Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дик Марины Петровны к Ласыгиной Ирине Геннадьевне о признании утратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дик М.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 02.02.2018 года арестованного имущества № 7 истец стала собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> Также истцом была в полном объеме уплачена сумма в размере 425000 рублей. Согласно справке администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик. В период с 22.10.2018 года истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета. Требование в добровольном порядке исполнено не было. На основании изложенного просит суд признать Ласыгину И.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Ласыгину И.Г. из указанного жилого помещения. Обязать орган, осуществляющий регистрационный учет, снять Ласыгину И.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

Истец Дик М.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что приобрела спорное жилое помещение на торгах. В настоящее время не имеет в собственности никакого жилого помещения, намерена проживать в спорном доме. Ответчик в добровольном порядке выселяться не намерена, ей предлагалась помощь в снятии жилья, однако она отказалась.

Ответчик Ласыгина И.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указала, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства. С решением суда об обращении взыскания не согласна, обжалует его, имеет возможность производить погашение кредита. Её представитель Кожемяк А.Ф., действующий по устному ходатайству, возражал против удовлетворения требований, считал, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

12.09.2018 года Дик М.П. на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 7 было приобретено жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>

Продажа имущества с торгов подтверждается протоколом № 9 от 05.09.2018 года заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества.

В настоящее время собственником спорного имущества является Дик М.П., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Ласыгина И.Г.

В судебном заседании установлено, что Ласыгина И.Г. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, собственником которого не является. Родственником либо членами семьи Дик М.П. – собственника жилого помещения не является, каких-либо договорных отношений о проживании в спорном жилом помещении не имеется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дик М.П. о признании Ласыгиной И.Г. прекратившей право пользования спорным жилым помещение, поскольку Дик М.П. является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, иные основания для пользования спорным жилым помещением у Ласыгиной И.Г. отсутствуют.

Поскольку Ласыгина И.Г. признана прекратившей право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия её с регистрационного учета и выселении.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждается с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Дик М.П. за юридическую консультацию и составление документов была уплачена сумма в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией.

С учетом принципа разумности, объема выполненной работы и удовлетворения исковых требований, суд взыскивает с Ласыгиной И.Г. в пользу Дик М.П. расходы на оказание юридических услуг в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дик Марины Петровны удовлетворить.

Признать Ласыгину Ирину Геннадьевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Ласыгину Ирину Геннадьевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Ласыгину Ирину Геннадьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Ласыгиной Ирины Геннадьевны в пользу Дик Марины Петровны расходы на оказание юридических услуг в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов