Гражданский кодекс часть 1

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Никифоровой Л.А., при секретаре Гусаровой Н.В., с участием помощника прокурора Нижнеингашского района Мирюк Н.В., представителя ответчика адвоката Смольского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации п. Нижняя Пойма к Мазанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением – <данные изъяты>, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Иланской дистанцией гражданских сооружений ответчику была передана в собственность спорная квартира. В указанной квартире на протяжении восьми лет никто не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время квартира не содержится в надлежащем состоянии, требуется ремонт.

Представитель истца в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, согласно рапорту УУП ОП ОМВД России по Нижнеингашскому району от 07 ноября 2018 года место жительство ответчика не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Смольский А.В., назначенный в качестве представителя ответчика пояснил, что исковые требования являются необоснованными.

Прокурор полагает, что исковые требования являются необоснованными, законных оснований для их удовлетворения не имеется.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как установлено судом, согласно договору от 01 марта 1993 года Иланской дистанцией гражданских сооружений ответчику в собственность передана квартира <данные изъяты>

Из адресной справки от 13 сентября 2018 года следует, что в спорном жилом помещении с 07 августа 1992 года зарегистрирован Мазанов В.В.

Согласно данным Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 12.05.1999 года сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, отсутствуют.

В соответствии с актом комиссии в составе представителей администрации пос. Нижняя Пойма и МУП «Сибсервис» от 05 сентября 2018 года, в спорной квартире имеется центральное теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение; оконные, дверные блоки, досчатые полы находятся в удовлетворительном состоянии; стены оклеены обоями, которые в настоящее время разорваны, в отдельных местах отбита штукатурка; водоснабжение в квартире отключено, входная дверь разбита. Вывод комиссии – в квартире необходимо проведение текущего ремонта.

Из рапорта УУП ОП ОМВД России по Нижнеингашскому району ФИО8 от 07 ноября 2018 года следует, что Мазанов В.В. в спорной квартире не проживает около 10 лет, выехал за пределы пос. Нижняя Пойма, точный адрес которого не известен.

Поскольку действующим законодательством РФ не предусмотрено признание утратившим право пользования жилым помещением собственника жилого помещения по основаниям указанным в иске, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации п. Нижняя Пойма к Мазанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий