Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности, указывая, что является собственником комнат № в квартире <адрес>. Данные комнаты принадлежат ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.03.2007, передаточного акта от 06.03.2007. В соответствии с кадастровым паспортом от 09.06.2016, в государственном кадастре недвижимости на учете стоит квартира <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. Право собственности на места общего пользования, площадью 15,1 кв.м., у истца отсутствует.

Истец просила признать за собой право собственности на квартиру №, общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Воронеж представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещено (л.д. 18), ходатайств об отложении дела и возражений в суд не поступало. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя указанного лица.

3-е лицо Управление Росреестра по Воронежской области, представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещено (л.д. 17), ходатайств об отложении дела и возражений в суд не поступало. Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат комнаты № в коммунальной квартире <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.03.2007, договором купли-продажи от 06.03.2007, заключенного между истцом и ФИО (л.д. 6,7,8-9).

Из кадастрового паспорта от 09.06.2016 следует, что кв. <адрес> состоит из трех комнат, общая площадь квартиры составляет 56,6 кв.м. (л.д. 11-14).

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Согласно ч. 7 ст. 27 указанного Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолированно или не обособлено от других помещений в здании или сооружения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года № 437 утверждено Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России), в соответствии с п. 1 которого Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности. Минэкономразвития России осуществляет координацию и контроль деятельности подведомственной ему Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 2 Положения).

Из приведенных норм следует, что для постановки помещения на учет необходимо, чтобы такое помещение отвечало требований изолированности и обособленности.

При этом в законодательстве отсутствует определение понятий изолированности и обособленности помещений.

Как следует из материалов дела, спорная квартира отвечают требованиям изолированности и обособленности, в данное помещение существует отдельный вход, и оно не используется другими лицами для прохода в свои помещения. Кроме того, истец является единственным собственником всех жилых помещений в указанной квартире, других собственников или лиц, имеющих право на проживание в квартире не имеется, таким образом, иные помещения в спорной квартире не являются местами общего пользования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.

Председательствующий А.Н. Какурин