Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Восьмирко Е.А. при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что о является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в указанной квартире не проживает, самостоятельного права пользования не несёт, выехала добровольно, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В судебном заседании истец и его адвокат ФИО6 (ордер от ДД.ММ.ГГГГ№) заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, суду пояснила, что для снятия с регистрационного учета у неё отсутствовало время.

Старший помощник прокурора Центрального круга г. Краснодара ФИО7 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку факт регистрации ответчика в жилом помещении, собственником которого является ФИО3, нарушают её права как собственника недвижимого имущества.

Суд, выслушав пояснения истца и её адвоката, ответчика, заключение представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация нотариуса № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из лицевого счета владельца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрирован истец (собственник) с <данные изъяты> года, и ответчик (племянница) с <данные изъяты> года.

Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении как член семьи, однако в квартире не проживает, участие в оплате коммунальных услуг не принимает, каких-либо иных действий, связанных с проживанием в квартире не производит с <данные изъяты> года.

По смыслу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Исходя из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, а также Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании ответчик пояснила, что не является членом семьи истца, не проживает в указанной квартире, и что не снимается с регистрационного учета, поскольку на это у нее нет времени.

С учетом вышеизложенных норм права того, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, каких-либо соглашений о пользовании квартирой в установленном законом порядке между сторонами не заключено, суд полагает, что необходимо признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением по адресу <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживала совместно с собственником, вела с ним общее хозяйство, стороной ответчика не представлено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением при отсутствии вышеперечисленных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по г. Краснодару снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Восьмирко

Решение изготовлено в окончательной форме 27.08.2019.

Дело №

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

27 августа 2019 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Восьмирко Е.А., при секретаре судебного заседания Маркарьянц О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Судья Е.А. Восьмирко