Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шендель ФИО4 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шендель Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности на гараж, указав следующее. На основании постановления администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ГСПК «<данные изъяты>» предоставлен в аренду для строительства гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, территориальная зона-производственная, вид разрешенного использования - для размещения гаражей, расположенных по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, территориальная зона-производственная, разрешенное использование-для размещения гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. решением собрания учредителей специализированного потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>» создан специализированный потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» принят Устав, внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом специализированного потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внес свой паевой взнос и ему на праве собственности принадлежит гараж № №, участок № №, что подтверждается справкой кооператива. Поскольку своевременно специализированный потребительский гаражный кооператив «<данные изъяты>» надлежащим образом не переоформил право на занимаемый земельный участок, признание права собственности на гараж возможно только в судебном порядке. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, гараж используется по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не имеется.

На основании изложенного истец просит суд признать за Шендель ФИО5 право собственности на гараж № №, назначение: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Истец Шендель Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ГСПК «Факел» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ специализированному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» предоставлено по договору аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей (<данные изъяты>).

Администрация <данные изъяты> и гаражный специализированный потребительский кооператив «<данные изъяты>» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения гаражей, срок - по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование – для размещения гаражей, категория земли – земли населенных пунктов, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.<данные изъяты>).

Кооператив «<данные изъяты>» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Спорный гараж площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д.<данные изъяты>

ГСПК «<данные изъяты>» создан ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №

Устав гаражного специализированного потребительского кооператива «<данные изъяты>» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>

Шендель Н.Г. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс № №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Постановлением администрации <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ специализированному потребительскому кооперативу «<данные изъяты>» предоставлено по договору аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для размещения гаражей.

Таким образом, по мнению суда, кооператив «<данные изъяты>» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят. Кооператив «<данные изъяты>» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации.

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается техническим паспортом.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шендель ФИО6 удовлетворить.

Признать за Шендель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в <данные изъяты> городской суд.

Судья: