Гражданский кодекс часть 1

с участием заявителя Б.Р.И., ее представителя по устному ходатайству С.Е.П., заинтересованного лица нотариуса С.Е.А,, ее представителя Х.Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Сабирове Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Б.Р.И. на нотариальные действия или на отказ в их совершении,

УСТАНОВИЛ:

Б.Р.И. обратилась с жалобой на нотариальные действия, указав, что нотариус нотариального округа <адрес> С.Е.А, ДД.ММ.ГГГГ выдала ей свидетельство о праве собственности по закону реестровый номер № удостоверяющее, что наследником Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - Б.Р.И., наследственное имущество состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> куда заявителем Б.Р.И. ДД.ММ.ГГГГ были сданы документы для регистрации права собственности на указанный дом, были приостановлены регистрационные действия в связи с тем, что в свидетельстве о праве на наследство по закону общая площадь жилого дома под литером А составляет <данные изъяты> кв.м, а в кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ б/н, выданном филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» на жилой дом под литером А,А1 общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу С.Е.А, о выдаче свидетельства о праве на наследство с учетом общей площади жилого дома <данные изъяты> кв.м, но нотариус С.Е.А, ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что совершение данного нотариального действия противоречит закону. Просит обязать нотариуса С.Е.А, исправить в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданному Б.Р.И. ДД.ММ.ГГГГ общую площадь дома с 31,8 кв.м на 51,0 кв. м., возложить понесенные расходы в связи с обращением в суд в размере <данные изъяты> рублей – госпошлину, <данные изъяты> рублей – услуги представителя.

В судебном заседании Б.Р.И., ее представитель доводы жалобы поддержали. Также было указано, что нотариусом необоснованно отказано в выдаче свидетельства, потому как наследство состоит из жилого дома, площадь которого <данные изъяты> кв.м., а не <данные изъяты> кв.м. Просят требования удовлетворить.

В судебном заседании нотариус С.Е.А, не согласилась с доводами жалобы, указала, что ею было выдано Б.Р.И. постановление об отказе в совершении нотариальных действий в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом <данные изъяты> кв.м. не имелось, так как заявителем было подписано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без кадастрового паспорта. Как видно из документов, наследственное имущество состояло из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., поэтому свидетельство о праве на наследство выдано на жилой дом.

Представитель С.Е.А, адвокат Х.Г.В. с жалобой не согласилась, указала, что Б.Р.И. для получения свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, предъявлены следующие документы:

- решение Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено признать право собственности на самовольную постройку <адрес> за Б.А.П.. Считает, что решением суда признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>., на постройки, расположенные на земельном участке, право собственности судом не признано; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Территориальным участком <данные изъяты> ГУП БТИ Республики Башкортостан. В указанных документах дана характеристика объектов недвижимости, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес> -жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), веранда (литер al), крыльцо (литер а2), баня (литер ГЗ), предбанник (литер Г4), гараж (литер Г5), уборная (литер IV), забор (литер V), забор (литер VI), забор (литер VII), забор (литер VIII). В справке выданной Территориальным участком <данные изъяты> ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за № указано, что площадь жилого дома - литер А составляет 31,8 кв.м, площадь пристроя - литер А1 - 19,2 кв.м, площадь веранды -литер al - 12,6 кв.м. При этом технический паспорт содержит сведения о том, что в состав литера А входят: жилая комната площадью 14,1 кв.м и жилая комната площадью 17,7 кв.м; пристрой литер А1 состоит из жилой комнаты площадью 2,7 кв.и и кухни площадью 16,5 кв.м. Кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> Б.Р.И. нотариусу не предъявлялся. В материалы гражданского дела Б.Р.И. представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>.Уфы составленный Уфимским предприятием технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным этого технического паспорта площадь жилого дома - литер А составляла 32,1 кв.м, в состав литера А входили три жилые комнаты площадью 6,2 кв.м, 7,1 кв.м, 18,8 кв.м; площадь литера А1 составляла 20,1 кв.м (кухня). <адрес> жилого дома с пристроем литера А.А1 была равна 52,2 кв.м. Из технических паспортов усматривается, что после того как за Б.А.П. в ДД.ММ.ГГГГ решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы было признано право собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес> жилой дом был полностью переустроен и перепланирован, изменились площади жилых и вспомогательных помещений, к дому в ДД.ММ.ГГГГ были пристроены веранда литер- al и крыльцо литер - а2. Существовавшая веранда под литером а была либо снесена, либо перестроена, площадь веранды изменилась на 5 кв.м. Правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение у наследодателя Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> литера А, А1 общей площадью 51 кв.м нотариусу не предъявлено. Кроме того, в материалах наследственного дела имеется личное заявление Б.Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит нотариуса выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом без кадастрового паспорта. Этим же заявлением Б.Р.И. нотариусом был разъяснен порядок государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство с обязательным предъявлением кадастрового паспорта на недвижимое имущество. Как видно из документов, приложенных к жалобе, у Б.Р.И. имелся на руках кадастровый паспорт на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что на государственный кадастровый учет был поставлен жилой дом по <адрес> литера AAla общей площадью <данные изъяты> кв.м. А согласно справки № выданной Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь литеров AAlal составляет 63,6 кв.м (литера а не существует). В связи с тем, что Б.Р.И. при оформлении наследства было скрыто наличие самовольного переустройства и перепланировки в жилом доме при котором выдача свидетельства о праве на наследство была бы невозможной в силу закона, просит в удовлетворении жалобы отказать за необоснованностью, взыскать понесенные расходы на оплату услуг представителя, в порядке ст. 100 ГПК ПФ в размере <данные изъяты> рублей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленное наследственное дело, копия которого приобщена к материалам дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и их отклонении по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации признание,
соблюдение и защита права частной собственности, относящегося к основным правам, неотчуждаемым и принадлежащим человеку от рождения, составляет обязанность государства (статья 2; статья 8, часть 2;статья17,часть2).Будучи одной из основ конституционного строя Российской Федерации, право частной собственности, как следует из статьи 18 Конституции Российской Федерации, наряду с другими непосредственно действующими правами и свободами человека и гражданина определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием. Исходя из этого, статья 35 Конституции Российской Федерации предписывает, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть3). При этом данная статья, закрепляя гарантии охраны частной собственности законом, распространяет их как на сферу гражданско-правовых отношений, так и на отношения государства и личности в публично-правовой сфере (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8-П). Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, по смыслу закона, действия должностных лиц органов внутренних дел, нарушающие, по мнению гражданина, его права, свободы и законные интересы, могут быть обжалованы в суд в порядке и в сроки, установленные гражданским процессуальным законодательством.

Согласно части первой статьи 310 ГК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

По правилам статьи 311 ГК РФ заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

В соответствии со статьей 312 ГК РФ решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по закону и но завещанию. Наследование по закону имеет место в случае если оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ). Смерть гражданина подтверждается свидетельством о смерти, записью акта о смерти. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя... либо место нахождение недвижимого и/или движимого наследственного имущества... либо его наиболее ценной части (ст. 1115 ГК РФ).

В силу ст. 72 Основ законодательства РФ «О нотариате» нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства,

наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и местонахождение наследственного имущества.

Судом установлено, что Б.Р.И. обратилась в суд с жалобой на нотариальные действия, в которой требует обязать нотариуса С.Е.А, исправить в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.И. общую площадь дома с <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> кв. м.

В жалобе заявитель ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан С.Е.А, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер №, удостоверяющее, что наследником Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 1142 ГК РФ является жена - Б.Р.И., наследственное имущество состоит из жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Далее, Б.Р.И. указывает, что не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку с целью регистрации права собственности на указанный жилой дом она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным кадастрового паспорта общая площадь дома литера AAla составляет <данные изъяты> кв.м.

Государственная регистрация права собственности была приостановлена по тем основаниям, что Б.Р.И. не представлен правоустанавливающий документ, являющийся основанием для регистрации права собственности на заявленный объект площадью <данные изъяты> кв.м под литером А1, либо кадастровый паспорт на жилой дом под литером А, право на которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, установлено судом и сторонами не оспаривалось, что наследственное дело к имуществу Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Башкортостан С.Е.А, ДД.ММ.ГГГГ за № за ДД.ММ.ГГГГ. Основания наследования - брачные отношения Б.Р.И. с наследодателем подтверждены свидетельством о браке. Время открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства подано ДД.ММ.ГГГГ, без пропуска срока. Место открытия наследства - подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ - Орджоникидзевский <адрес> <адрес> Республики Башкортостан.

На имущество, расположенное по адресу: <адрес> предъявлены следующие документы:

- решение Орджоникидзевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ которым постановлено признать право собственности на самовольную постройку <адрес> за Б.А.П.. Таким образом, решением суда признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. На постройки, расположенные на земельном участке, право собственности судом не признано;

- технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, б/н, справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан.

В указанных документах дана характеристика объектов недвижимости, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес> -жилой дом (литер А), пристрой (литер А1), веранда (литер al), крыльцо (литер а2), баня (литер ГЗ), предбанник (литер Г4), гараж (литер Г5), уборная (литер IV), забор (литер V), забор (литер VI), забор (литер VII), забор (литер VIII).

В справке выданной Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ за № указано, что площадь жилого дома - литер А составляет 31,8 кв.м, площадь пристроя - литер А1 - 19,2 кв.м, площадь веранды -литер al - 12,6 кв.м. При этом технический паспорт содержит сведения о том, что в состав литера А входят: жилая комната площадью 14,1 кв.м и жилая комната площадью 17,7 кв.м; пристрой литер А1 состоит из жилой комнаты площадью 2,7 кв.и и кухни площадью 16,5 кв.м.

Кадастровый паспорт на жилой дом по адресу: <адрес> Б.Р.И. нотариусу не предъявлялся, что так же не оспаривалось при судебном разбирательством подателем жалобы.

В материалы гражданского дела Б.Р.И. представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес>.Уфы составленный Уфимским предприятием технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По данным этого технического паспорта площадь жилого дома - литер А составляла 32,1 кв.м, в состав литера А входили три жилые комнаты площадью 6,2 кв.м, 7,1 кв.м, 18,8 кв.м; площадь литера А1 составляла 20,1 кв.м (кухня). <адрес> жилого дома с пристроем литера А.А1 была равна 52,2 кв.м.

Из технических паспортов усматривается, что после того как за Б.А.П. в ДД.ММ.ГГГГ решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> было признано право собственности на самовольную постройку по адресу: <адрес> жилой дом был полностью переустроен и перепланирован, изменились площади жилых и вспомогательных помещений, к дому в ДД.ММ.ГГГГ были пристроены веранда литер- al и крыльцо литер - а2. Площадь существовавшей веранда под литером а изменилась на 5 кв.м.

Однако, согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого (нежилого) помещения.

Правоустанавливающих документов, подтверждающих возникновение у наследодателя Б.А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> литера А, А1 общей площадью 51 кв.м нотариусу не было предъявлено.

Так же в материалах наследственного дела имеется личное заявление Б.Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ в котором она просит нотариуса выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом без кадастрового паспорта. Этим же заявлением Б.Р.И. нотариусом был разъяснен порядок государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о праве на наследство с обязательным предъявлением кадастрового паспорта на недвижимое имущество.

Как видно из документов, приложенных к жалобе, у Б.Р.И. имелся на руках кадастровый паспорт на жилой дом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что на государственный кадастровый учет был поставлен жилой дом по <адрес> литера AAla общей площадью 52,2 кв.м. А согласно справки № выданной Территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь литеров AAlal составляет 63,6 кв.м (литера а не существует).

С учетом представленных материалов, в связи с тем, что Б.Р.И. при оформлении наследства было скрыто наличие самовольного переустройства и перепланировки в жилом доме при котором выдача свидетельства о праве на наследство была бы невозможной в силу закона, суд не находит законных оснований для отмены постановления нотариуса об отказе в совершении нотариальных действий, поскольку исходя из изложенного, обязание нотариуса выдать Б.Р.И. свидетельство о праве на наследство по закону в части указания площади наследуемого <адрес> 51,0 противоречило бы законодательству.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Реализуя этот принцип, суд создал благоприятные условия для сторон, и в том числе для ответчиков для предоставления доказательств с целью выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом законного и обоснованного решения.

Подателем жалобы по делу не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных доводов, в связи с чем, оснований для обязания нотариуса исправить свидетельство о праве на наследство, выданное Б.Р.И., а также возложение на нотариуса понесенных судебных расходов не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя. Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Вместе с тем, вынося мотивированное решение о взыскании сумм в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшить его произвольно, тем более, если другая сторона не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (пункт 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей с учетом конкретных обстоятельств признаются судом подлежащими удовлетворению частично в размере <данные изъяты> рублей. При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд руководствуется критерием разумности понесенных расходов, ценности подлежащего защите права, степенью сложности дела. В подтверждение понесенных расходов истцом представлены квитанции о понесенных расходах. Оригиналы платежного документа приобщены к материалам дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 310-312 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении жалобы Б.Р.И. об обязании нотариуса С.Е.А, исправить свидетельство о праве на наследство по закону выданное ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.И. общую площадь дома с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., взыскании понесенных расходов отказать.

Взыскать с Б.Р.И. в пользу нотариуса С.Е.А, понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.Р. Климина