Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3139/14 по иску Товарищества собственников жилья «Маркс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Маркс» обратилось в суд с иском с последующими уточнениями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что 30.10.2010 года было создано ТСЖ «Маркс», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № по адресу: <адрес> по данным ТСЖ «Маркс» является ФИО3 Наследником на все имущество, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после смерти ФИО3 является ФИО2 С декабря 2012 года по апрель 2014 г. ответчик не вносит плату за коммунальные услуги и расходы на ремонт. На 01.05.2014 г. сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты>. На требование о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, задолженность не гасит. Просит взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные услуги с декабря 2012 г. по апрель 2014 г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

30.10.2010 года было создано ТСЖ «Маркс», что подтверждается протоколом №1 общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9-28).

Собственником квартиры № по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2012 г. является ФИО3 (л.д.21).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2014 г. за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года составляет <данные изъяты> (л.д.31).

Ст. 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 03.07.2013 г. открыто наследственное дело № после смерти ФИО3 по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования ФИО2 (л.д.72).

Ответчик не является членом ТСЖ «Маркс», однако, также имеет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно п.п.5-6 ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, независимо какой статус имеет собственник жилого помещения в многоквартирном доме, на нем лежит обязанность по оплате коммунальных платежей и платы за жилое помещение.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Таким образом, суд считает, что требования ТСЖ «Маркс» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2, как наследник на квартиру по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО3, в соответствии с действующим законодательством несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем имеет перед ТСЖ «Маркс» задолженность согласно расчета за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере <данные изъяты>.

Поскольку невнесение собственником платы за принадлежащее ему помещение является нарушением норм действующего законодательства, суд считает возможным взыскать задолженность с ответчика в полном объеме, согласно исковым требованиям в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Маркс» подлежит взысканию государственная пошлина, которую истец уплатил при подаче иска, в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Маркс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Маркс», задолженность по оплате коммунальных платежей за период с декабря 2012 года по апрель 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п ФИО1