Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2022 по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и, с учетом уточнения, просит обязать ФИО1 за свой счет, путем демонтажа освободить лесной участок с кадастровым , категория земель – земли лесного фонда, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, лесничество «Русский лес», Шатовское участковое лесничество, квартал 69 выделы 26 от незаконно возведённых: ограждения в из металлического профилированного листа на металлических стойках, протяженностью 47 м.; гаража, площадью 21,3 кв.м. (Лит. Г4); части хозблока (Лит.Г3), расположенного на участке земель лесного фонда, образующий наложение на него площадью 21,3 кв.м., путем демонтажа всего хозблока (Лит. 3), общей площадью 66,4 кв.м., площадь застройки 39,5 кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что 27.08.2021г. при патрулировании территории лесного фонда был произведен осмотр лесного участка в квартале 69 выделе 26 Шатовского участкового лесничества, в результате которого был выявлен факт нарушения лесного законодательства. Установлено, что ФИО1 допустил самовольное занятие и использование без разрешительных документов вышеуказанного лесного участка площадью 241 кв.м. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым расположенного по , площадью 645 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, однако ответчик фактически пользуется земельным участком большей площадью, а именно участком общей площадью 959 кв.м., на котором расположены надворные постройки, и граница которого в настоящее время находится внутри лесного участка с кадастровым . Таким образом, надворные постройки в виде гаража и сарая, находящиеся в пользовании ответчика ФИО1, расположены не в границах земельного участка, принадлежащего ответчику, площадью 645 кв.м., а на землях лесного фонда, на земельном участке с кадастровым , категория земель - земли лесного фонда, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, лесничество«Русский лес», Шатовское участковое лесничество, квартал 69 выдел 26. Постановлением Главы г.о. Серпухов от 19.07.2018 года №1461 утверждена схема расположения земельного участка площадью 645 кв.м., на кадастровом плане территории категории земель «земли населенных пунктов», территориальная зона Ж-2 - зона постройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Постановлением Главы г.о. Серпухов от 12.11.2018 года №2728, ФИО1 предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым площадью 645 кв.м., по , в собственность за плату, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Цель использования земельного участка - размещение индивидуального жилого дома.

Решением Серпуховского городского суда от 31.03.2021 г., вынесенным по гражданскому делу , исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым категория земель - земли лесного фонда, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, лесничество «Русский лес», Шатовское участковое лесничество, квартал 69 выделы 1, 3,4, 6,7, 12, 14-19, 22, 23, 25, части выделов 2, 5, 8-11, 13, 20, 21, на участке, смежном с земельным участком с кадастровым , площадью 645 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка на указанном отрезке; установлении границ земельного участка ФИО1 при части жилого дома, расположенной по , согласно ранее существовавшим границам земельного участка с кадастровым снятого с кадастрового учета по истечении срока, как временного учтенного, отставлены без удовлетворения.

Выводами землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела по иску ФИО1, установлено, что юридическая площадь земельного участка с кадастровым номером , находящаяся в собственности ФИО1, составляет 645 кв.м., фактическая площадь территории в существующих ограждениях, в пользовании ФИО1, составляет 959 кв.м., что на 314 кв.м., больше площади участка с кадастровым Юридическая граница участка с кадастровым по точкам 4-5 пересекает существующую на местности постройку лит. ГЗ, не закреплена каким-либо ограждением. Часть границы данного участка проходит по линии раздела жилого дома, западная граница по точкам 6-7-1 закреплена металлическим и шиферным ограждением на металлических стойках. Южная граница участка, обозначенная металлическим профилированным листом на металлических стойках, совпадает с юридической границей участка по точкам 5-6. Существующее ограждение по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 расположено за пределами юридических границ участка с кадастровым , на участке с кадастровым .Наложений земельного участка с кадастровым площадью 645 кв.м., в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН на момент проведения экспертизы, на земли государственного лесного фонда, с учетом, представленной в материалы дела выписки на земельный участок с кадастровым , не имеется. При этом имеется наложение участка, используемого ответчиком в существующих ограждениях фактической площадью 959 кв.м, на участок с кадастровым площадью 241 кв.м. Конфигурация участка с кадастровым не совпадает с существующими ограждениями, его площадь не соответствует фактической площади участка, находящегося в пользовании ФИО1, а границы участка с кадастровым пересекают существующую постройку лит. ГЗ, а постройка лит. Г4 не вошла в границы участка. При этом постройка (лит. ГЗ) также пересекается земельным участком с кадастровым , а гараж (лит. Г4) полностью расположен на участке с кадастровым . Решение вступило в законную силу.

Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области от 09.09.2020 № 29п-2865 с 01.01.2021 введены в действие новые материалы таксации лесов 2018-2019 года. Согласно акту осмотра территории лесного участка от 27.08.2021 года - лесной участок площадью 241 м2 в выделе 26 квартала 69 Шатовского участкового лесничества расположен в границах земельного участка с кадастровым с категорией земель - земли лесного фонда. Указанный лесной участок огорожен с южной и восточной сторон 1 периметром ограждения из листов профилированного железа, серого и коричневого цвета высотой 2 метра, на металлических стойках, вкопанных в землю, общей длиной 60 м., включая металлическую калитку, находящуюся в восточной части ограждения. Восточная граница огороженного лесного участка проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым с категорией земель - земли населённых пунктов, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. На огороженном лесном участке в выделе 26 квартала 69 Шатовского участкового лесничества кроме сооружения в виде части периметра ограждения длиной 60м ФИО1, также размещены две постройки.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 03.07.2019 года по гражданского делу по иску ФИО1 к администрации городского округа Серпухов Московской области, ФА УТИ, Рослесхозу о признании права собственности на самовольную постройку установлено, что согласно учетной карточки земельного участка с кадастровым и схеме расположения объекта недвижимости - хозблока, строение - хозблок ГЗ, общей площадью 66,4 кв. м., площадь застройки 39,5 кв.м. смещено от границы земельного участка с кадастровым на расстояние 8 кв.м., на участок с неразграниченной государственной собственностью и на 26 кв.м., на участок с кадастровым , относящийся к землям лесного фонда, собственником которых является Российская Федерация. Решение вступило в законную силу.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области, по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представляет ФИО3

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснил, что спорные строения находятся в пользовании ответчика, расположены на земельном участке, находящемся также в пользовании ответчика, а ранее - в пользовании его наследодателей, с учетом их вспомогательного назначения, являются принадлежностью части жилого дома, находящегося в собственности ответчика, прав и интересов истца не затрагивают (л.д. 121-126).

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым , отнесен к категории земель – земли лесного фонда, расположен по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, лесничество «Русский лес», Шатовское участковое лесничество (л.д. 76-107). По состоянию на 05.10.2015 право собственности на земельный участок зарегистрировано не было, границы были не установлены (л.д. 137).

Решением Серпуховского городского суда от 05.03.2013, квартира по , признана частью жилого дома. За В. и ФИО1 признано право долевой собственности на часть жилого дома по . За ФИО4 установлена доля в праве – 2/3, за ФИО1 – 1/3 доля (л.д. 57-58).

В жилом помещении по зарегистрированы: Б., ФИО1, А. (л.д. 129-132).

27.01.1993 В. выдана справка начальника о том, что гараж сборный железобетонный обозначенный на планет земельный участок «Ж-1» построен без участия домоуправления (л.д. 134). 08.02.1993 В. обращалась к начальнику училища СВКУ Г. с заявлением о выдачи разрешения на узаконивание гаража, построенного в 1979 году на участке, относящегося к квартире по , в плане земельного участка за №Ж-1 (л.д. 133).

Решением Серпуховского городского суда от 30.09.2014, разделен земельный участок с кадастровым , по . ФИО1 выделен земельный участок площадью 477 кв.м. Ранее при доме № 9 по 3-ему Чернышевскому проезду г. Серпухова Московской области на кадастровом учете находился земельный участок с кадастровым общей площадью 2166 кв.м., предоставленный для размещения многоквартирного одноэтажного жилого дома. Данный земельный участок был разделен между ответчиком ФИО1 и другими правообладателями - Д., Е., Ё. (л.д. 59-63).

На обращение ответчика от 28.10.2019 года по вопросу предоставления земельного участка в аренду, 26.11.2019 ФИО1 истцом было разъяснено, что в заявлении не указан кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, основание предоставления земельного участка без проведения торгов, а так же указана цель использования земельного участка из числа, предусматривающих заключение договора аренды по результатам аукциона, поскольку возможность проведения аукциона на основании заявления заинтересованного лица Лесным кодексом не предусмотрено, истцом было отказано ответчику в предоставлении земельного участка (л.д. 142-143).

Кроме того, ФИО1 обращался в Комитет лесного хозяйства с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, на которое ему было дано разъяснение, что вопрос изменения вида разрешенного использования земельных участков любой формы собственности относится к компетенции главы местной администрации (л.д. 115-116, 127-128).

Решением Серпуховского городского суда от 31.03.2021, вынесенным по гражданскому делу , исковые требования ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым , категория земель - земли лесного фонда, расположенного по адресу: Московская область, городской округ Серпухов, лесничество «Русский лес», Шатовское участковое лесничество, квартал 69 выделы 1, 3,4, 6,7, 12, 14-19, 22, 23, 25, части выделов 2, 5, 8-11, 13, 20, 21, на участке, смежном с земельным участком с кадастровым , площадью 645 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка на указанном отрезке; установлении границ земельного участка ФИО1 при части жилого дома, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, 3-ий Чернышевского проезд, д.9а, согласно ранее существовавшим границам земельного участка с кадастровым , снятого с кадастрового учета по истечении срока, как временного учтенного, отставлены без удовлетворения, решение вступило в законную силу (л.д. 15-23, 69-72).

Выводами землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела по иску ФИО1, установлено, что юридическая площадь земельного участка с кадастровым находящаяся в собственности ФИО1, составляет 645 кв.м., фактическая площадь территории в существующих ограждениях, в пользовании ФИО1, составляет 959 кв.м., что на 314 кв.м., больше площади участка с кадастровым . Юридическая граница участка с кадастровым по точкам 4-5 пересекает существующую на местности постройку лит. ГЗ, не закреплена каким-либо ограждением. Часть границы данного участка проходит по линии раздела жилого дома, западная граница по точкам 6-7-1 закреплена металлическим и шиферным ограждением на металлических стойках. Южная граница участка, обозначенная металлическим профилированным листом на металлических стойках, совпадает с юридической границей участка по точкам 5-6. Существующее ограждение по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 расположено за пределами юридических границ участка с кадастровым , на участке с кадастровым .Наложений земельного участка с кадастровым площадью 645 кв.м., в границах, сведения о которых содержатся в ЕГРН на момент проведения экспертизы, на земли государственного лесного фонда, с учетом, представленной в материалы дела выписки на земельный участок с кадастровым , не имеется. При этом имеется наложение участка, используемого ответчиком в существующих ограждениях фактической площадью 959 кв.м, на участок с кадастровым площадью 241 кв.м.Конфигурация участка с кадастровым не совпадает с существующими ограждениями, его площадь не соответствует фактической площади участка, находящегося в пользовании ФИО1, а границы участка с кадастровым пересекают существующую постройку лит. ГЗ, а постройка лит. Г4 не вошла в границы участка. При этом постройка (лит. ГЗ) также пересекается земельным участком с кадастровым а гараж (лит. Г4) полностью расположен на участке с кадастровым (л.д. 24-45).

Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области 08.06.2021 принято решение об отказе ФИО1 в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Принятие решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселения, городского округа Московской области» в связи с предоставлением неполного комплекта документов (л.д. 139-141).

Согласно акту осмотра территории лесного участка от 27.08.2021, лесной участок площадью 241 кв.м. в выделе 26 квартала 69 Шатовского участкового лесничества расположен в границах земельного участка с кадастровым с категорией земель - земли лесного фонда. Указанный лесной участок огорожен с южной и восточной сторон 1 периметром ограждения из листов профилированного железа, серого и коричневого цвета высотой 2 метра, на металлических стойках, вкопанных в землю, общей длиной 60 м., включая металлическую калитку, находящуюся в восточной части ограждения. Восточная граница огороженного лесного участка проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым с категорией земель - земли населённых пунктов, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. На огороженном лесном участке в выделе 26 квартала 69 Шатовского участкового лесничества кроме сооружения в виде части периметра ограждения длиной 60м ФИО1, также размещены две постройки.

Указанные обстоятельства, изложенные в акте, подтверждены фототаблицей (л.д. 9-14).

Установлено так же, что 13.10.2021 года Комитет лесного хозяйства рассмотрел заявление ФИО1 о предварительном согласовании представления земельного участка и ему было разъяснено, что для принятии решения на заседанием Межведомственной рабочей группы, на реализации отдельных норм необходимо направить заявление в комитет в свободной форме с приложением схемы лесного участка на кадастровом плане территории с указанием объектов недвижимости на ней, а так же обоснование площади формируемого земельного участка и документами, предусмотренными действующим законодательством (л.д. 118, 144).

В материалы дела представлено таксационные описания Шатовского лесничества книга 2 <...> от 2001 года и 2019 года (л.д. 46-51)

Приказом Комитета лесного хозяйства Московской области от 09.09.2020 № 29п-2865 с 01.01.2021 введены в действие новые материалы таксации лесов 2018-2019 года (л.д. 52-53).

Для правильного разрешения спора сторон судом была назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Геоэксп» З., Ж.

Согласно выводам заключения судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 18.05.2022 года экспертов ООО «Геоэксп» З., Ж., по результатам геодезических измерений и обследования территории участка в фактическом пользовании ФИО1 по адресу: <...>, составлен план, на котором обозначено местоположение юридических границ земельного участка с кадастровым ФИО1, существующих ограждений, строений и сооружений. Также показана граница участка с кадастровым . Существующее ограждение по точкам Б-ф1-ф2-ф3-ф4-ф5-ф6-ф7-ф8 не совпадает с юридической границей участка с кадастровым , располагаясь относительно юридической границы по точкам 4-5 северо-восточнее на расстоянии от 6,8м. до 7,1м. Фактическая площадь участка ФИО1 в существующих ограждениях составляет 959 кв.м., что на 314 кв.м. больше юридической площади участка с кадастровым , которая составляет 645 кв.м.

Анализируя материалы основного и приобщенных дел, экспертом установлено, что существующее ограждение участка ответчика ФИО1 не совпадает с юридической границей принадлежащего ему земельного участка с кадастровым , а его постройки лит. Г3 и Г4 выходят за границы участка ответчика в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым сформированы не в соответствии с существовавшими на момент их формирования ограждениями, а также не в соответствии с границами участка с кадастровым , ранее предоставленного ответчику и другим правообладателям жилого дома № 9а по 3-му Чернышевскому переулку , правовая регистрация которого не была ими произведена.

Расположенный на земельном участке в фактическом пользовании ФИО1 хозблок лит. Г3 частично расположен на участке с кадастровым земель лесного фонда, образуя наложение площадью 22,9 кв.м. по точкам А-Б-В-Г-А, координаты которых приведены в исследовательской части заключения. Гараж ФИО1 лит. Г4 полностью распложен в границах участка с кадастровым , образуя наложение на него площадью 21,3 кв.м. по точкам Д-Е-Ж-И-Д. Фактическое ограждение из металлического профилированного листа на металлических стойках по точкам Б-ф1-ф2-ф3-ф4-ф5-ф6-ф7-ф8 протяженностью 47 м. также расположено в границах участка с кадастровым

В случае необходимости освобождения участка с кадастровым от хозблока лит. Г3, гаража лит. Г4 и ограждения протяженностью 47 м., потребуется проведение работ по их демонтажу. Учитывая конструктивную схему хозблока лит. Г3, отсутствие у него пристроек и то, что он возводился единым строением, эксперты не находят оснований для демонтажа его части. Стоимость работ по демонтажу указанных объектов составляет 292 791 руб., определена на основании соответствующих сборников федеральных единичных расценок, не является рыночной.

Заключение эксперта приобщено к материалам дела (л.д. 165-197).

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключений экспертов с учетом их компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Выводы экспертов основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, обследовании объектов – земельных участков с кадастровым и смежного с ним с кадастровым . Исследование проводилось экспертами методом сопоставления результатов натурного обследования, представленных документов с нормативными требованиями. Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена экспертами по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности экспертов в исходе дела, эксперты З., И. предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, само заключение подробно, мотивированно, корреспондируется с иными материалами дела.

Экспертное заключение содержит мотивированные выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам с учётом характера спорного правоотношения. У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения экспертов с учётом их компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы. Каких-либо нарушений статей 84 - 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в проведении судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы суд не усматривает.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В порядке статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

На основании статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статьи 14 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьёй 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При рассмотрении дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об освобождении земельного участка, отнесенного к категории лесного фонда, и приведения фактических границ в соответствие с юридическими границами.

Таким образом, суд, установив, что ответчик занял земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, приходит к выводу о возложении на ФИО1 обязанности по освобождению данного земельного участка от ограждения из металлического профилированного листа на металлических стойках, протяженностью 47 метров, гаража площадью 21,3 кв.м. (лит.Г4), части хозблока (Лит.Г3) в соответствии с выводами экспертного заключения. При этом принимает во внимание, что в силу конструктивной особенности вспомогательных строений, частичный их демонтаж невозможен.

Доводы стороны ответчика о том, что указанные земельный участок и находящиеся на нем надворные постройки являются принадлежностью части жилого дома, находящегося в собственности ответчика, длительное время находятся в пользовании как ответчика, так и прежних собственников, не могут повлечь за собой отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку допустимых и достоверных доказательств того, что спорный земельный участок, примыкающий к земельному участку ответчика, находится во владении и пользовании ответчика в соответствии с требованиями закона на каком-либо праве, суду не было представлено.

Кроме того, стороной ответчика не оспаривалось и подтверждено иными представленными доказательствами того обстоятельства, что спорная надворная постройка в виде хозблока в настоящее время только расположена на месте старого строения, возведена ответчиком в увеличенных размерах, без соответствующего разрешения, находится за пределами земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в связи с чем доводы стороны ответчика об отсутствии нарушения права собственности собственника земельного участка под указанной постройкой судом признаны несостоятельными.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 своими силами и за свой счет освободить лесной участок с кадастровым категория земель-земли лесного фонда, расположенный по адресу Московская область, городской округ Серпухов, лесничество «Русский лес», Шатовское участковое лесничество, квартал 69 выделы 26, в границах координат и геодезических знаках:

Под частью хозблока лит. Г3 площадью 22,9 кв.м, в точках А-Б-В-Г-А со следующими координатами:

Под гаражом лит. Г4 площадью 21,3 кв.м в следующих границах:

путем демонтажа: ограждения из металлического профилированного листа на металлических стойках, протяженностью 47 метров, гаража площадью 21,3 кв.м. (лит.Г4), части хозблока (Лит.Г3), расположенной на участке земель лесного фонда, образующей наложение на него площадью 22,9 кв.м., путем демонтажа всего хозблока общей площадью 66,4 кв.м., площадью застройки 39,5 кв.м., стоимостью работ по демонтажу в размере 292 791,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 22 июля 2022 года