО3 на южном участке юго-восточной границы земельного участка в ее фактическом пользовании.Исковые требования ФИО5 к Администрации Чеховского муниципального района <адрес>- оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: /подпись/ А.А. ШахбановМотивированное решение изготовлено 24.04.2017г.Копия верна Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле № Судья: А.А. Шахбанов