Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ истцу был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок для организации крестьянского хозяйства, согласно Закону РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в размере <данные изъяты> га был предоставлен в собственность.

Хозяйство было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ и существовало до ДД.ММ.ГГГГ. При образовании хозяйства, согласно указанного выше постановления в его состав входил только ФИО1, он же являлся главой КФХ. Земельный участок для ведения крестьянского хозяйства был выделен в натуре, поставлен на учет в комитете по земельным ресурсам.

В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В ДД.ММ.ГГГГ истец осуществил межевание земельного участка. Однако, государственная регистрация права на земельный участок была приостановлена в связи с отсутствием свидетельства или удостоверения на право собственности на землю. При прекращении деятельности крестьянского хозяйства право собственности на земельный участок не прекращалось, земельный участок не изымался.

ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок кадастровый № размером общей площади <данные изъяты>, имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, КФХ ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Третьяковского района Алтайского края, ООО «Перспектива», уполномоченное лицо от числа дольщиков, имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, МО Третьяковский сельсовет (земли бывшего совхоза «Третьяковский», ФИО2

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации Третьяковского района Алтайского края, ООО «Перспектива», третье лицо уполномоченное лицо от числа дольщиков, имеющих право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу Алтайский край, Третьяковский район, МО Третьяковский сельсовет (земли бывшего совхоза «Третьяковский» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, проверив представленные доказательства и оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 18 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установлено, что ФИО1 является постоянным жителем <адрес>. Он являлся работником совхоза «Третьяковский» Третьяковского района Алтайского края.

Совхоз «Третьяковский» реорганизован в АКХ «Третьяковская» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. АКХ «Третьяковская реорганизована в СПК «Третьяковский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Третьяковский» реорганизован путем слияния с ООО «Перспектива» на основании решения общего собрания № членов СПК «Третьяковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Перспектива» является правопреемником СПК «Третьяковский» (л.д. 78, 63, 73-74, 60, 61-62).

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства» истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 16,5 га (л.д. 13, 70).

Постановлением Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ№ зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО1 (л.д. 14).

Указанный земельный участок в составе с земельным участком, предоставленным в аренду для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, был выделен на местности. Факт выдела и размер земельного участка подтверждается списком лиц, вышедших из состава совхоза «Третьяковский» в ДД.ММ.ГГГГ для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, предоставленным ООО «Перспектива». Правоустанавливающие документы, в том числе, временные (удостоверение, свидетельство на право собственности на землю) истец не получал.

Данный земельный участок истец, будучи главой КФХ, использовал по назначению, для выращивания зерновых культур.

На основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ правовой статус крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 «Нива» изменен, зарегистрировав его в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства без образования юридического лица (л.д. 15, 69).

В связи с тем, что деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства была не рентабельной, КФХ ФИО1 ликвидировано. Данный факт подтверждается сообщением регистрации ликвидации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), справкой отдела по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

После ликвидации КФХ ФИО1, истец обрабатывает земельный участок, сдавая его в аренду иным физическим лицам без заключения договора аренды. В настоящее время фактически земельный участок, принадлежащий ФИО1, у кого-либо в пользовании не находится.

В соответствии с информацией Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, в список невостребованных земельных долей спорный земельный участок не включен (л.д. 35, 39-40, 53-57).

ФИО1 желает оформить свое право собственности на земельный участок, но ввиду отсутствия у него первичных правоустанавливающих документов реализовать свое право не имеет возможности, регистрация его права собственности на спорное имущество приостановлена (л.д. 19-21).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, находится по адресу Алтайский край, Третьяковский район, КФХ ФИО1, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости является ранее учтенным.

С учетом изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 165000 кв.м. Признание права собственности на земельный участок за ФИО1 влечет реализацию его имущественных прав. Кроме истца на спорный объект недвижимости никто не претендует, правопритязаний не заявляет. Ответчик по настоящему делу о своих правах не заявил, письменные возражения к установленному сроку не представил, что суд оценивает как признание иска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Третьяковского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде земельного участка кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Алтайский край, Третьяковский район, КФХ ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова