Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское», ФИО4 о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала - «Центр корпоративного бизнеса» (далее АО «Россельхозбанк» - «ЦКБ») обратилось в суд с иском к ответчикам ИП – Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ООО «Борисовское», ФИО4 о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП – Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму 41 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом ....% годовых. В обеспечение надлежащего исполнения условий договора об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4 был заключен договор поручительства №. В соответствии с п. 2.1 договора поручительства ФИО4 обязалась солидарно отвечать за исполнение заемщиком своих обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры залога (ипотеки) между Банком и заемщиком - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №от ДД.ММ.ГГГГ; между Банком и ООО «Борисовское» - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащем исполнением заемщиком своих обязательств по Договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 46 178 737 руб. 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ИП – Главой КФХ ФИО3 заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) в размере 46 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с взиманием за пользование кредитом .... % годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного договора № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ были заключены между Банком и ФИО4 - договор поручительства №, между Банком и заемщиком договора залога (ипотеки) - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Борисовское» договора залога - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 52 537 304 руб. 20 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ИП – Главой КФХ ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи) 140 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом ....% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены между Банком и ФИО4 - договор поручительства №, между Банком и заемщиком договора залога (ипотеки) - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «Борисовское» договоры залога - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - 166 521 440 руб. 64 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ИП – Главой КФХ ФИО3 был заключен договор об открытии кредитной линии № с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму 89 500 000 руб. на срок дол ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом ....% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ были заключены между Банком и ООО «Борисовское» договор поручительства №, договоры залога №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и заемщиком договоры залога - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № ОТ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Борисовское» заключен договор об открытии кредитной линии № с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым Банк обязался открыть ООО «Борисовское» кредитную линию на общую сумму 351 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом ....% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ были заключены между Банком и ФИО3 договор поручительства №, договоры залога - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, №.10/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; между Банком и ООО «Борисовское» договоры залога - №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом принятых судом уточнений, просит суд взыскать солидарно с ИП – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала - «ЦКБ» просроченную задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 265 237 482,54 руб.; взыскать солидарно с ИП - Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 и ООО «Борисовское» в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала - «ЦКБ» просроченную задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 519 194 173,76 рублей. Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, а именно:

- здание - коровника, 1-этажное, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, назначение - нежилое здание, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 4 874 613,00 руб.;

- здание - телятника, 1-этажное, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, назначение - нежилое здание, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 24 388 331,00 руб.;

- земельный участок площадью .... кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для производственного центра, местоположение земельного участка: <адрес>, д.Санино. Кадастровая стоимость земельного участка 34 649 665 руб. 14 коп. Реализовать заложенное недвижимое имущество с публичных торгов. Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Борисовское», а именно:

- здание-1, 1-этажное, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, назначение - нежилое здание, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 34 470 064 руб. 50 коп.;

- здание-2, 1-этажное, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, назначение - нежилое здание, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 34 004 720 руб. 25 коп.;

- здание-3, 1-этажное, общей площадью .... кв.м., кадастровый №, назначение - нежилое здание, адрес объекта: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 35 700 726 руб. 75 коп. Реализовать заложенное недвижимое имущество с публичных торгов. Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО3, а именно:

- здание откормочника, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, <...> с не юго-запад от <адрес>. Залоговая стоимость 61 595 051 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственного комплекса, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Кадастровая стоимость земельного участка 1 854 326 руб. 54 коп.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственного комплекса, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Кадастровая стоимость земельного участка 2 637 784 руб. 68 коп.;

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 132 738 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно .... м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 148 279 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 247 541 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес> Залоговая стоимость земельного участка 230 399 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на восток от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 762 541 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .....м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на запад от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 1 199 953 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 667 659 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 338 450 руб.;

-земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 347 966 руб. Реализовать заложенные земельные участки с публичных торгов. Определить начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у истца в силу закона (ранее было заложено по договору №.10/1 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3), принадлежащее в настоящее время ФИО4 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ):

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м от ориентира: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость земельного участка 580 188 руб.

Обратить взыскание на транспортные средства, заложенные по договору № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие ИП - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, а именно:

- снегопогрузчик ...., место хранения (парковки): <адрес>, <адрес> Залоговая стоимость 292 642 руб.;

- экскаватор, ...., место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 241 794 руб. Определить начальную продажную цену в размере 534 436 руб.

- спецавтомобиль – ........ место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 322 392 руб.

- спецавтомобиль .... место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 847 998 руб. Определить начальную продажную цену в размере 1 170 390 руб.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- агрегат по приготовлению кормосмесей, .... местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 120 561 руб.;

- водонагреватель, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 2 400 руб.;

- пила для распиловки на полутуши, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 33 967 руб.;

- скребмашина-ошпариватель электрический, .... местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 248 776 руб.;

- щипцы для оглушения свиней, .... местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 54 654 руб.;

- комплекс по приготовлению кормов, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 608 289 руб.;

- оборудование откормочника ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> Залоговая стоимость 8 301 014 руб.;

- оборудование откормочника ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 6 706 058 руб.;

- весы автомобильные, .... местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 501 569 руб.;

- оборудование репродуктора, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> Залоговая стоимость 10 267 299 руб.;

- контейнер рефрижераторный, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 160 083 руб.;

- неотделимое оборудование, мебель, инвентарь откормочника № местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 6 578 725 руб.;

- неотделимое оборудование, мебель, инвентарь откормочника № местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 9 912 157 руб.;

- неотделимое оборудование, мебель, инвентарь репродуктора, местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 12 107 023 руб. Определить начальную продажную цену в размере 55 604 976 руб.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Борисовское» и находящееся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, а именно:

- система кормления для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2 400 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 953 040 руб. 84 коп.;

- система кормления для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 2 713 900 руб. 18 коп.;

- система кормления для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 953 040 руб. 84 коп.;

- система кормления для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 813 549 руб. 10 коп.;

- система кормления для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 1 366 744 руб. 86 коп.;

- система кормления для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 502 385 руб. 11 коп.;

- система кормления 1 для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 528 273 руб. 30 коп.;

- система поддержания теплового режима для участка, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 1 795 705 руб. 89 коп.;

- система поддержания теплового режима для участка, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 861 513 руб. 92 коп.;

- система поддержания теплового 1 режима для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 1 192 767 руб. 43 коп.;

- система, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 447 384 руб. 98 коп.;

- система поддержания теплового режима для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 2 121 152 руб. 82 коп.;

- система поддержания теплового режима для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 1 587 264 руб. 97 коп.;

- система поддержания теплового режима для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 424 377 руб. 25 коп.;

- система поения для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 131 827 руб. 73 коп.;

- система поения для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 79 286 руб. 37 коп.;

- система поения для участка опроса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 288 359 руб. 76 коп.;

- система поения для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 70 077 руб. 60 коп.;

- система поения для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 209 644 руб. 16 коп.;

- система поения для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 176 276 руб. 20 коп.;

- система поения для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 56 278 руб. 63 коп.;

- система содержания для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 2 079 782 руб. 51 коп.;

- система содержания для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 3 475 054 руб. 16 коп.;

- система содержания для участка опроса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 5 082 879 руб. 23 коп.;

-система содержания для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 1 919 808 руб. 17 коп.;

- система содержания для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 857 936 руб. 37 коп.;

- система содержания для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам. Залоговая стоимость 633 894 руб. 35 коп.;

- система содержания для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам, местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 231 133 руб. 05 коп. Определить начальную продажную цену в размере 31 553 339 руб. 76 коп.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ИП - Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, а именно:

- линия убойного цеха, основные технические характеристики: производственная линия оборудования убойного цеха. Контракт №ДД.ММ.ГГГГ с фирмой Берч Ласка (Австрия), местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 33 347 656 руб. 84 коп. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 33 347 656 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Борисовское», а именно:

- оборудование очистных сооружений производственных стоков убойного цеха, основные технические характеристики: производственная линия оборудования очистных сооружений. Договор №Б от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Баромембранная технология» (ЗАО «БМТ»), местонахождение: <адрес>, <адрес>. Залоговая стоимость 6 600 000 руб. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 6 600 000 руб.

Взыскать с ИП – Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, ООО «Борисовское», ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с ИП – Главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 000 руб., с ООО «Борисовское» - 18 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части заявленных истцом требований об обращении взыскания на права аренды земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №; земельные участки с кадастровыми номерами №, № в связи с отказом представителя истца от требований в данной части.

Рассмотрение дела продолжено по остальным исковым требованиям с учетом принятых судом уточнений.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» - «ЦКБ» ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, просил определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с его залоговой стоимостью.

Ответчики ИП - Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ООО «Борисовское» и ФИО4, будучи неоднократно надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков ИП – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ООО «Борисовское» - ФИО2 исковые требования в части взыскании основной задолженности по кредитным обязательствам признала в полном объеме, выразила несогласие с установленной в экспертном заключении, положенном в основу при вынесении решения Петушинским районным судом Владимирской области рыночной стоимостью заложенного имущества, просила о приостановлении рассмотрения дела до рассмотрения Владимирским областным судом поданной ответчиками апелляционной жалобы на решение Петушинского районного суда Владимирской области, а также о назначении по делу оценочной экспертизы по определению стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения спора, при существующем на территории, где находится спорное имущество, карантине.

Определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ в назначении оценочной судебной экспертизы, приостановлении производства по делу отказано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, представителя ИП – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ООО «Борисовское», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.362 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» изменило наименование на Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк») и ИП - Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями, в соответствии с которым Банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму 41 000 000 руб. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с взиманием за пользование кредитом .... % годовых (т. 1 л.д. 33-154).

В силу п. 4.7 договора об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе требовать в одностороннем порядке от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссии, предусмотренных договором, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязанностей по возврату кредита и уплате начисленных на него процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № поручительства физического лица с дополнительными соглашениями между Банком и ФИО4 (т....).

В соответствии с п. 1.2 договора поручительство обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности заемщика.

В силу п. 2.1 договора поручительства ФИО4 обязалась солидарно отвечать перед кредитором наравне с заемщиком. Поручитель ознакомлен с договором, о чем свидетельствует его подпись на нем.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП – Главой КФХ ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ (т. ....).

Из п. 1.1 договора следует, что кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму 46 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ....% годовых.

Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п. 1.6 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № поручительства физического лица с дополнительными соглашениями между Банком и ФИО4 (т. ....).

В силу п. 2.1 договора поручительства ФИО4 обязалась солидарно отвечать перед кредитором наравне с замещиком.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП – Главой КФХ ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями (т. ....

Из п. 1.1 договора следует, что кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму 140 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ....% годовых.

Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п. 1.6 договора).

В силу п. 2.1 договора поручительства ФИО4 обязалась солидарно отвечать перед кредитором наравне с заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП – Главой КФХ ФИО3 был заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями (т. ....).

Из п. 1.1 договора следует, что кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму 89 500 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ....% годовых.

Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п. 1.6 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № поручительства юридического лица с дополнительными соглашениями между Банком и ООО «Борисовское» (т. ....).

В силу п. 2.1 договора поручительства ООО «Борисовское» обязалось солидарно отвечать перед кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Борисовское» был заключен договор № об открытии кредитной линии с дополнительными соглашениями (т. ....).

Из п. 1.1 договора следует, что кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму 351 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере ....% годовых.

Окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п. 1.6 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № поручительства физического лица с дополнительными соглашениями между Банком и ФИО3 (....

В силу п. 2.1 договора поручительства ФИО3 обязался солидарно отвечать перед кредитором наравне с заемщиком. Поручитель ознакомлен со всеми условиями договора.

Также в обеспечение исполнения обязательств по договорам об открытии кредитных линий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями с ИП – Главой КФХ ФИО3 (т. ....) (залоговая стоимость передаваемого имущества - 38 124 500 руб.), договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями с ООО «Борисовское» (залоговая стоимость передаваемого имущества – 72 555 034 руб., ....), договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями с ФИО3 (залоговая стоимость передаваемого имущества – 131 840 640 руб., .... договор №.10/1 об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (залоговая стоимость передаваемого имущества – 6 777 908 руб., ....), договор № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями с ИП – Главой КФХ ФИО3(залоговая стоимость передаваемого имущества – 534 436 руб., т....), договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ с ИП – Главой КФХ ФИО3 (залоговая стоимость передаваемого имущества – 55 604 976 руб., ....), договор № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Борисовское» (залоговая стоимость имущества – 21 055 681 руб., т....), договор № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Борисовское» (залоговая стоимость имущества – 6 600 000 руб., т. ....).

Согласно п. 2.1 договоров о залоге залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов банка по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Из представленных истцом расчетов задолженности по договорам об открытии кредитных линий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что заемщики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договорам, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 46 178 737 руб. 70 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 41 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 3 970 746 руб. 86 коп., комиссии – 320 135 руб. 40 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 747 509 руб. 54 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 130 222 руб. 54 коп., прочие неустойки – 10 123 руб. 36 коп. (т. ....).

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 52 537 304 руб. 20 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 46 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 5 208 687 руб. 09 коп., комиссии – 359 176 руб. 48 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 794 501 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 163 581 руб. 01 коп., прочие неустойки – 11 357 руб. 93 коп. (т....).

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 166 521 440 руб. 64 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 140 000 000 руб., проценты за пользование кредитом – 22 359 359 руб. 68 коп., комиссии – 1 094 301 руб. 49 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 2 367 578 руб. 15 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 665 168 руб. 43 коп., прочие неустойки – 35 032 руб. 89 коп. (....

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 102 024 020 руб. 65 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 86 350 540 руб. 27 коп., проценты за пользование кредитом – 14 456 677 руб. 47 коп., комиссии – 737 480 руб. 67 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 0 руб. 00 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 455 009 руб. 60 коп., прочие неустойки – 24 312 руб. 64 коп. (т. ....).

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 417 170 153 руб. 11 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 350 799 756 руб. 60 коп., проценты за пользование кредитом – 59 418 686 руб. 38 коп., комиссии – 2 651 990 руб. 14 коп., неустойка за несвоевременную уплату основного долга – 2 579 518 руб. 28 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 1 636 141 руб. 33 коп., прочие неустойки – 84 060 руб. 38 коп. (т....).

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выписками по лицевому счету, кредитными договорами, договорами поручительства, договорами о залоге, расчетами задолженности по каждому из обязательств.

В силу ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового борота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Просрочка платежей по кредиту и процентам, неуплата процентов, послужили основанием для предъявления иска о взыскании задолженности по кредитам, процентам и неустойки на основании ст.811 ГК РФ и договоров об открытии кредитных линии № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 46 178 737 руб. 70 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 52 537 304 руб. 20 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 166 521 440 руб. 64 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 102 024 020 руб. 65 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 417 170 153 руб. 11 коп.

Таким образом, анализ всех представленных и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, приводит суд к убеждению, что требования истца в части взыскания задолженности по кредитным договорам на общую сумму 265 237 482 руб. 54 коп. в солидарном порядке с ИП – Главы КФХ ФИО3, ФИО4, на общую сумму 519 194 173 руб. 76 коп. в солидарном порядке с ИП – Главы КФХ ФИО3, ООО «Борисовское», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает также, что представитель ответчиков ИП – Главы КФХ ФИО3, ООО «Борисовское» - ФИО2 сумму долга не оспаривала, в этой части иск признала.

По требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, допускается обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя, который, согласно положений ст.334 ГК РФ, имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Федеральный закон от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» содержит специальные нормы о порядке определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества при его реализации.

Согласно ч.1 ст.50 ФЗ от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Так, подпунктом 4 части 2 указанной статьи предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, обязанность суда при обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, указать его начальную продажную цену прямо предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обращаясь в суд с иском, Банк просил установить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договоров залога имущества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было приостановлено до разрешения гражданского дела № по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала – «Центр корпоративного бизнеса» к ИП – Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ООО «Борисовское» и ФИО4 о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, находящегося в производстве Петушинского районного суда Владимирской области.

В рамках данного гражданского дела ответчики, не соглашаясь с указанной оценкой стоимости предмета залога, ходатайствовали перед судом о назначении и проведении по настоящему делу оценочной экспертизы, поставив на ее разрешение вопрос об определении рыночной стоимости на день проведения экспертизы залогового имущества.

Определением Петушинского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ была назначена и проведена оценочная экспертиза залогового имущества.

Согласно выводов экспертов и заключению ФБУ Владимирская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ №.1, №.1, №.1, №.4 от ДД.ММ.ГГГГ:

1. Рыночная стоимость здания коровника (литера А, этажность -1, кадастровый №, инвентарный №, назначение - нежилое), общей площадью .....м, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 023 974 руб. с НДС (18%).

2. Рыночная стоимость здания телятника (литера А, этажность -1, кадастровый №, инвентарный №, назначение - нежилое), общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 850 500 руб. с НДС (18%).

3. Рыночная стоимость здания репродуктора № (литера Р, этажность -1, кадастровый №, назначение - нежилое), общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 429 291 руб. с НДС (18%) при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

4. Рыночная стоимость здания репродуктора № (литера Г, этажность -1, кадастровый №, назначение - нежилое), общей площадью .... кв.м расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 202 648 руб. с НДС (18%) при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

5. Рыночная стоимость здания откормочника № (литера В, этажность -1, кадастровый №, назначение - нежилое), общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 152 304 руб. с НДС (18%) при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

6. Рыночная стоимость здания откормочника (литера А, этажность -1, кадастровый (или условный) №, инвентарный №, назначение - нежилое), общей площадью .... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 024 934 руб. с НДС (18%) при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

7. Рыночная стоимость земельного участка площадью .... кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для производственного центра, местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>, на период проведения исследования составляет 21 206 220 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

8. Рыночная стоимость права аренды земельного участка площадью .... кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение) - для производственного центра, местоположение земельного участка: <адрес>, <адрес>, по договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ на период проведения исследования составляет 17 917 092 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

9. Рыночная стоимость земельного участка площадью .... кв.м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для производственного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 58 505 910 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

10. Рыночная стоимость права аренды земельного участка площадью .... кв.м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для производственного комплекса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ на период проведения исследования составляет 43 321 170 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

11. Рыночная стоимость на период проведения исследования

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв.м составляет 20 623 130 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв.м составляет 32 707 032 руб.,

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью .... кв.м составляет 2 923 830 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 223 305,0 кв.м.

12. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 735 636 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

13. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 472 285 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

14. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .....м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 527 582 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

15. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .....м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 880 759 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

16. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 819 764 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

17. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, .... на период проведения исследования составляет 1 025 146 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

18. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на восток от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 2 461 557 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

19. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение) - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на запад от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 500 960 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

20. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 2 155 271 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

21. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 1 092 551 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

22. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго- восток от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 2 130 609 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

23. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на северо-восток от ориентира: <адрес>, <адрес> на период проведения исследования составляет 1 531 062 руб. при условии снятия карантина и ликвидации последствий эпизоотии африканской чумы.

Рыночная стоимость на период проведения исследования:

1. агрегата по изготовлению кормосмесей, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 252 345,60 руб.

2. пилы для распиловки на полутуши, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 31 200 руб.

3. скребмашины-ошпаривателя электрического, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 308 670,87 руб.

4. щипцов для оглушения свиней, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 30 139,20 руб.

5. комплекса по приготовлению кормов, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 980 440 руб.

6. оборудования откормочника №, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 3 969 909,43 руб.

7. оборудования откормочника №, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 3 304 871,04 руб.

8. весов автомобильных, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 446 400 руб.

9. контейнера рефрижераторного, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 480 000 руб.

10. оборудования репродуктора, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 8 094 448,19 руб.

11. неотделимого оборудования, мебель, инвентарь откормочника № местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 7 985 639,03 руб.

12. неотделимого оборудования, мебель, инвентарь откормочника № местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 7 925 450,55 руб.

13. неотделимого оборудования, мебель, инвентарь репродуктора, местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 3 063 227,86 руб.

14. система кормления для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2 400 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 663 300,09 руб.

15. система кормления для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 2 249 112,08 руб.

16. система кормления для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 663 300,09 руб.

17. система кормления для участка осеменения ожидания, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 557 157,20 руб.

18. система кормления для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское»,местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 912 527,30 руб.

19. система кормления для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 271 291,74 руб.

20. система кормления 1 для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес> составляет 303 159,13 руб.

21. система поддержания теплового режима для участка, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 1 527 600,32 руб.

22. система поддержания теплового режима для участка, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 737 413,84 руб.

23. система поддержания теплового 1 режима для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 1 005 000,17 руб.

24. система, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 368 706,92 руб.

25. система поддержания теплового режима для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 1 800 391,87 руб.

26. система поддержания теплового режима для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 1 340 017,57 руб.

27. система поддержания теплового режима для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 348 223,07 руб.

28. система поения для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 85 424,95 руб.

29. система поения для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское»,местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 40 966,82 руб.

30. система поения для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское»,местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 221 099,93 руб.

31. система поения для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 32 774,04 руб.

32. система поения для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 152 087,88 руб.

33. система поения для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 123 314,51 руб.

34. система поения для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 20 483,85 руб.

35. система содержания для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 1 773 825,28 руб.

36. система содержания для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 3 064 363,89 руб.

37. система содержания для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, МО Нагорное (сельское поселение), д.Родионово составляет 4 376 775,58 руб.

38. система содержания для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 1 679 664,68 руб.

39. система содержания для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 711113,67 руб.

40. система содержания для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 517 921,05 руб.

41. система содержания для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам, принадлежащей ООО «Борисовское», местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 176 160,10 руб.

42. линия убойного цеха, основные технические характеристики: производственная линия оборудования убойного цеха по контракту №№ от ДД.ММ.ГГГГ с фирмой Берч Ласка (Австрия), местонахождение: <адрес>, <адрес>) составляет 44 016 512,22 руб.

43. оборудования очистных сооружений производственных стоков убойного цеха, основные технические характеристики: производственная линия оборудования очистных сооружений. Договор №Б от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Баромембранная технология» (ЗАО «БМТ»), местонахождение: <адрес>, <адрес> составляет 13 798 776,00 руб.

При этом указано, что вывод о стоимости оборудования является условным (условия: снятие карантина /возможность вывоза или продолжающееся использование/, полная комплектация и работоспособность /исправность/ оборудования, фактические характеристики о подлежащем оценке оборудовании /наименовании, марка, модель, изготовитель, год приобретения/ соответствуют данным, указанным в документах на приобретение, техническое состояние оборудования - «удовлетворительное»).

Данное экспертное заключение было положено в основу при вынесении решения Петушинским районным судом Владимира ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Ленинского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу возобновлено.

В материалы гражданского дела представлены копия решения Петушинского районного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ, копия заключения эксперта №.1, №.1, №.1, №.4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ и может быть положено в основу при вынесении решения, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, выводы экспертов основаны на представленных им документах. Данное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Банк просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге. Судом установлено, что обязательства заемщиков по договорам № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ обеспечены договорами залога и поручительства.

В соответствии с договорами залога, поручительства и кредитных договоров, при ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется в соответствии с положениями п. 2 ст. 48 ГК РФ, в связи с чем данное требование суд находит подлежащим удовлетворению.

Начальную продажную стоимость недвижимого имущества суд считает необходимым установить в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в экспертном заключении от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается движимого имущества, находящегося в залоге у Банка, то действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную стоимость заложенного имущества определяет суд.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Следовательно, суд не определяет стоимость заложенного имущества ввиду того, что данный вопрос при реализации движимого имущества отнесен законом к компетенции судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, требования Банка об обращении взыскания на движимое имущество, являющееся предметом залога по кредитным договорам, подлежат удовлетворению без указания его начальной продажной стоимости.

При этом суд считает довод представителя ответчиков о невозможности вынесения решения и определении стоимости заложенного имущества по результатам проведенного экспертного исследования не подтвержденным какими-либо доказательствами, поскольку оценка имущества проводится на конкретный временной период и должна соответствовать рыночным условиям, чтобы иметь возможность быть реализованным с публичных торгов. Проведенная оценка заложенного имущества в период установленного на территории Петушинского района карантина не нарушает чьих-либо прав, а дает возможность в дальнейшем при его снятии исполнить вынесенное судом решение без нарушения прав сторон.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает другой стороне возместить все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворённой части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме 60 000 руб. (т. ....).

Уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 60 000 руб. подлежит взысканию с ответчиков ИП – Главы КФХ ФИО3, ООО «Борисовское», ФИО4 в размере по 20 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское», ФИО4 о взыскании просроченной задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» просроченную задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ и договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 265 237 482,54 руб., в том числе: 227 000 000 руб. – сумма основного долга; 31 538 793,63 руб. – проценты за пользование кредитом; 1 773 613,37 руб. –комиссия за обслуживание кредитной линии; 3 909 589,38 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; 958 971,98 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 56 514,18 руб. – неустойка за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредитной линии.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Борисовское» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» просроченную задолженность по договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, договору № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 519 194 173,76 руб., в том числе: 437 150 296,87 руб. – сумма основного долга; 73 875 363,85 руб. – проценты за пользование кредитом; 3 389 470,81 руб. –комиссия за обслуживание кредитной линии; 2 579 518,28 руб. – неустойка за несвоевременный возврат кредита; 2 091 150,93 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов; 108 373,02 руб. – неустойка за несвоевременную уплату комиссии за обслуживание кредитной линии.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- здания коровника, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 10 419 179,20 руб.

- здание телятника, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 7 080 400,00 руб.

- земельный участок площадью .... кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для производственного центра, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 16 964 976,00 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Борисовское»:

- здание-1, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 13 943 432,80 руб.

- здание-2, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 13 762 118,40 руб.

- здание-3, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 14 521 843,20 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- здание откормочника, 1-этажное, общей площадью .... кв.м, кадастровый №, назначение: нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 14 419 947,20 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью ....м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственного комплекса, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 16 498 504,00 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственного комплекса, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 26 165 625,60 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения производственного комплекса, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в .... м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 339 064,00 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору №.№ об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 377 828,00 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на северо-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 422 065,60 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 704 607,20 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 655 811,20 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на восток от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 969 245,60 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на запад от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 2 800 768,00 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 724 216,80 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 874 040,80 руб.

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... по направлению на юго-восток от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 704 487,20 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у истца в силу закона (ранее было заложено по договору №.№ об ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3), принадлежащее в настоящее время ФИО4 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ):

- земельный участок, кадастровый №, общей площадью .... кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местонахождение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в .... м от ориентира: <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 588 508,80 руб.

Обратить взыскание на транспортные средства, заложенные по договору № о залоге транспортных средств от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- снегопогрузчик .... место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>.

- экскаватор, ...., место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>.

- спецавтомобиль – .... место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>.

- спецавтомобиль ...., место хранения (парковки): <адрес>, <адрес>.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- агрегат по приготовлению кормосмесей, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- водонагреватель, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- пила для распиловки на полутуши, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- скребмашина-ошпариватель электрический, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- щипцы для оглушения свиней, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- комплекс по приготовлению кормов, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- оборудование откормочника №, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- оборудование откормочника №, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>

- весы автомобильные, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- оборудование репродуктора, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>

- контейнер рефрижераторный, ...., местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- неотделимое оборудование, мебель, инвентарь откормочника № местонахождение: <адрес>, <адрес>

- неотделимое оборудование, мебель, инвентарь откормочника № местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- неотделимое оборудование, мебель, инвентарь репродуктора, местонахождение: <адрес>, <адрес>.

- система кормления для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2 400 голов по постановочным местам.

- система кормления для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система кормления для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам.

- система кормления для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система кормления для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам.

- система кормления для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам.

- система кормления 1 для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам.

- система поддержания теплового режима для участка, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам.

- система поддержания теплового режима для участка, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам.

- система поддержания теплового 1 режима для участка опороса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система поддержания теплового режима для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам.

- система поддержания теплового режима для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам.

- система поддержания теплового режима для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам.

- система поения для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам.

- система поения для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам.

- система поения для участка опроса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система поения для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система поения для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам.

- система поения для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам.

- система поения для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка доращивания, основные технические характеристики: мощность 2400 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка ожидания, основные технические характеристики: мощность 600 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка опроса, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка осеменения, основные технические характеристики: мощность 200 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка откорма, основные технические характеристики: мощность 2200 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка предоткорма, основные технические характеристики: мощность 1760 голов по постановочным местам.

- система содержания для участка ремсвинки, основные технические характеристики: мощность 300 голов по постановочным местам, местонахождение: <адрес>, <адрес>.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3:

- линия убойного цеха, основные технические характеристики: производственная линия оборудования убойного цеха. Контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с фирмой Берч Ласка (Австрия), местонахождение: <адрес>, <адрес>.

Обратить взыскание на оборудование, заложенное по договору № о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ООО «Борисовское»:

Путем продажи указанного имущества с публичных торгов.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Борисовское», ФИО4 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Регионального филиала «Центр корпоративного бизнеса» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Г.П. Забавнова

....