Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котормо просит суд истребовать из незаконного владения ФИО1 и иных наведенных лиц жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>; истребовать из незаконного владения ФИО1 и иных наведенных лиц жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>; выселить ФИО1 и иных наведенных лиц из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>; выселить ФИО1 и иных наведенных лиц из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>.

В иске указано, что жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Как видно из выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» копии поквартирной карточки, в настоящее время не имеется зарегистрированных по месту жительства граждан по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, в связи, с чем указанное жилое помещение является свободным от прав иных лиц и в отношении него органом местного самоуправления, должно быть принято распорядительное решение.

В результате проведенных отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи мероприятий по контролю за использованием жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> установлено, что в указанные жилые помещение при отсутствии правовых оснований самоуправно вселилась ФИО1, зарегистрированная по месту жительства в другом жилом помещении по адресу: город Сочи, город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, что подтверждается копией паспорта ФИО1 со штампом о регистрации по месту жительства и копией выданной муниципальным унитарным предприятием города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» поквартирной карточки на <адрес> Центрального района города Сочи.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено требование о необходимости в десятидневный срок освободить муниципальное жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, однако до настоящего времени ответчик ФИО1 противоправно проживает в указанном жилом помещении, чем нарушают имущественные права муниципального образования город- курорт Сочи в части осуществления распорядительных и иных функций.

Из изложенного следует, что юридическим основанием предоставления жилых помещений муниципального либо государственного жилищного фонда являются административно-правовые решения собственников таких помещений (либо уполномоченных ими органов публичной власти).

Такое административно-правовое решения о предоставлении ответчику жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес> жилого помещения по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, не принимались и договора социального найма с ответчиком не заключались.

С учетом изложенного, не имеется правовых оснований для проживания ответчика ФИО1 в указанном жилом помещении, а ее вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца, настаивал на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что ФИО1 собрала совет дома, по решению которого ей переданы в пользование спорные квартиры. При этом администрация г. Сочи утаила от всех, что указанные квартиры свободны. Она включена в очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилых условий, в связи, с чем ей должны быть предоставлены указанные квартиры.

Прокурор, участвующий в деле, дала заключение, в котором указана на законность заявленных требований.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных доказательств, жилое помещение по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ и относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.

Согалсно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согалсно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, администрация г. Сочи, как собственник спорных квартир, может принять решение о предоставлении квартиры тому, или иному гражданину по договору социального найма.

Вместе с тем, решения о предоставлении спорных квартир ответчику, не принималось, договор социального найма с ФИО1 не заключался.

Следовательно, ФИО1 заняла указанные квартиры без каких-либо законных оснований.

При таких обстоятельствах администрация г. Сочи как собственник квартир вправе их истребовать из незаконного владения ФИО1

Согалсно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования о выселении ФИО1 из спорных квартир, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 34 ГПК РФ лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

Таким образом, суд не может вынести решения суда в отношении лиц не участвующих в деле, следовательно, не подлежат удовлетворению требования в отношении наведенных лиц.

Доводы ответчика и его представителя не нашли своего подтверждения, и полностью опровергаются материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО1 об истребовании квартиры и о выселении, удовлетворить в части.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: город Сочи, Центральный внутригородской район, <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2019 года.

Председательствующий судья