Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (далее ИГЖН) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру <адрес> для проведения ИГЖН Пермского края проверки соблюдения требований содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с требованиями о возложении обязанности на ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> для проведения ИГЖН проверки соблюдения требований к содержанию жилого помещения, указав в его обоснование следующее.

В Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение по вопросу соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения – <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. Квартира по указанному адресу находится в собственности ответчиков.

На основании распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ№, № и № инициировано проведение проверок соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес>.

Специалистами инспекции были направлены уведомления о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведена проверка жилого помещения. В указанные дни специалисты выезжали на объект, однако доступ в жилое помещение собственниками жилья предоставлен не был, в связи с этим была инициирована повторная проверка, назначенная на ДД.ММ.ГГГГ, уведомления направлены ДД.ММ.ГГГГ. Заказные письма ответчиками не получены, доступ в спорное жилое помещение не обеспечен.

В связи с наличием препятствий в осуществлении полномочий органа по надзору за соблюдением требований к содержанию жилого помещения, истец просит обязать ответчиков предоставить специалистам ИГЖН по Пермскому краю доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для организации осмотра на предмет соблюдения требований по содержанию жилого помещения.

Представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, возражений по иску в суд от ответчиков не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению

В марте ДД.ММ.ГГГГ в Инспекцию государственного жилищного надзора города Перми поступило обращение № о проведении проверки соблюдения собственниками <адрес> обязательных требований к содержанию жилого помещения.

Собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, 2010года рождения, ФИО3 внаДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 10-11).

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в установленном законом порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения совершаемых преступления или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

По смыслу данной нормы нет запрета на обеспечение доступа в жилое помещение уполномоченных лиц при отсутствии согласия собственника на основании судебного решения. При этом наличием обстоятельств, указанных в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд не связан.

Статья 13 Жилищного кодекса Российской Федерации наделяет орган государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса Российской Федерации: муниципальный жилищный контроль предусматривает организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

В соответствии ч. 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Указанные нормы права подтверждают полномочия ИГЖН по Пермскому краю на проведение жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

Реализуя право на осмотр, Инспекция государственного жилищного надзора фактически представляет интересы граждан, проживающих в домах, в которых самовольно произведенные перепланировки могут повлечь за собой не только нарушение их прав и законных интересов, но и создать угрозу их жизни и здоровью.

На основании распоряжения заместителя начальника ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о принятии участия во внеплановой проверке соблюдения требований содержания жилых помещений, которая состоится ДД.ММ.ГГГГ в 10час.00мин. в квартире по адресу: <адрес>л.д. 12-13, 15-16, 18-19).

Из актов проведения внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доступ в жилое помещение – <адрес> ответчиками не обеспечен.

Распоряжением заместителя начальника ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена повторная внеплановая проверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию. Требование направлено ДД.ММ.ГГГГ Согласно актам проведения внеплановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> на момент проведения проверки не обеспечен (л.д. 26,29,32).

Наличие поступивших в ИГЖН <адрес> сведений о том, что квартира переустроена, у истца имеются основания для ее осмотра.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются несовершеннолетними, их законным представителем по сведениям отдела ЗАГС администрации <адрес> является ФИО4. При таких обстоятельствах, следует возложить обязанность на ФИО4, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обеспечить доступ в жилое помещение – <адрес>, расположенную в многоквартирном <адрес> для проведения ИГЖН <адрес> проверки соблюдения требований к содержанию жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Обязать ФИО4, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3 вну и ФИО2, предоставить специалистам Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для организации осмотра на предмет соблюдения требований по содержанию жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.