Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косырихина Александра Николаевича к Администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Косырихин А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж боксового типа №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в ГСК <данные изъяты> в районе <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что являясь членом названного кооператива на личные денежные средства построил указанный гараж. Задолженности по паевым взносам перед ГСК не имеет. 26.09.2011 г. прекращена деятельность ГСК <данные изъяты> как юридического лица. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным в связи с отказом Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области ввести гараж в эксплуатацию в индивидуальном порядке.

Определением от 22.01.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привличена Никитина Л.А., собственник земельного участка под гаражом №, расположенный в ГСК <данные изъяты> в районе <адрес> с кадастровым номером №

Косырихин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, в материалах дела имеется соответвующее заявление.

Представитель истца Титов М.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова Бабыкина Л.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств, подтверждающих безопасную экплуатацию объекта, остутствие нарушений прав физических и юридических лиц, и согласованного плана границ земельного участка. Пояснила суду, что согласно плану границ земельного участка выполненного Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне- Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, согласно координатам в этом плане, расположен в ГСК <данные изъяты> в пределах земельного участка № в районе <адрес> (аренда ГСК <данные изъяты> С учётом координат из плана границ земельного участка предоставленного в материалы дела комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова Тамбовской области выполнена выкопировка из Правил землепользования и застройки городского округа - город Тамбов с обозначением гаража и его нахождения относительно границ земельного участка с кадастровым номером №.

Третье лицо Никитина Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что принадлежащий ей гараж № в ГСК <данные изъяты> г.Тамбова имеет кадастровый (условный) номер: № и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: №.

Представитель третьего лица ГСК <данные изъяты> в лице председателя Воронкова Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что Постановленим Мэрии г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> земельного участка под проектирование гаражей боксового типа в районе <адрес>» был предоставлен земельный участок сроком на 6 месяцев общей площадью <данные изъяты> кв.м. под проектирование гаражей боксового типа в районе <адрес>. Постановленим Администрации г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> земельного участка под проектирование гаражей боксового типа в районе <адрес>» был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство гаражей боксового типа в районе <адрес>. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №. (л.д.22). Истец Косырихин А.Н. был включен в список членов ГСК <данные изъяты> с 2004 г.. Пай в виде индивидуального строительства оплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет. Спорный гараж был построен истцом, являющимся членом ГСК «<данные изъяты> в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Пчелка» с кадастровым номером: № под застройку гаражей.

Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением Мэрии г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> земельного участка под проектирование гаражей боксового типа в районе <адрес>» (л.д.21);

постановлением Администрации г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> земельного участка под проектирование гаражей боксового типа в районе <адрес>» (л.д.22), справкой председателя ГСК <данные изъяты> (л.д.7), планом границ земельного участка под спорным гаражом, заверенным комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова 15.01.2019 г. (л.д.64), выкопировкой из Правил землепользования и застройки городской округ- город Тамбов ГСК <данные изъяты> в районе <адрес>

Признавая за истцом право собственности на спорный гараж, суд в связи с вышеизложенным принимает также во внимание наличие технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект» в соответствии с выводами которого установлено, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража и погреба отвечают строительным, санитарным, противопожарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Следовательно, эксплуатация гаража № ГСК <данные изъяты> в районе <адрес> в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна. (л.д.23-26)

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, расположенный в ГСК <данные изъяты> в районе <адрес> с кадастровым номером №, расположенный в переделах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, требования истца Косырихина А.Н. при указанных обстоятельствах подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косырихина Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Косырихиным Александром Николаевичем право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. с кдастровым номером №, расположенного в ГСК <данные изъяты> в районе <адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца.

Председательствующий Коломникова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019г.

Председательствующий Коломникова Л.В.