Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО18, к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО18 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства..

Ему и его несовершеннолетним детям ФИО17., ФИО18 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит на правой общей долевой собственности (по 1/3 доли) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 25 ноября 2005 года на указанной жилой площади зарегистрирована ответчик ФИО2, которая проживала по данному адресу в период с рождения ДД.ММ.ГГГГ года по 2010 год. В 2010 году ответчик выехала из жилого помещения к своей тёте ФИО3, где постоянно проживала до 2018 года. В настоящее время, как ему известно, она вышла замуж и уехала в г.Астрахань, где в настоящее время проживает. Ответчик в их жилом помещении не проживает длительное время, её отсутствие не носит временного характера. Вещей, принадлежащих ей, не имеется. На протяжении данного периода расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, общее хозяйство не ведет, семейных отношений с ответчиком не поддерживается, при этом согласие о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что ответчик утратила право пользования их жилым помещением. Неоднократные предложения о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчиком проигнорированы. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав как собственников, которым принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, если эти нарушения не связаны с лишением владения. Им приходится нести дополнительные расходы по оплате за предоставление коммунальных услуг. Кроме того, возникают затруднения при сборе документов для получения стипендии.

Просил суд прекратить право ответчика ФИО2 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик ФИО2 доводится ему дочерью от первого брака.

Опрошенный в судебном заседании несовершеннолетний ФИО17 пояснил, что он и его сестра ФИО18 проживают совместно с папой ФИО1 Также у них имеется старшая сестра ФИО2, которая не проживает с ними и в последний раз он ее видел 8 лет назад. Родственных, семейных отношений ФИО2 с ними не поддерживает. Ему известно, что в настоящее время она вышла замуж и проживает в г.Астрахани.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации и по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Элисте ФИО4 в судебное заседание не явилась несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам ФИО1, ФИО17 и ФИО18, расположенным по адресу: <адрес>

Из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19 января 2015 года следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Элисты Республики Калмыкия в лице председателя ФИО5, действующего на основании распоряжения Администрации г.Элисты Республики Калмыкия №485-р от 30 декабря 2013 года, произвел безвозмездную передачу в г.Элисте квартиры <адрес>, расположенной на пятом этаже многоквартирного дома, общей площадью 46,8 кв.м, в общую собственность граждан ФИО1, ФИО17 и ФИО18.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 19 февраля 2015 года, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19 января 2015 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками 1/3 квартиры, общей площадью 46,8 кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2015 года сделана запись регистрации №

Как следует из представленного Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты Республики Калмыкия приватизационного дела, 23 декабря 2014 года ФИО6 подано заявление в котором просил передать в общую собственность занимаемую ими жилое помещение, 19 января 2015 года между Администрацией г.Элисты и ФИО1, ФИО17, ФИО18 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. Имеется заявление от 23 декабря 2014 года, согласно которому ответчик ФИО2 не возражает против приватизации указанной квартиры без ее долевого участия.

Из доводов иска, не оспоренных ответчиком, следует, что ответчик в добровольном порядке выселилась из спорного жилого помещения, вывезла свои личные вещи, перестала пользоваться спорным жилым помещением по назначению - для проживания, не несет расходы по оплате за коммунальные услуги, содержанию и эксплуатации квартиры.

По сведениям, представленным Государственным учреждением «Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Республике Калмыкия» от 30 сентября 2019 года за исх.№12-7/712, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются сведения, составляющие её пенсионные права. Сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены: ИП ФИО7, Астраханская область, за период с сентября 2018 года по ноябрь 2018 года, ООО «Фирма Ирина», Астраханская область, за период с января 2019 года по март 2019 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО33 показала, что она знает ФИО2 с детства, поскольку ее дочь дружила с ней. Она знает, что ФИО2 в настоящее время вышла замуж и уехала в г.Астрахань. ФИО2 большую часть детства и взрослой жизни проживала у своей тети по маме по другому адресу.

Свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела, личной заинтересованности свидетелей в результате рассмотрения дела судом не усматривается.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, продолжительное время не проживает в нем, не несет расходы по содержанию и эксплуатации квартиры. В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий по пользованию имуществом.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истцов и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не соответствует её фактическому месту пребывания и месту жительства. ФИО2, зарегистрированная по адресу: <...>, квартира, 41, в действительности в жилом помещении по этому адресу не проживает, с регистрационного учета по этому адресу не снята, по другому, фактическому, месту жительства не зарегистрирована.

Семейных отношений между истцами и ответчиком не имеется.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда РФ №3-П от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО8», №4-П от 2 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, по смыслу этих постановлений регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, и не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Действия ответчика по выезду из жилого помещения, неуплате коммунальных расходов, расходов по содержанию и эксплуатации квартиры в совокупности свидетельствуют о ее добровольном волеизъявлении не проживать в спорном помещении.

Продолжительное (более девятнадцати лет) отсутствие ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует о том, что ее отсутствие является постоянным, а не временным.

Таким образом, судом установлено, что местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического проживания не служит основанием для сохранения права пользования этим помещением и ограничивает жилищные и имущественные права собственника.

Право собственности истцов на квартиру не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО18, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховый Суд Республики Калмыкия в течение месяца через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова