Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ТСЖ «Коммуна, 16» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательства,

у с т а н о в и л:

истец ТСЖ «Коммуна, 16» обратился с иском в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательства. В обоснование исковых требований указал, что истец в период образования задолженности являлся юридическим лицом – некоммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе. Ответчик ФИО1 в период образования задолженности являлся собственником жилого помещения по адресу: ..... Дом находился в управлении ТСЖ «Коммуна, 16». Решением Арбитражного суда Пермского края от 22.03.2021 по делу № А50-17717/2020 ТСЖ «Коммуна, 16» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим является ФИО4

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Коммуна, 16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 31.12.2020 в размере 97 237,58 рублей, пени за период с 11.01.2018 по 01.08.2021 в размере 50 806,636 рублей, пени с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства, с начислением пени на остаток основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день оплаты, за каждый день.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Коммуна, 16» не присутствовал, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно уведомлению, в ЕГРН отсутствует информация о переходе прав собственности на жилое помещение .....

Соответственно, оснований для взыскания с ФИО1, как с собственника жилого помещения по адресу: ..... задолженности по оплате за содержание жилого помещения, нет.

Также не установлено оснований для взыскания с ФИО1, как с нанимателя жилого помещения по адресу: ....., задолженности по оплате за содержание жилого помещения, так как ФИО1 в данном жилом помещении не зарегистрирован.

Согласно адресной справке, ФИО1 с 1992 года значится зарегистрированным по адресу: .....

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска, нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ТСЖ «Коммуна, 16» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, пени по день фактического исполнения обязательства, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме (02.12.2021).

Судья О.М. Зуева