Гражданский кодекс часть 1

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Болотовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО7 к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО2 является членом СНТ «Верея-Пластик» с № года. При создании СНТ «Верея-Пластик» истцу в пользование был распределен земельный участок №, которым истец пользуется в настоящее время. Членские взносы истец оплачивает постоянно. Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Верея-Пластик» было переименовано в СНТ «Верея-Пластик». Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выдаче всем членам с/т «Верея-Пластик» временных свидетельств на право собственности на землю. Затем постановлением администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в первое постановление внесены изменения об установлении вида разрешенного использования – для садоводства. При этом ни к одному из постановлений список членов садоводческого товарищества не приложен. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано временное свидетельство о праве собственности на землю №, в котором содержатся описки, не позволяющие истцу в настоящее время перерегистрировать право собственности в установленном Федеральным законом порядке, а именно: ошибочно указана фамилия ФИО10 вместо ФИО11», имя указано «ФИО1», вместо «ФИО12 название садоводческого товарищества указано «Верея», вместо «Верея-Пластик». Право собственности на земельный участок у истца возникло на основании Постановления администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие ошибок во временном свидетельстве не может являться основанием для лишения истца права собственности на земельный участок, которое возникло в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действия Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части указании фамилии, имени истца. Однако сделать это невозможно, поскольку постановление носит общий характер и не содержит поименного списка членов с/т «Верея-Пластик», которым должны быть выданы временные свидетельства о праве собственности на землю. На момент передачи истцу земельного участка в собственность действовали Указ Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых и была осуществлена передача истцу в собственность земельного участка № в СНТ «Верея-Пластик». Право собственности у истца возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ 2001 года, то наличие описок во временном свидетельстве не может влиять на наличие у истца такого права или являться основанием для лишения истца права собственности на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, возражений не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Верея-Пластик», извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Земельный участок №, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждено кадастровым паспортом (л.д. 5).

Свидетельство на право собственности на землю выдано ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на земельный участок № в садоводческом товариществе «Верея» 45-46 квадрат Верейского л-ва Наро-Фоминского района, общей площадью 600 кв.м., на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№, исправление в указании фамилии не заверено (л.д. 6).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района на заявление ФИО2 о внесении дополнений в постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в части предоставления в собственность земельного участка № ФИО2 ФИО13 сообщил, что постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ№ является актом о предоставлении земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действующим в месте издания такого акта на момент его издания, технических ошибок не содержит, следовательно вносить в него изменения не требуется (л.д. 7).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче временных свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования, владения землей» с/т «Верея-Пластик», расположенному в 45-46 кв. Башкинского лесничества площадью 3,66 га выданы временные свидетельства на право коллективно-совместной собственности на земли общего пользования согласно решений общих собраний, членам с/т «Верея-Пластик» выданы временные свидетельства на право собственности (л.д. 8,75).

В подтверждение местоположения спорного земельного участка представлена выкопировка из Генплана СНТ «Верея-Пластик» (л.д. 9,77).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О внесении изменений и дополнений в постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. №» п.п. 1.7 пункта 1 постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № изложен в следующей редакции: «СНТ «Верея-Пластик», расположенному в 45-46 кв. Верейского лесничества площадью 3,66га, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства», внесено дополнение в п.п. 2.7 пункта 1 постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № в части наименования категории земельного участка, предоставленного СНТ «Верея-Пластик» (ранее значилось с/т «Верея Пластик»): текст «Выдать временные свидетельства на право собственности членам СНТ «Верея-Пластик» дополнить словами «на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства» (л.д. 10).

Истец является членом СНТ «Верея-Пластик», имеет в собственности земельный участок №, членские взносы уплачены по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженности нет, согласно справке председателя СНТ «Верея-Пластик», выпискам из лицевого счета, справкам председателя (л.д. 11, 41-67,76).

Согласно уставу СНТ «Верея» садоводческое товарищество «Верея» при профкоме НПО «Пластик» создано объединением граждан, которым выделены земельные участки Решением Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ общей площадью 13,2 гектара, по адрес: <адрес> (л.д. 12-37).

Свидетельство о праве собственности на землю /коллективно-совместной/ выдано ДД.ММ.ГГГГ. Садоводческому товариществу «Верея», расположенному в 45-46 квартале Верейского лесничества Наро-Фоминского леспромхоза на землю площадью 3,66га на основании решения Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д. 38).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

собственности на землю (его копии) совпадают с номером и датой документа, который указан в кадастровом паспорте спорного земельного участка, на основании которого внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Статьей 21 указанного Закона установлен состав необходимых для кадастрового учета документов. Среди прочих документов предоставляется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости. Верность представляемой копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике.

В кадастровом паспорте спорного земельного участка в качестве документа - основания внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости указано выданное истцу временное свидетельство о праве собственности, из чего следует, что при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет истцом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в качестве документа, удостоверяющего право собственности заявителя на земельный участок предоставлялось временное свидетельство о праве собственности на землю.

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено, не признано недействительным. Представленными документами подтверждено членство истца в СНТ «Верея-Пластик» и принадлежность истцу спорного земельного участка, а также наличие описок в указании фамилии и имени истца.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО14 право собственности на земельный участок № <адрес> площадью 600 кв.м. из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова