Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Чуповского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилые здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году, являясь главой КФХ «Вега», согласовал место строительства двух зерноскладов из сборных металлоконструкций в <адрес> колхоза «Память Ильича» в <адрес> юго-восточнее существующего трансформатора на земельном участке площадью <данные изъяты>. В этом же году вышеуказанные здания (из сборных металлоконструкций) были установлены, актом от ДД.ММ.ГГГГ государственной комиссии приняты в эксплуатацию. Разрешение на строительство и акт приемки оформлены на КФХ, которое в настоящее время не существует.

В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией Гавриловского района земельный участок на котором расположены здания, площадью <данные изъяты> м, предоставлен истцу в аренду на <данные изъяты> лет для производственных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной службой ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на построенные здания, т.к. предоставленные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства: согласно акту приемки правообладателем зданий является фермерское хозяйство «Вега» и адрес, указанный в акте, не соответствует фактическому.

ФИО2 просил признать за ним право собственности на спорные объекты как созданные им с соблюдением закона (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в суд не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что КФХ «Вега» прекратило свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ году, иных членов КФХ, заявляющих права на спорные объекты, нет. Строительство двух зерноскладов осуществлялось ПМК-3 АО «Тасмо» по проекту СПКТБ АО «Тасмо» за счет средств КФХ «Вега», документов не сохранилось. Спорные нежилые помещения соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, их дальнейшая эксплуатация возможна.

Ответчик Администрация Чуповского сельсовета Гавриловского района Тамбовской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.1 Закона РСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – закон №348-1) глава крестьянского хозяйства представляет его интересы в отношениях с предприятиями, организациями, гражданами и государственными органами.

Гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в аренде, предоставляется право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с договором об аренде и с согласия собственника земли (подп.«в» п.2 ст.10 Закона №348-1).

При прекращении деятельности крестьянского хозяйства его имущество используется на расчеты по оплате труда граждан, заключивших договоры об использовании их труда, платежи в бюджет, возврат ссуд банкам, расчеты с прочими кредиторами. Остающееся имущество и полученные от его реализации средства сохраняются в качестве общей собственности либо делятся (п.3 ст.33 Закона №348-1).

ФИО2 в соответствии с решением районного совета народных депутатов Гавриловского района от ДД.ММ.ГГГГ являлся главой КФХ «Вега», что подтверждается трудовой книжкой колхозника № (л.д.№

Постановлением администрации Гавриловского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место под строительство двух зерноскладов из сборных металлоконструкций в <адрес> колхоза «Память Ильича» в <адрес> юго-восточнее существующего трансформатора на земельном участке площадью <данные изъяты> (л.д.№

Заключением комиссии участок площадью <данные изъяты> под строительство двух зерноскладов из сборных металлоконструкций в <адрес> (заказчик ФИО2, КФХ «Вега») признан пригодным для строительства, выполнено архитектурно-планировочное задание на проектирование двух зерноскладов, ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение № по отводу земельного участка под строительство (паспорт исходной документации двух зерноскладов из сборных металлоконструкций в <адрес>, л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ Актом государственной комиссии приняты в эксплуатацию два здания МТС размером <данные изъяты> построенных ПМК-3 АО «Тасмо» по проекту СПКТБ АО «Тасмо» в фермерском хозяйстве «Вега» (л.д.№

Протоколом заседания членов КФХ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 сняты полномочия главы, он выведен из членов КФХ «Вега» (л.д№

По сообщению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3 по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ№В в ЕГРЮЛ сведений о КФХ «Вега» ИНН № не содержится (л.д.№

Как следует из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ отдела культуры и архивного дела Администрации Гавриловского района Тамбовской области документы КФХ «Вега» на хранение не поступали, выдать копии протокола членов КФХ «Вега» от ДД.ММ.ГГГГ и архивную копию решения о закрытии КФХ «Вега» не представляется возможным (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ два здания МТС размером № в <адрес>, <данные изъяты> (лит. А. и лит.Б) <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м каждый, поставлены на технический учет под реестровыми номерами № (технические паспорта, составленные Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации <адрес>, л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ спорные здания зерносклада из сборных металлических конструкций, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлены на кадастровый учет под кадастровыми номерами № и № (кадастровые паспорта, л.д.№

Договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью № м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, для использования в целях производственных нужд Администрацией Гавриловского района Тамбовской области передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет ФИО2 (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации прав на спорное имущество (сообщение Гавриловского сектора Инжавинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств, опровергающих пояснения представителя истца ФИО1, судом не установлено.

Спорные нежилые помещения соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам, их дальнейшая эксплуатация возможна (техническое заключение АО ПИ «Тамбовгражданпроект» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д№

Доказательств нарушений прав и законных интересов граждан произведенным строительством суду не представлено.

Спор о принадлежности имущества отсутствует, иных членов крестьянского фермерского хозяйства «Вега» не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При данных обстоятельствах иск ФИО2 подлежит удовлетворению как основанный на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилые здания: зерносклад из сборных металлоконструкций, общей площадью <данные изъяты> м (кадастровый №) и зерносклад из сборных металлоконструкций, общей площадью <данные изъяты> м (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета, Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гавриловский районный суд Тамбовской области в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: О.Л.Лядов

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Л. Лядов