Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

установил:

ООО «Никольская жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, указав, что ФИО4 согласно ордеру № от 9 февраля 1976 года является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, обслуживается управляющей компанией ООО «Никольская жилищная компания», которая выбрана на внеочередном собрании собственников жилых помещений в октябре 2008 года. Ответчик с апреля 2008 года по февраль 2013 года не производит в полной мере оплату жилья и коммунальных услуг. На предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагирует. Просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период апрель, май 2008 года, с сентября 2008 года по январь 2011 года, март 2011 года, январь, февраль 2013 года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 мая 2008 года по 25 марта 2013 года в сумме <данные изъяты>, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО4, извещённая надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила. Суд на основании п.4 ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что в январе 2011 года ответчик предоставила свидетельство о смерти мужа, и в феврале 2011 был произведён перерасчёт за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2010 года и за январь 2011 года. Кроме того, в апреле 2013 года после подачи иска в суд ответчиком было оплачено по трём квитанциям по <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>. Техником указанные суммы были зачтены: <данные изъяты> в счёт оплаты за январь 2011 года и <данные изъяты> за март 2011 года.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 по ордеру на жилое помещение № от 9 февраля 1976 года. ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от 24 марта 2011 года является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с ФИО4 в указанной квартире проживают и зарегистрированы члены её семьи – несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3. Ответчиком в настоящее время не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период апрель, май 2008 года, с сентября 2008 года по январь 2011 года, март 2011 года, январь, февраль 2013 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № от 9 февраля 1976 года (л.д.37), договором социального найма жилого помещения от 24 марта 2011 года (л.д.5-10), справкой о регистрации (л.д.22), выписками из лицевого счёта (л.д.11-15).

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 25 октября 2008 года (л.д.24), свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.26) следует, что управляющей организацией выбрана ООО «Никольская жилищная компания».

Статьёй 153 ЖК Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.5 ч.3 ст.67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст.155 ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По выпискам из лицевого счёта (л.д.11-15) установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период апрель, май 2008 года, с сентября 2008 года по январь 2011 года, март 2011 года, январь, февраль 2013 года составляет <данные изъяты>.

Согласно расчёта, представленного истцом (л.д.16-21), пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 мая 2008 года по 25 марта 2013 года составляют <данные изъяты>.

Представитель ответчика ФИО5 пояснила, что в январе 2011 года ответчик предоставила свидетельство о смерти мужа, и в феврале 2011 был произведён перерасчёт за водоснабжение и водоотведение за декабрь 2010 года и за январь 2011 года.

Иных доводов об отсутствии перерасчёта платы за водоснабжение и водоотведение в феврале 2011 года ответчиком ФИО4 заявлено не было.

Ответчиком ФИО4 в судебном заседании 29 апреля 2013 года заявлено о применении исковой давности.

Согласно ст.196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.207 ГК Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

В ходе рассмотрения дела представитель истца не ссылалась на наличие уважительных причин к пропуску вышеуказанного срока и не представила доказательств в подтверждение этих причин.

Из материалов дела следует, что иск предъявлен 28 марта 2013 года, срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за март 2010 года – до 10 апреля 2010 года, (с этого момента у кредитора возникает право предъявлять требование об исполнении обязательства).

Суд приходит к выводу, что исковая давность по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пеней за несвоевременное внесение платы за период апрель, май 2008 года, с сентября 2008 года по февраль 2010 года подлежит применению.

Согласно выпискам из лицевого счёта (л.д.11-15), расчёта, представленного истцом (л.д.16-21), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с марта 2010 года по январь 2011 года, март 2011 года, январь, февраль 2013 года составляет <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за указанный период за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11 апреля 2010 года по 25 марта 2013 года составляют <данные изъяты>.

Указанные расчёты ответчиком не оспорены, судом проверены и являются правильными.

Из представленных ответчиком квитанций от 12 апреля 2013 года (л.д.41) следует, что ответчиком в счёт погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за январь 2011 года уплачено <данные изъяты>.

Исходя из того, что наниматели жилых помещений и члены их семьи должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, с учётом применения срока исковой давности и частичной оплаты задолженности за январь 2011 года, суд приходит к выводу, что с ФИО4 в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по январь 2011 года, март 2011 года, январь, февраль 2013 года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 апреля 2010 года по 25 марта 2013 года в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По платежному поручению № от 27 марта 2013 года (л.д.4) ООО «Никольская жилищная компания» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Учитывая размер удовлетворённых исковых требований, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, работающей в ОАО «РЖД», в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по январь 2011 года, март 2011 года, январь, февраль 2013 года в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 апреля 2010 года по 25 марта 2013 года в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего – <данные изъяты>.

Исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2008 года по февраль 2011 года, январь 2011 года в сумме <данные изъяты>, пеней за несвоевременное внесение платы за период с 11 мая 2008 года по 25 марта 2013 года в сумме <данные изъяты> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2013 года.