Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТГК-2» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

ПАО «ТГК-2» обратилось с иском, с учетом уточнений, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию, пропорционально долей в праве общей долевой собственности:

- с ФИО2 просят взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 148,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 091,62 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 609,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 937,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, продолжить начисление пеней до полного погашения задолженности;

- с ФИО1 просят взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 148,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 091,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, продолжить начисление пеней до полного погашения задолженности;

- с ФИО3 просят взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 963,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, продолжить начисление пени по день фактического исполнения решения.

В обоснование иска указано, что ответчики несвоевременно и не полностью вносят плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ПАО «ТГК-2» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Дубль А.Н. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные возражения, в которых возражали против удовлетворения требований, причина неявки ответчика Лукьянова Т.Л., надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, суду неизвестна.

Третьи лица в суд не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> принято решение от ДД.ММ.ГГГГ№ о том, что собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма вносят плату за коммунальные услуги – горячее водоснабжение, отопление ресурсоснабжающей организации.

Согласно данных Росреестра собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являлись:

- ФИО7 - ? доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, и с 01.02.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО8 - ? доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ, и с 01.02.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, - с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г., и по настоящее время.

Согласно данных Адресного бюро, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: Щелкунова А.Н. – с 26.05.2009г. по настоящее время; Лукьянова Т.Л. - с 29.01.1997г. по 08.09.2022г., с 22.12.2022г. по настоящее время.

Из сведений по лицевому счету №, открытому по адресу <адрес> усматривается, что у ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг отопления в размере 41 870,98 руб.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не опровергнут.

Согласно п. 29 ПП ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 28 ПП ВС РФ № в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Ответчики, возражая по доводам иска, представили суду соглашение, заключенное 01.10.2020г., между Лукьяновой Т.Л. и Дубль А.Н., и соглашение от 15.01.2022г., заключенное между Лукьяновой Т.Л. и ФИО9 о возложении обязанности по оплате ЖКУ в полном объеме на Лукьянову Т.Л.

Суд не соглашается с доводами ответчиков об освобождении от обязанности оплаты за потребленную тепловую энергию, и возложении обязанности по уплате за потребленную тепловую энергию, в т.ч., на Лукьянову Т.Л., с учетом следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ) (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку ответчики Лукьянова Т.Л. и Дубль А.Н. в период с 01.2021г. по 06.2021г. являлись долевыми собственниками квартиры суд приходит к выводу о том, что порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям, а с июля 2021г. – задолженность рассчитана по нормативу потребления исходя их двух зарегистрированных граждан – Лукьяновой Т.Л. и Дубль А.Н.

При таких обстоятельствах указанная задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 870,98 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО2 за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли в праве собственности, и с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г., с ответчика ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли в праве собственности, с ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 42 Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, размер платы за услугу «горячее водоснабжение» определяется по формуле 23(1) Приложения 2, исходя из норматива потребления, утвержденного Постановлением мэрии <адрес> от 19.08.2002г. №, с учетом количества зарегистрированных граждан, а при отсутствии зарегистрированных - пропорционально количеству собственников.

Спорное жилое помещение оборудовано ИПУ ГВС, срок поверки которого истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по истечении срока поверки за период с января 2021 г. по июнь 2021 г. начисления по услуге «ГВС» производились исходя из среднемесячного объема потребления, по показаниям данного ИПУ ГВС, но не более трех расчетных периодов подряд, далее по истечению указанного количества расчетных периодов расчет размера платы производился исходя из норматива потребления соответствующего вида услуги, с июля 2021 года по нормативу потребления, исходя 2-х зарегистрированных граждан.

С учетом изложенного, оснований для исключения Дубль А.Н. и ФИО3 из числа соответчиков, не имеется.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнили. В письменных возражениях доказательств оплаты задолженности не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ ответчик обязан уплатить неустойку, предусмотренную условиями договора. С учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подтверждены платежными поручениями и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» (<данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: <адрес>:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 148,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 091,62 руб., продолжить начисление пени по день фактического исполнения решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка, начиная 15.01.2022г. на сумму основного долга.

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 609,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 937,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 957,95 руб. Продолжить начисление пени по день фактического исполнения решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка, начиная с 01.06.2022г. на сумму основного долга.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» (<данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: <адрес>:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 148,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 091,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 520,99 руб. Продолжить начисление пени по день фактического исполнения решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка, начиная с 15.01.2022г. на сумму основного долга.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №» (<данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию в жилом помещении по адресу: <адрес>:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 963,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 361,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 201,67 руб. Продолжить начисление пени по день фактического исполнения решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка, начиная с 01.02.2022г. на сумму основного долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова