Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Водоканал», ООО ПАО «Волгоградэнергосбыт», «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Флагман-Сервис», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3,

МУП «Водоканал», ООО ПАО «Волгоградэнергосбыт», «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Флагман-Сервис», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что что жилое помещение <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли истцу и ответчику ФИО2, приобретенной в период брака в ипотеку, основным заемщиком является истец, ФИО2 является созаемщиком. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО2 с сыном ФИО3 Соглашения с ответчиком ФИО2 по определению порядка и размера оплаты коммунальных платежей и содержания жилого помещения не достигнуто.

Просит суд, с учетом уточненных исковых требований, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

определить истцу ФИО1 1/2 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 1/2 доли за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли взносов на капитальный ремонт жилья, 1/3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора; определить ответчику ФИО2 1/2 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 1/2 доли за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли взносов на капитальный ремонт жилья, 1/3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора;

определить за ответчиком ФИО3 /3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора.

На МУП «Водоканал» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2, ФИО3 для внесения платы за поставку холодной воды и водоотведение по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/3 доли, каждому.

На ПАО "Волгоградэнергосбыт" возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2, ФИО3 для внесения платы за электроэнергию по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/3 доли, каждому.

На ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2, ФИО3 для внесения платы за газоснабжение по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/3 доли, каждому.

На УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2 для внесения обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/2 доли, каждому.

На ООО «УК Флагман-Сервис» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2 для внесения платы за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/2 доли, каждому.

На ООО «Домофон-Юг» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2 для внесения платы за обслуживание домофона по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/2 доли, каждому.

На ООО «УК Флагман-Сервис» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2, ФИО3 для внесения платы за горячее водоснабжение жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/3 доли, каждому.

На ООО «Волжские тепловые сети» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2 для внесения платы за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/2 доли, каждому.

ООО «Управление отходами - Волгоград» возложить обязанность выдавать отдельный платежный документ ФИО1, ФИО2, ФИО3 для внесения платы за вывоз твердых коммунальных отходов по жилому помещению по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли в размере по 1/3 доли, каждому.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики ФИО3, представители МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Флагман-Сервис», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО УК «Флагман-Сервис» письменно возражал против удовлетворения исковых требований

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственниками спорной квартиры являются ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., квартиросъемщиком спорной квартиры является ФИО1, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика №....

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения КУ ВО «МФЦ» от "."..г. по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: истец ФИО1 - с "."..г., ответчики: ФИО2 - с "."..г., ФИО3 – с "."..г., регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г..

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Флагман-Сервис», что подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по проспекту Ленина 144 <адрес> от "."..г., при этом ежемесячное начисление платы за жилое помещение и горячее водоснабжение, распечатку АИПД для оплаты соответствующих услуг, прием платежей от населения, а также ведение первичного учета (открытие и закрытие лицевого счета) осуществляют третьи лица по агентским договорам с ООО «УК «Флагман-Сервис»: ООО «Биллинговый центр <адрес>» и ООО «Расчетный центр Волжский», поставка газа осуществляется ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград", поставка холодной воды и водоотведение осуществляет МУП «Водоканал», поставку электроэнергии осуществляет ПАО "Волгоградэнергосбыт", поставку тепла осуществляет ООО «Волжские тепловые сети», обслуживание домофона осуществляет ООО «Домофон-Юг», за вывоз ТКО осуществляет ООО «Управление отходами – Волгоград».

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, истец желает производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и определяет за ФИО1 1/2 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 1/2 доли за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли взносов на капитальный ремонт жилья, 1/3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора; за ответчиком ФИО2 1/2 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 1/2 доли за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли взносов на капитальный ремонт жилья, 1/3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора; за ответчиком ФИО3 /3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора, от общей суммы ежемесячных платежей.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ресурсоснабжающие организации, управляющую организацию выдавать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества, горячего водоснабжения и отопления квартиры, на холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, на вывоз мусора, по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Водоканал», ООО ПАО «Волгоградэнергосбыт», «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «УК Флагман-Сервис», ООО «Управление отходами – Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание и оплату коммунальных услуг жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1 1/2 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 1/2 доли за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли взносов на капитальный ремонт жилья, 1/3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора; за ФИО2 1/2 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 1/2 доли за содержание и ремонт жилья, 1/2 доли взносов на капитальный ремонт жилья, 1/3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора; за ФИО3 /3 доли за электроэнергию, 1/3 доли за холодное водоснабжение, 1/3 доли за горячее водоснабжение, 1/3 доли за водоотведение, 1/3 доли за газоснабжение, 1/3 доли за вывоз мусора.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года.

Судья: