Гражданский кодекс часть 1

- Публичного акционерного общества коммерческий банк "Центр-инвест" к СорокИ. И. В., Сорокину С. А., Соломанову И. М., Соломанову А. М., 3-е лицо: Финансовый управляющий Сорокина И.С. – Хасанов Р. И., о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства и обращению взыскания на заложенное имущество,

встречному иску:

- СорокИ. И. В. к Публичному акционерному обществу коммерческий банк "Центр-инвест", 3-е лицо: Сорокин И. С., о признании договора поручительства прекращенным,

установил :

истец обратился в суд с иском, указывая в его обоснование следующие обстоятельства.

... между ПАО КБ «Центр-инвест» и ИП Сорокиным И.С. был заключен кредитный договор ..., по которому Заемщику предоставлялся кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере 11 450 000 руб., на приобретение основных средств и пополнение оборотных средств, со сроком возврата кредита – не позднее ....

За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке:

- с ... по ... по ставке 11,50% процентов годовых;

- с ... по ... по ставке 12,50% процентов годовых;

- с ... по ... по ставке 11,50% процентов годовых;

- с ... по ... по ставке 12,00% процентов годовых.

Платежи по кредиту должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении к кредитному договору ... от ....

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями ... от ..., ... от ..., ... от ..., распоряжением бухгалтерии от ..., распоряжением бухгалтерии от ..., распоряжением бухгалтерии от ....

Заемщик, в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.4, п. 1.5, п. 2.3.1, кредитного договора ... от ... свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по возврату кредита по кредитному договору ... от ... составляет 4 309 194,79 руб.

Согласно п. 1.5 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения к кредитному договору от ... заемщик уплачивает банку проценты за пользованием кредита.

По состоянию на ... сумма задолженности заемщика по уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору ... от ... составляет 45 898,08 руб.

В связи с тем, что обязанность по возврату кредита и оплате процентов ответчик не исполняет, общая задолженность заемщика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 5 013 262,14 руб.

При этом необходимо указать, что на настоящий момент в силу п.1.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения к кредитному договору от ... исполнение обязательств по кредитному договору ... от ... обеспечивается:

- договором ипотеки земельных участков ...З от ... - залогодатель Сорокин С.А.

- договором залога автотранспорта ...З от ... - залогодатель Сорокин И.С.

- договором поручительства ...П от ...- поручитель СорокИ. И.В.

Предметом договором ипотеки земельных участков ...З от ... являются следующие земельные участки:

- КН ..., Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ...», пл. 14 700 +/- 1060 кв.м,

- КН ..., Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., Поле ..., участок ..., пл. 14 700 +/- 1061 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 договора залога недвижимости ...З от ... общая оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 1 820 000 руб.

Предметом договора залога автотранспорта ...З от 03.03.2021г, является следующий автотранспорт:

- автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - ..., год выпуска – 2016,

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017,

- прицеп бортовой ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017,

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017.

В соответствии с п. 1.4 договора залога автотранспорта ...З от ... оценочная стоимость заложенного имущества определяется сторонами в сумме 10 000 000 руб.

Ответчикам были направлены претензии с намерением расторгнуть кредитный договор ... от ... в случае отказа погасить задолженность по данному договору.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд:

- взыскать с СорокИ. И. В. в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» денежную сумму (задолженность по кредитному договору ... от ...) в размере 5 013 262,14 руб.,

- взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины,

- обратить взыскание на имущество, являющееся собственностью Сорокина С. А. и предметом залога по договору ипотеки земельных участков ...З от ...:

- КН ..., Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ...», пл. 14 700 +/- 1060 кв.м,

- КН ..., Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., Поле ..., участок ..., пл. 14 700 +/- 1061 кв.м,

- установить начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...», в размере 910 000 руб.,

- установить начальную продажную цену земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Поле ..., участок ..., в размере 910 000 руб.,

- обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору залога автотранспорта ...З от ... :

- автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - ..., год выпуска – 2016,

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ... год выпуска – 2017,

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017,

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017.

- признать согласованную сторонами стоимость предмета залога автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - ..., год выпуска – 2016 в размере 2 000 000 руб.,

- признать согласованную сторонами стоимость предмета залога автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - О ..., год выпуска – 2016 в размере 2 000 000 руб.,

- признать согласованную сторонами стоимость предмета залога прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017 в размере 500 000 руб.,

- признать согласованную сторонами стоимость предмета залога прицеп бортовой – ... паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017 в размере 500 000 руб.,

- признать согласованную сторонами стоимость предмета залога прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос..., год выпуска – 2017 в размере 500 000 руб.,

- признать согласованную сторонами стоимость предмета залога прицеп бортовой ... паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017 в размере 500 000 руб.

СорокИ. И.В. предъявила встречный иск к ПАО коммерческий банк "Центр-инвест" о признании договора поручительства прекращенным, в обоснование которого указала следующие доводы.

..., когда заключался кредитный договор и договор поручительства с СорокИ. И.В., она с Сорокиным И.С. находилась в браке и в отношениях все было достаточно стабильно, только по этой она подписала этот кабальный договор, при этом, банку было известно о том, что у СорокИ. И.В. нет никаких личных денежных средств либо которые могли бы обеспечить возврат долга заемщика.

В .... между СорокИ. И.В. и Сорокиным И.С. брак был расторгнут.

СорокИ. И.В. обратилась в КБ "Центр-инвест» с заявлением о расторжении договора поручительства и с просьбой вывести ее из состава поручителей по спорному кредитному договору.

Данное обращение было зарегистрировано за вх.... от ..., ответ с отказом истица получила ....

СорокИ. И.В. полагает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

В настоящее время КБ «Центр-Инвест» взыскивает кредиторскую задолженность с ИП Сорокина И.С. по кредитному договору ... от .... Исполнение обязательств по данному кредитному договору обеспечивается:

- договорами ипотеки земельных участков;

- договорами залога т/с;

- договором поручительства, где поручителем выступает СорокИ. И.В.

Стоимость первоначальная данного имущества определена в 12 000 000 руб., объекты залога и ипотеки имеются в наличии.

СорокИ. И.В. полагает, что фактически исполнила свои обязательства поручителя, в связи с чем и своем заявлении банку просила освободить ее от формальной функции поручителя в добровольном порядке, заключить соглашение о расторжении поручительства, на что получила немотивированный отказ.

На основании изложенного, СорокИ. И.В. просила суд:

- признать договор поручительства ...П от ... по кредитному договору ... от .... прекращенным,

- исключить СорокИ. И.В. из числа поручителей по кредитному договору ... от ... и соответчиков по первичному исковому заявлению ПАО КБ «Центр-Инвест» к Сорокиным И.С., С.А. и И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Представитель истца ПАО КБ «Центр-Инвест» поддержала уточненные исковые требования.

Представитель СорокИ. И.В. поддержала доводы встречного иска.

Представитель ответчиков Соломановых просила отказать в удовлетворении иска ПАО КБ «Центр-Инвест».

Рассмотрев материалы дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Статьей 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредиторов вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в частности долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Судом установлены следующие обстоятельства.

За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку проценты по ставке:

- с ... по ... по ставке 11,50% процентов годовых;

- с ... по ... по ставке 12,50% процентов годовых;

- с ... по ... по ставке 11,50% процентов годовых;

- с ... по ... по ставке 12,00% процентов годовых.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме.

Заемщик, в нарушение п. 1.4, п. 1.5, п. 2.3.1, кредитного договора ... от ... свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет.

Общая задолженность заемщика перед ПАО КБ "Центр-инвест" составила 5 013 262,14 руб.

Решением Арбитражного сри Ростовской области от ... года по делу № ... в отношении Сорокина И.С. введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовым управляющим утвержден Хасанов Р.И.

... (нарочно) в Арбитражный суд ... поступило заявление ПАО КБ «Центр-инвест» о включении в реестр требований кредиторов 5 068 073,63 руб., как обеспеченных залогом.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от ... судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на ....

В силу п.1.6 кредитного договора в редакции дополнительного соглашения к кредитному договору от ... исполнение обязательств по кредитному договору ... от ... обеспечивается:

- договором ипотеки земельных участков ...З от ... - залогодатель Сорокин С.А.

- договором залога автотранспорта ...З от ... - залогодатель Сорокин И.С.

- договором поручительства ...П от ...- поручитель СорокИ. И.В.

Предметом договором ипотеки земельных участков ...З от ... являются следующие земельные участки:

- КН ...1633, Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., ...», пл. 14 700 +/- 1060 кв.м,

- КН ..., Земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., Поле ..., участок ..., пл. 14 700 +/- 1061 кв.м.

Определением Аксайского районного суда ... от ... по делу проведена оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО ОЭБ «Стандарт».

Согласно выводам заключения экспертов, стоимость КН ... и КН ... определена в размере 892 000 руб., каждый.

Предметом договора залога автотранспорта ...З от 03.03.2021г, является следующий автотранспорт:

- автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - ..., год выпуска – 2016, (право собственности на основании договора купли-продажи т/с от ... перешло к Соломанову И.М., стоимость по договору 1 000 000 руб.)

- автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - ..., год выпуска – 2016, (собственник Сорокин И.С.)

- автомобиль бортовой – ..., паспорт ... -..., гос... - ......, год выпуска – 2016, (право собственности на основании договора купли-продажи т/с от ... перешло к Соломанову А.М., стоимость по договору 1 300 000 руб.)

- прицеп бортовой ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017, (право собственности на основании договора купли-продажи т/с от ... перешло к Соломанову И.М., стоимость по договору 500 000 руб.)

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017, (право собственности на основании договора купли-продажи т/с от ... перешло к Соломанову А.М., стоимость по договору 600 000 руб.)

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017, (право собственности на основании договора купли-продажи т/с от ... перешло к Соломанову И.М., стоимость по договору 500 000 руб.)

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., гос... - ..., год выпуска – 2017, (собственник Сорокин И.С.).

С учетом установленного факта неоднократного нарушения заемщиком условий договора, повлекшего возникновение задолженности, а также принятого решения Арбитражного сри ... от ... по делу № ... в отношении Сорокина И.С., которым введена процедура реализации имущества гражданина, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 307, 309, 323, 361, п.2 ст. 363 ГК РФ приходит к выводу о об удовлетворении требований о взыскании с СорокИ. И.В. денежной суммы по кредитному договору ... от ... в размере 5 013 262,14 руб., поскольку, наряду с заемщиком она в солидарном порядке на основании договора поручительства отвечает перед банком за надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору в том же объеме, что и заемщик.

Судом проверен расчет задолженности и признан верным.

Одновременно, поскольку исполнение обязательств заемщиком, обеспечено помимо договора поручительства, договорами залога имущества, суд, на основании положений ст. п.1 ст. 334 ГК РФ, подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ... N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", удовлетворяет исковые требования об обращении взыскания на земельные участки, посредством продажи с публичных торгов:

- земельный участок с КН ..., установив начальную продажную цену в размере 713 600 руб. и земельный участок с КН ..., установив начальную продажную цену в размере 713 600 руб., при этом суд обращает внимание на отсутствие обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ

Данную стоимость суд определяет в виде 80 % от установленной на основании проведенной по делу судебной оценочной экспертизы среднерыночной стоимости указанных участков.

Рассматривая требования об обращении взыскания на т/с и прицепы, являющиеся предметом залога, а также об установлении начальной продажной цены на них, суд приходит к следующему.

Поскольку, судом установлено наличие задолженности по кредитному договору, у истца имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Порядок реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда определен ст. 350.2 Гражданского Кодекса РФ и предусматривает действия судебного пристава-исполнителя.

Согласно положениям ст. 85 Федерального закона Российской Федерации от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной стоимости движимого имущества.

Доводы ответной стороны (Соломановых) о том, что они приобрели автомобили и прицепы, основанием к отказу в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество не признается, поскольку на момент приобретения ответчиками спорных т/с сведения о залоге были внесены в реестр уведомлений о залоге движимого имущества и находились в открытом доступе в сети "Интернет", покупатели, проявляя должную разумность, осмотрительность и осторожность, которая требуется в обычных условиях гражданского оборота, могли проверить информацию о нахождении т/с в залоге, размещенную в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания согласованной сторонами стоимости предмета залога : транспортных средств и прицепов.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд относит на ответчиков расходы по оплате госпошлины в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с СорокИ. И. В. (Паспорт ...) в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» (ИНН ... денежную сумму по кредитному договору ... от ... в размере 5 013 262,14 руб.

Взыскать в солидарном порядке с СорокИ. И. В. (Паспорт ...), Соломанова И. М. (Паспорт ...), Соломанова А. М. (Паспорт 6008 314564) Сорокина С. А. (Паспорт ...) в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» (И....) расходы по оплате госпошлины в размере 35 975,46 руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся собственностью Сорокина С. А. и предметом залога по договору ипотеки земельных участков ...З от ... посредством продажи с публичных торгов:

- земельный участок с КН ..., земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ...», пл. 14 700 +/- 1060 кв.м, установив начальную продажную цену в размере 713 600 руб.

- земельный участок с КН 61:02:0600016:1071, земли сельскохозяйственного назначения, адрес: ..., Поле ..., участок ..., пл. 14 700 +/- 1061 кв.м, установив начальную продажную цену в размере 713 600 руб.

Обратить взыскание на следующее имущество, являющееся предметом залога по договору залога автотранспорта ...З от ... посредством продажи с публичных торгов:

- автомобиль бортовой – ..., VIN ..., паспорт ... -..., гос... - ..., год выпуска – 2016,

- автомобиль бортовой ..., VIN ..., паспорт ... -..., гос... - О 805 ХМ 161, год выпуска – 2016,

- автомобиль бортовой – ..., VIN ..., паспорт ... -..., гос... - О ..., год выпуска – 2016,

- прицеп бортовой – ..., VIN ..., паспорт ... - ..., гос... - ... год выпуска – 2017,

- прицеп бортовой – ... паспорт ... - ..., VIN ..., гос... - ..., год выпуска – 2017,

- прицеп бортовой – ..., паспорт ... - ..., VIN ..., гос... - ..., год выпуска – 2017,

В удовлетворении остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение составлено 7 сентября 2023 года.

С у д ь я :