Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному специализированному бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества», к Министерству имущества Челябинской области о расторжении договоров купли-продажи нежилых зданий, о взыскании денежных средств и по встречному иску Министерства имущества Челябинской области к ФИО1 о понуждении к принятию нежилых зданий, о взыскании штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Государственному специализированному бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества» (далее ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества»), к Министерству имущества Челябинской области, просит расторгнуть договоры купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ответчиком ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества» и истцом, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 133 000 рублей и судебные расходы, а при недостаточности денежных средств у указанного фонда взыскать их с Министерства имущества Челябинской области в субсидиарном порядке.

В обосновании заявленных требований истец ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ она подала заявки на участие в процедурах продажи без объявления цены. В соответствии с протоколами от ДД.ММ.ГГГГ «Об итогах продажи имущества без объявления цены» она была признана победителем процедур продажи без объявления цены. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества», уполномоченным Правительством Челябинской области продавцом приватизируемого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, на основании распоряжения Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, путем продажи без объявления цены» были заключены оспариваемые договоры купли-продажи № (178-ФЗ), № (178-ФЗ), подписаны и направлены в электронном виде по адресу организаторов продаж. 22.07.2017 истец ФИО1 перечислила на расчетный счет Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области денежные средства в сумме 133000 рублей, в том числе, по договору № – 77000 рублей, по договору № – 56000 рублей платежными поручениями №, №, №, №, №, №, указала, что сторонами не были подписаны акты приема-передачи имущества, поскольку указанные объекты имущества имеют существенные недостатки, свидетельствующие, что данные гаражи непригодны для эксплуатации (полуразрушены), отсутствуют ворота, система отопления, т.е. не обладают признаками недвижимости. Истец полагает, что продавец не передал покупателю товар, качество которого соответствует условиям договоров купли-продажи №,24, права собственности истец за собой не регистрировал, на основании положений ст.ст. 549, 557, 475, 450 Гражданского кодекса РФ. Полагая, что ответчиком существенно нарушены условия договоров купли-продажи, истец обратился в суд с настоящим иском.

Министерство имущества Челябинской области обратилось в суд со встречными исковыми требованиями к ответчику ФИО1, просит обязать ответчика принять нежилое здание гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, район дизельного завода, путем подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика принять нежилое здание гаража общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м., расположенные по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, путем подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика ФИО1 в доход областного бюджета штрафы в размере 23100 рублей и 16800 рублей на основании п. 5.3. указанных договоров.

В обоснование встречных исковых требований представитель Министерства имущества Челябинской области, указал, что по условиям п. 1.2. заключенных сторонами договоров купли-продажи до заключения договора ФИО1 осмотрела приобретаемое имущество и претензий к уполномоченному продавцу и Министерству имущества <адрес> не имела. По условиям п. 4.2.2. договоров покупатель обязан в течение 10 рабочих дней после получения уведомления продавца принять имущество от уполномоченного органа. Уведомления о необходимости принятия имущества №№, 471 направлены в адрес покупателя ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик для принятия имущества не явился. ДД.ММ.ГГГГ письмом № ответчик приглашен на приемку имущества повторно, но не явился. Положениями п. 5.3. договора предусмотрена ответственность покупателя за отказ принимать имущество в виде штрафа в размере 30% от стоимости имущества. Поскольку ответчик уклонился от принятия имущества и не перечислил денежные средства в уплату штрафа, истец на основании положений ст.ст. 309,310, 484 Гражданского кодекса РФ обратился с настоящими встречными исковыми требованиями в суд.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску), ФИО1, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Министерство имущества Челябинской области - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, настаивала на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям, сославшись на то, что в момент заключения вышеуказанных договоров ФИО1 не имела претензий по качеству гаражей к продавцу, длительное время уклонялась от принятия данного имущества и уклоняется в настоящее время.

Представитель ответчика Государственное специализированное бюджетное учреждение «Челябинский областной фонд имущества» (ликвидатор ФИО3) о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, участия в судебном заседании не принял, сведений о причинах неявки суду не представил.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истицей ФИО1 исковых требований и о частичном удовлетворении встречных исковых требований Министерства имущества Челябинской области.

Судом установлено, что Положением о Министерстве имущества Челябинской области, утвержденным постановлением Губернатора Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№, определено, что Министерство является уполномоченным органом по управлению областным государственным имуществом (ст. 4 раздела 1 Положения), наделено правами по осуществлению деятельности по управлению областным государственным имуществом (п. 7 ст. 112 раздела IV Положения), функции Министерства по управлению государственным имуществом закреплены в разделе III Положения, п.п. 26-35 ст. 11.

Распоряжением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, путем продажи без объявления цены», в отношении объектов, находящийся в государственной собственности Челябинской области: гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, установлен способ приватизации имущества - продажа без объявления цены. Распоряжением Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ№-Р «Об условиях приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, путем продажи без объявления цены», в отношении объектов, находящийся в государственной собственности Челябинской области: гаража общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, установлен способ приватизации имущества - продажа без объявления цены. Продажа имущества без объявления цены поручена ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества».

Из сообщения о продаже без объявления цены недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области: гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м., размещенного ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте: torgi.gov.ru (извещение №), усматривается, что способом продажи является продажа без объявления цены, сведения об имуществе: нежилое здание – гараж, площадью 106,6 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, имеющий следующие характеристики: этаж – 1, материал фундамента: бутобетонный, материал стен, перекрытий: кирпичные, деревянные, полы: бетонные, окна отсутствуют, двери: металлические, отделка стен внутренняя: без отделки, электроснабжение; земельный участок площадью 759 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, ограничения и обременения указанных объектов недвижимости отсутствуют.

В условиях продажи – раздел VI извещения указано, что передача имущества осуществляется в течение 10 рабочих дней с момента подтверждения полной оплаты цены имущества по Акту приема-передачи имущества, подписываемому Покупателем и представителем собственника и утверждаемому продавцом, проект договора купли-продажи прикреплен к извещению.

Из сообщения о продаже без объявления цены недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области: гаража общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, г. Троицк, на официальном сайте: torgi.gov.ru (извещение №, лот 1), усматривается, что способом продажи является продажа без объявления цены, сведения об имуществе: нежилое здание – гараж, общей площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, имеющий следующие характеристики: этаж – 1, материал фундамента: бетонный, материал стен, перекрытий: бетонные, железобетонные, полы: бетонные, окна отсутствуют, двери: металлические, отделка стен внутренняя: без отделки, электроснабжение; земельный участок площадью 220 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, ограничения и обременения указанных объектов недвижимости отсутствуют.

В извещениях также указан порядок и место ознакомления претендентов с иной информацией, условиями договора купли-продажи и иными документами – п. 13 извещения, по адресу: <адрес>, кааб. 118.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания Комиссии по проведению продажи имущества, находящегося в государственной собственности в Челябинской области, без объявления цены «Об итогах продажи имущества без объявления цены – гаража, общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода» следует, что покупателем признана ФИО1, предложившая цену 56000 рублей, принято решение о заключении договора купли-продажи указанного выше имущества.

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ заседания Комиссии по проведению продажи имущества, находящегося в государственной собственности в Челябинской области, без объявления цены «Об итогах продажи имущества без объявления цены – гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м, расположенных по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода» следует, что покупателем признана ФИО1, предложившая цену 77000 рублей, принято решение о заключении договора купли-продажи указанного выше имущества.

Уведомление победителю №, 354 об итогах продажи без объявления цены от ДД.ММ.ГГГГ направлено ФИО1

ФИО1 перечислила на расчетный счет Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области денежные средства в сумме 133000 рублей, в том числе, по договору № – 77000 рублей, по договору № – 56000 рублей платежными поручениями №, №, №, №, №, №, указанный факт сторонами не оспаривается.

Между ФИО1 и ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества», уполномоченный продавец от имени Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области, подписаны договор купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества: гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м., договор купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества: гаража общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м. Указанные договоры идентичны по форме и типовым условиям, кроме условий о предмете и цене. В п. 1.2. договора указано, что до заключения настоящего договора Покупатель осмотрел приобретаемое имущество и претензий к Продавцу и Уполномоченному органу в отношении его качества и состояния не имеет. П. 4.2.2. договоров купли-продажи на покупателя возложена обязанность в течение 10 дней после получения уведомления о направлении документов уполномоченному органу (п. 4.1.2. договоров), принять имущество от уполномоченного органа по акту приема-передачи имущества. Пунктом 5.3. договоров предусмотрена ответственность покупателя за отказ, уклонение покупателя от оплаты имущества, отказ покупателя принимать имущество, при расторжении договора по инициативе Покупателя в виде уплаты штрафа по реквизитам Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в размере 30 % от суммы, указанной в п. 2.1. каждого договора, т.е. от цены имущества. Договоры подписаны ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, истица в своем исковом заявлении также подтверждает подписание договора №,24 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 отправила в адрес ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества», Министерства имущества Челябинской области уведомление о расторжении договоров купли-продажи № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на не соответствие качества гаражей и наличия в них существенных недостатков.

Из ответа ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отказ в приемке имущества уполномоченный орган считает необоснованным, просит принять объекты недвижимого имущества в порядке, согласованном сторонами в договорах купли-продажи № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, для подписания актов просит явиться по адресу, указанному в письме в течение 10 рабочих дней с момента получения письма, предупреждает о наличии договорной ответственности покупателя за отказ от принятия имущества в виде штрафа.

Уведомлениями №№, 471 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уведомление ФИО1 о необходимости принятия имущества от уполномоченного органа по акту приема-передачи имущества в течение 10 рабочих дней после получения уведомления. Повторное уведомление № направлено ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена переписка истца ФИО1 с уполномоченным представителем продавца - ГСБУ «Челябинский областной фонд имущества», из которой усматривается, что до подачи заявки на участие в процедуре продажи имущества без объявления цены ФИО1 предоставлялись фотоизображения гаражей.

Из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-рп усматривается, что ГСБУ «<адрес> фонд имущества» находится в процессе ликвидации.

В силу положений ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В силу положений ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 554 Гражданского кодекса РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Судом установлено, а сторонами не оспаривается факт заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества № 23 (178-ФЗ) и № 24 (178-ФЗ) от 07.06.2019, предметом первоначальных исковых требований ФИО1 является расторжение заключенных договоров купли-продажи со ссылкой на наличие существенных недостатков в приобретенном имуществе.

Положениями ст. 557 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В силу ч. 2 ст. 475 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

При этом под неустранимым недостатком товара (работы, услуги) понимается такой недостаток, который не может быть устранен посредством проведения мероприятий по его устранению с целью приведения товара (работы, услуги) в соответствие с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке, или условиями договора (при их отсутствии или неполноте условий - обычно предъявляемыми требованиями), приводящий к невозможности или недопустимости использования данного товара (работы, услуги) в целях, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или в целях, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцом и (или) описанием при продаже товара по образцу и (или) по описанию; а под недостатком товара (работы, услуги), который не может быть устранен без несоразмерных расходов, - недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость самого товара (работы, услуги) либо выгоду, которая могла бы быть получена потребителем от его использования.

В соответствии с положениями ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась. При продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены его начальная цена не определяется. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества без объявления цены должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Федерального закона, за исключением начальной цены.

В силу положений ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под информационным обеспечением приватизации государственного и муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети «Интернет» … информационных сообщений о продаже государственного и муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов о результатах приватизации федерального имущества, отчетов о результатах приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, муниципального имущества.

Из представленных в материалы дела информационных сообщения на официальном сайте: torgi.gov.ru (извещение №) следует, что основная информация о реализуемых объектах недвижимого имущества была раскрыта, возможность ознакомления с документами претендентам обеспечена.

Судом установлено, что недвижимое имущество приобретено в процедуре продажи без объявления цены. Истица ФИО1 имела реальную возможность ознакомится с состоянием передаваемого ей имущества до подачи заявки об участии в процедуре, действуя разумно и осмотрительно (ст. 10 Гражданского кодекса РФ)

Судом не установлено существенных нарушений требований к качеству недвижимого имущества, имевших место до заключения договоров с ФИО1

С учетом изложенного суд не находит правовых и фактических оснований для удовлетворения иска ФИО1.

Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных встречных исковых требований об обязании покупателя принять имущество, приобретенное по договорам купли-продажи № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего:

В силу положений 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

ФИО1 подтвердила в исковом заявлении и в судебном заседании, что отказывается от принятия имущества, указанного в договорах купли-продажи № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями п. 4.2.2. договоров № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ на покупателя возложена обязанность в течение 10 дней после получения уведомления о направлении документов уполномоченному органу (п. 4.1.2. договоров) принять имущество от уполномоченного органа по акту приема-передачи имущества.

Уведомления покупателю были направлены, а покупатель в указанные сроки обязательство по заключенным договорам не исполнил.

Подписывая договор купли-продажи, ФИО1 выразила свое согласие со всеми его условиями, в том числе с условием о составе передаваемого недвижимого имущества, подтвердила, что осмотрела имущество и не имеет претензий к его качеству.

Судом установлено уклонение покупателя ФИО1 от принятия имущества по договорам купли-продажи № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом сторонам разъяснены права и обязанности по предоставлению доказательств в обоснование заявленных требований и возражений, истец ФИО1, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представила суду доказательств наличия существенных недостатков в приобретенном ей на основании договоров купли-продажи недвижимом имуществе, ходатайств о проведении экспертизы недвижимого имущества истица в ходе рассмотрения дела судом истица также не заявляла.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ следует, что защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; взыскания неустойки.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования об обязании принять нежилое здание гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, район дизельного завода, путем подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, принять нежилое здание гаража общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: Челябинская область, г. Троицк, район дизельного завода, путем подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению судом.

В силу положений ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая требования о взыскании с ответчика по встречному иску - ФИО1 штрафа, суд полагает необходимым на основании положений ст. 333 ГК РФ уменьшить суммы взыскиваемого штрафа в размере 23100 рублей (30% от 77000 рублей) и 16800 рублей (30% от 56000 рублей) и взыскать в пользу Министерства имущества Челябинской области сумму штрафа в общем размере по двум договорам – 10000 руб.

При этом суд исходит из того, что указанный штраф является мерой гражданской ответственности ФИО1 за неисполнение условий договоров купли-продажи № (178-ФЗ) и № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ и должен отвечать принципу соразмерности штрафа нарушенному обязательству. По мнению суда, данный размер штрафа обеспечивает реализацию его штрафной функции.

Истец по встречным исковым требованиям, Министерство имущества Челябинской области, на основании п.п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

ФИО4 Ильиничны к Государственному специализированному бюджетному учреждению «Челябинский областной фонд имущества», к Министерству имущества Челябинской области о расторжении договоров купли-продажи нежилых зданий, о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

Встречный иск Министерства имущества Челябинской области к ФИО1 о понуждении к принятию нежилых зданий, о взыскании штрафа удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 принять нежилое здание гаража общей площадью 106,6 кв.м. с земельным участком площадью 759 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, район дизельного завода, путем подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи №(178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 принять нежилое здание гаража общей площадью 73,3 кв.м. с земельным участком площадью 220 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, район дизельного завода, путем подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи № (178-ФЗ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущества Челябинской области штраф за уклонение от принятия нежилых зданий в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь С.А. Шандер

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.