Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2494.52 кв.м. и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 45.4 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом по вышеуказанному адресу. Договор сторонами фактически исполнен, истец ФИО2 владеет жилым домом и земельным участком и стоимость имущества уплачена истцом в сумме 100 000 рублей, о чем указано в самом договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и имущество передано истцу по передаточному Акту, согласно которого претензий друг другу стороны не имели. Однако, регистрация права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена ввиду подачи ответчиком ФИО5 заявления об отзыве регистрации сделки. Истец считает, что ответчик уклоняется от совершения сделки, тогда как условия и обязательства по договору истцом выполнены. Просит суд произвести регистрацию права собственности ФИО3 ФИО8ФИО7 на приобретенное указанное имущество по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что условия договора истцом выполнены, стоимость имущества оплачена, имущество передано ему на основании передаточного Акта от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в нарушение условий договора уклоняется от регистрации. Просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным рассмотреть дело по правилам ст.234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Елабужскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ ФИО6 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия третьего лица, возражений по иску не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.131 ГПК РФ:

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями ст.432 ГК РФ, следует, что:

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 2494.52 кв.м. и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью 45.4 кв.м. расположенных по адресу: РТ, <адрес>. При этом истец представил суду доказательства об исполнении условий договора, когда истец ФИО2 в настоящее время владеет жилым домом и земельным участком и стоимость имущества уплачена истцом в сумме 100 000 рублей, о чем указано в самом договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и имущество передано истцу по передаточному Акту, согласно которого претензий друг другу стороны не имели. Однако, регистрация права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена ввиду подачи ответчиком ФИО5 заявления об отзыве регистрации сделки. Ответчик ФИО5 не представил суду свои возражения относительно исковых требований ФИО2

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО5 уклоняется от исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущества, в регистрации перехода права собственности истцу имущества и по мнению суда исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, ст.131, 432 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

произвести государственную регистрацию права собственности ФИО3 ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2494.52 кв.м. и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № площадью 45.4 кв.м., расположенных по адресу: РТ, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Менделеевского

районного суда РТ Ахметшин Р.А.