Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кировского областного союза потребительских обществ к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

У С Т А Н О В И Л:

Кировский областной союз потребительских обществ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО1{Дата изъята} заключен договор аренды нежилого помещения {Номер изъят}, по которому истец передал во временное пользование нежилое помещение по адресу: {Адрес изъят}. В соответствии с условиями договора ответчик обязался оплачивать ежемесячно арендную плату, а также оплату переменной части арендной платы. За время аренды помещения, ответчик нарушал обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность в размере 75837 руб. 84 коп., которая до настоящего времени не погашена. Согласно п. 3.1.2 переменная часть арендной платы складывается из стоимости платежей за электроэнергию, эксплуатационные расходы арендодателя по содержанию имущества и других согласно утвержденной арендодателем калькуляции (далее-коммунальные услуги). Арендатор оплачивает потребленные коммунальные услуги дополнительно по отдельным счетам, выставляемым арендодателем, соответствующим счетам организаций, оказывающим такие услуги в г. Кирове в течение пяти дней с момента выставления счета арендодателем. Согласно п. 4.2 договора аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} за каждый день просрочки оплаты арендной платы и иных платежей ответчик оплачивает истцу пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности. Таким образом, на сумму долга за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени в размере 31055 руб. Просит взыскать в задолженность по договору аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 75837 руб. 84 коп., пени в размере 31 055 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3338 руб.

В судебное заседание представитель истца Кировского областного союза потребительских обществ судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял, отзыв не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Кировским областным союзом потребительских обществ и ООО «Защита прав» заключен договор аренды нежилого помещения {Номер изъят}

Согласно разделу 1 указанного договора аренды Кировский областной союз потребительских обществ – арендодатель передает, а ООО «Защита прав» арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение отдела кадров площадью 13,2 кв.м, расположенное на втором этаже помещения в здании учреждения и магазина с пристроем (помещение {Номер изъят} согласно экспликации) по адресу: {Адрес изъят}. Помещение предоставляется для использования его под офис.

{Дата изъята} по акту {Номер изъят} приема-передачи в аренду нежилого помещения арендодатель в соответствии с договором аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} передал арендатору, который принял в пользование нежилое помещение в зданиях гаража по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно п.п. 3.1 договора аренды арендная плата состоит из двух частей: постоянной (арендная плата) и переменной (коммунальные платежи), которая рассчитывается ежемесячно. Постоянная часть арендной платы составляет 17980 руб. в месяц, переменная часть арендная часть складывается из стоимости платежей за электроэнергию, эксплуатационные расходы арендодателя по содержанию имущества и других согласно утвержденной арендодателем калькуляции (далее-коммунальные услуги). Арендатор оплачивает потребленные коммунальные услуги дополнительно по отдельным счетам, выставляемым арендодателем, соответствующим счетам организаций, оказывающим такие услуги в г. Кирове в течение пяти дней с момента выставления счета арендодателем.

За время аренды помещения, ответчик нарушал обязанность по уплате арендной платы, в связи с чем за ФИО1 сформировалась задолженность по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность в размере 75837 руб. 84 коп.

Согласно п. 4.2 договора аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} за каждый день просрочки оплаты арендной платы и иных платежей ответчик оплачивает истцу пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Согласно расчету истца пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислены пени составляет 31055 руб.

Представленный истцом расчет взыскиваемых сумм проверен судом и признан верным.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнялись, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 75837 руб. 84 коп., пени в размере 31 055 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу Кировского областного союза потребительских обществ подлежит взысканию госпошлина в размере 3338 руб.

Руководствуясь ст.ст. 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу Кировского областного союза потребительских обществ задолженность по договору аренды нежилого помещения {Номер изъят} от {Дата изъята} в размере 75837 руб. 84 коп., пени в размере 31 055 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3338 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.06.2022.

Решение20.06.2022