Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Лопатиной Светланы Александровны к Малоокову Евгению Андреевичу, Малооковой Светлане Михайловне и Адзиновой Земфире Османовне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, включении долей имущества в наследственную массу, признания права собственности,

установил:

Лопатина С.А. обратилась в суд с исковым заявлением о раздел жилого дома расположенного по адресу <адрес> состоящего на кадастровом учете под номером 09:04:0101237:59 на два разных объекта в виде жилого дома площадью 62, 5 кв.м. 1910 года постройки и жилого дома площадью 126,0 кв.м. 1996 года постройки. Прекращении право общей долевой собственности на жилой дом площадью 183, 9 кв.м. расположенный по адресу <адрес> под кадастровым номером 09:04:0101237:59 между Лопатиной Светланой Александровной, Адзиновой Земфирой Османовной и Малооковой Светланой Михайловной. Признании права общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 62, 5 кв.м. 1910 года постройки. Включении в наследственную массу Малоокова Александра Андреевича умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю жилого дома литер Б 1996 года постройки площадью 126, 0 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Включении в наследственную массу Малоокова Андрея Денисовича умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю жилого дома литер Б 1996 года постройки площадью 126, 0 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Признании права общей долевой собственности на жилой дом литер Б площадью 126,0 кв.м. 1996 года постройки расположенный по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истица через своих представителей уточняла исковые требования и в просила суд их удовлетворить в окончательной редакции изложенной в заявлении об увеличении исковых требований от 22 сентября 2023 года.

В судебном заседании представитель истца Малоокова С.А. поддержала исковые требования в окончательной редакции, просила суд их удовлетворить, пояснила, что в новом расчете долей учтены все права совладельцев, в том числе супружеская и обязательная доля в наследстве на которую имеет права Малоокова С.М.

Ответчик Малоокова С.М. в суд не явилась. Представитель ответчика Узденова Ю.И. с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что расчет новых долей составлен неверно, ущемляет права ее доверительницы, предоставила суду свой расчет долей в жилых домах при разделе их на два разных.

Ответчик Адзинова З.О. и ее представитель Мамбетова О.М. с исковыми требованиями в части прекращения общей долевой собственности на дом под литером А по <адрес>, признании указанного дома блокированной застройкой, в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка на два разных участка, согласились и не возражали в их удовлетворении, в остальной части оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств. В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений. Как указано в ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения правасобственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании Лопатина Светлана Александровна является наследницей по закону после смерти своего отца Малоокова Александра Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Малоокова Александра Андреевича нотариусом Черкесского нотариального округа Епрынцевой Г.Н. заведено наследственное дело № 27/2021. Справкой нотариуса от 25 марта 2022 года подтверждается, что Лопатина Светлана Александровна является единственной наследницей после смерти Малоокова Александра Александровича.

На часть наследственного имущества отца, Лопатина С.А. получила документы у нотариуса, в том числе и на 5/36 долей жилого дома расположенного по адресу <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-1381 от 21.08.1981 года. Право собственности на 5/36 долей жилого дома по <адрес> возникло у Лопатиной на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии 09АА № 0465064 выданного 25.03.2022 года нотариусом Епрынцевой Г.Н.

На остальную причитающуюся долю жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>, нотариус не имеет возможности выдать наследнице Лопатиной С.А. свидетельство на право по наследству по закону, поскольку при сложении всех долей в праве на жилой дом по <адрес> на которые имеются правоустанавливающие документы, получается больше одной единицы, что является неправильным.

Из материалов дела ранее рассмотренного Черкесским городским судом № 2-3/2017, оконченным принятием апелляционного определения ВС КЧР по делу № 33-895/2017 от 25 октября 2017 года следует:

В жилом доме литер А на момент рассмотрения спора в суде уже были доли принадлежащие Малоокову Андрею Денисовичу и его сыновьям Малоокову Александру и Малоокову Евгению, а так же у совладельцев (соседей) в общей долевой собственности (сейчас вместо прежних соседей 2/3 доли принадлежит Адзиновой). Доли распределялись на старый жилой дом следующим образом:

Гагкаевой и Табищевой -1/3 доля, Табищев А.Х.-1/3 доля. Малооков Андрей Д. -1/18 доля, Малооков Евгений А. 5/36 доля, Малооков Александр 5/36 доля.

После строительства новой пристройки А1 в 1998 году, на основании Постановления Главы администрации г. Черкесска от 20.01.1998 года произошло увеличение жилой площади и полезной площади дома по <адрес> за счет новой пристройки до 171, 4 кв.м.

В мотивировочной части апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам ВС КЧР суда на странице 11 -12 указано, что вновь возведенное строение, а именно пристройка под литером А1 и а2 не могла быть признана только за супругами Малооковыми С.М. и Малооковым А.Д., и должна принадлежать так же и сыновьям Малоокову Евгению и Малоокову Александру и их доли должны исчисляться по 1/3 доли за отцом и его женой, 1/3 долей за Александром и 1/3 доля за Евгением (страница 12 апелляционного определения). При таких обстоятельствах суд указал, что 2/3 доли указанного имущества не могут входить в наследственную массу Малоокова Андрея Денисовича, т.к. фактически не являлись его собственностью. Из наследственной массы Малоокова Андрея Денисовича умершего 26 января 2011 года исключена 1/6 доля на жилой дом, которая признана за его супругой Малооковой Светланой Михайловной.

Несмотря на это указание, в резолютивной части апелляционного определения не решена судьба 2/3 долей на новую пристройку, которая как следует из мотивировочной части принадлежит сыновьям Малоокова. В рамках указанного дела стороной ответчиков не был предъявлен встречный иск от Малоокова Евгения, либо от Малоокова Александра о признании за ними права общей долевой собственности на 2/3 доли в новом доме литере А1, что породило правовую неопределенность.

Из апелляционного определения ВС КЧР от 25 октября 2017 следует что суд решил признать 1/3 долю в здании дома под литером А1 с пристройкой под а-2 совместным имуществом супругов Малоокова Андрея Денисовича и Малооковой Светланы Михайловны. Суд признал за Малооковой С.М. 1/6 долю именно от здания литер А1( комнаты, состав помещений перечислены в решении суда и в апелляционном определении). Указанное апелляционное определение и установленные в нем обстоятельства являются обязательными для рассмотрения данного дела в силу статьи 61 ГПК РФ.

При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время зарегистрирована площадь <адрес>, 9 кв.м., то есть в результате регистрации права общей долевой собственности на дом, по какой-то причине в ЕГРН зарегистрирован жилой дом литер А и новый дом литер А1 в ЕГРН как один жилой дом площадью 183, 9 кв.м. под кадастровым номером 09:04:0101237:59, а количество долей в этом доме образовалось неправильно, то есть больше единицы, что следует из материалов дела, а именно:

Согласно данным ЕГРН указанным в Выписке от 28 марта 2022 года в настоящее зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> :

За Лопатиной Светланой Александровной- 5/36 долей ( получила долю по наследству которая принадлежала отцу Малоокову Александру, которому указанная доля принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 2-1511 от 22.04.1988 г. и свидетельства о праве на наследство от 21.08.1981г. см. справку БТИ).

Адзиновой Земфире Османовне принадлежит 2/3 доли.

Малооковой Светлане Михайловне 1/6 доля (признана за ней апелляционным определением ВС КЧР от 25.10.2017г.).

При этом в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН не внесены сведения о праве собственности на 1/6 долю, которая должна принадлежать Малоокову Андрею Денисовиу на основании апелляционного определения ВС КЧР от 25 октября 2017 года.

Не внесены данные о праве собственности на долю, которая принадлежала Малоокову Андрею Денисовичу, по правоустанавливающим документам у него было право собственности на 1/18 долю жилого дома (на старый дом) которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-1381 от 21.08.1981 года.

Не внесены в ЕГРН данные о праве Малоокова Евгения на 5/36 долей которые ему принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 22.04.1988г. и по закону № от 21.08.1981г.

Если сложить все доли в жилом доме то получится больше 1, что недопустимо. 2/3 Адзиновой + 5/36 Лопатиной + 1/6 Малооковой С.М. + 5/36 Малоокова Евгения + 1/6 Малоокова Андрея Денисовича по апелляционному определению = больше 1.

В этой связи нотариус Епрынцева Г.Н. не имеет возможности выдать свидетельство о праве собственности на наследство на долю в жилом доме по <адрес> Лопатиной Светлане Александровне после смерти её отца Малоокова Александра Андреевича умершего ДД.ММ.ГГГГ, которая принадлежала ему после смерти отца Андрея Денисовича, о чем уведомила Лопатину Светлану Александровну в письме от 25.10.2022 года.

Из технического паспорта для суда от 10.11.2022 года усматривается, что на территории участка по уд. Мичурина, 18 фактически располагаются два жилых дома как отдельные строения, <адрес> года постройки указан как литер А. Новый <адрес> года постройки который возведен в браке с Малооковой С.М. указан как литер Б. Стороны не отрицали в ходе рассмотрения дела, что в действительности указанные дома являются разными объектами.

Суд соглашается с доводами стороны истца о том, что бы устранить выявленную ошибку в долях, которая образовалась при сложении всех долей больше единицы, будет правильным установить, что жилой дом по адресу <адрес> под кадастровым номером 09:04:0101237:59 площадью 183, 9 состоит из двух объектов и разделить дом на два разных объекта, что позволит поставить их на кадастровый учет как разные объекты недвижимого имущества дом литер А 1910 года постройки площадью 62, 5 кв.м и жилой дом площадью 126 кв.м литер Б 1996 года постройки.

Малооков Андрей Денисович умер 26 января 2011 года. При жизни он составил завещание от 29 октября 1991 года в пользу своих сыновей Малоокова А.А. и Малоокова Е.А. После его смерти было заведено нотариусом Салпагаровой Л.А. наследственное дело № 56/2011.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что для принятия наследства после смерти Малоокова А.Д. к нотариусу обратились с заявлениями о принятии наследства его сыновья Малооков Александр и Малооков Евгений, как наследники по завещанию. Учитывая, что на момент смерти Малооков Андрей Денисович состоял в браке с Малооковой Светланой Михайловной, у супруги имеется право на обязательную долю в наследстве, не смотря на наличие завещания.

Суд, принимая во внимание дату совершения завещания 29.10.1991 г. руководствуясь положениями подпункта "б" пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР, приходит к выводу, что Малоокова Светлана Михайловна имеет право на 2/3 доли наследственного имущества, которая причиталась бы ей при наследовании по закону.

Нотариусом Салпагаровой Л.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 27 мая 2023 года из которого следует, что Малооковой Светлане Михайловне выделена доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 2/54 доли и на земельный участок 2/162 доли. При этом под жилым домом в свидетельстве указан дом с кадастровым номером 09:04:0101237:59 площадью 183,9 кв.м.

Вместе с тем, на жилой дом площадью 62,5 кв.м. являющийся по выписке из ЕГРН составной частью жилого дома площадью 183,9 кв.м. нотариус не мог выдать супруге Малооковой Светлане Михайловне свидетельство о праве на наследство на долю в размере 2/54, поскольку в наследственную массу вошла доля супруга – Малоокова Андрея Денисовича размером 1/18 принадлежащая ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1981 г. №2-1381.

Поскольку завещание совершено в 1991г., год постройки жилого дома площадью 62,5 кв.м. - 1910 г. а дата заключения брака - 14.02.1986 г. между Малооковым Андреем Денисовичем и Скляровой Светланой Михайловной, суд приходит к выводу, что в указанном доме у Малооковой Светланы Михайловны возникло право только на обязательную долю в размере 2/3 по ст.535 ГК РСФСР.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу пункта 4 статьи 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По смыслу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Пунктом 2 указанной нормы установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Относительно распределения долей в праве общей долевой собственности на два жилых дома суд считает правильным расчет долей приведенный стороной истца, как отвечающий интересам всех сторон.

В доме площадью 62, 5 кв.м 910 года постройки: 1/18 доля принадлежит умершему Малоокову А.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.1981г. № 2-1381.

Из указанной доли нужно выделить обязательную долю в размере 2/3 его супруге Малооковой С.М., которая составит 1/81. (1/18:3=1/54, 1/54х2/3= 2/162=1/81).

Оставшаяся часть 7/162 (1/18-1/81=7/162) делится поровну между наследниками сыном и внучкой (по праву представления), то есть 7/324 Малоокову Евгению А., 7/324 Лопатиной Светлане А (7/162:2=7/324).

Так же в этом старом доме у Малоокова Евгения А. есть доля 5/36, которая ему досталась по наследству от матери и принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от 21.08.1981г. и у Лопатиной Светланы А. так же 5/36 доли, которые она унаследовала после смерти отца. У Адзиновой З.О. 2/3 доли.

Итого получается: 1/81 (обязательная доля супруги- Малооковой С.М.) +7/324 (Малоокова Е.А.) + 7/324 (Лопатиной С.А.) +5/36 (Малоокова Е.А.) +5/36(Лопатиной С.А.) + 2/3 (которые принадлежат Адзиновой З.О.) = 1.

Расчет долей в земельном участке по <адрес> следующий: 1/18 доля принадлежит умершему Малоокову Андрею Денисовичу, из этой наследственной доли мы должны выдать обязательную долю его супруге Малооковой С.М., которая составит 1/81 ( в свидетельстве о праве на наследство выданным нотариусом Салпагаровой Л.А. указана как 2/162, при сокращении образует 1/81). Из оставшейся части 7/324 долей выделяется наследнику сыну Малоокову Евгению А. и 7/324 долей выделяется внучке ( истице) Лопатиной С.А. ( по праву представления). 2/3 доли принадлежат Адзиновой З.О. 1/18 принадлежит Малоокову Евгению. 1/12 принадлежит Малоокову Евгению А. 1/18 принадлежит Лопатиной С.А. 1/12 принадлежит Лопатиной С.А.

Итого: 1/81 (обязательная доля супруги) +7/324 + 7/324 +1/18 +1/12 +1/18+1/12= 108/324 или 1/3 прибавляем 2/3 Адзиновой З.О. = 1.

Новый дом площадью 126,0 кв.м 1996 года постройки, в нем доли должны распределяться следующим образом:

У Малооковой Светланы Михайловны своя личная (супружеская доля) в размере 1/6 (определена апелляционным определением ВС КЧР).

1/3 доля должны быть у сына Малоокова Евгения Андреевича (исходя из смысла и содержания мотивировочной части апелляционного определения ВС КЧР)

1/3 доля должна принадлежать Лопатиной Светлане Александровне (после смерти ее отца).

1/6 доля должна войти в наследственную массу Малоокова Андрея Денисовича, которая должна быть разделена между наследниками, необходимо выделить обязательную долю в наследстве его супруге, а оставшуюся часть между сыном и внучкой.

Итак, 1/6 наследственная доля, из нее обязательная доля супруги составит 2/54.

7/108 долей по наследству переходит к сыну Малоокову Евгению А.

7/108 долей переходит по наследству к внучке (по праву представления) Лопатиной Светлане А.

Таким образом: 1/3+1/3+7/108+7/108+1/6+2/54=108/108.(правильная целая дробь).

В отношении требований истицы, изложенных в заявлении об уточнении исковых требований от 22 сентября 2023 года, в части признания дома под литером А домом блокированной застройкой и раздела земельного участка на два разных, суд полагает, что заявленные требования так же подлежат удовлетворению. Все стороны дела в требованиями в данной части согласились и просили суд прекратить право общей долевой собственности между Адзиновой З.О., Малооковыми и Лопатиной. Стороны согласились с тем, что <адрес> года постройки является домом блокированной застройки. Каждый блок имеет отдельный вход, отсутствуют помещения совместного пользования, в каждом блоке имеется собственные инженерные коммуникации с собственным учетом, обособленное отопление, газификация, электроснабжение, водопровод, сбор сточных вод(канализация), к каждому блоку прилегает земельный участок, вход на каждый участок отдельный. Одноэтажный Жилой <адрес> года постройки соответствует условиям признания жилым домом блокированной застройки.

Согласно ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или доли из земельного участка, находящейся в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. При выделе земельного участка у участника долевой собственности по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник утрачивает право долевой собственности на измененный участок.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 4 ст.41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) установлено, что при разделении земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Права на земельный участок являются вторичными по отношению к правам на объект недвижимости. Таким образом, права на земельный участок должны соответствовать правам на находящемся на участке строениям, в этой связи вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен только после того, как расположенные на нем объекты недвижимости (части дома) будут признаны жилыми блоками дома жилой блокированной застройки. Спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления земельных участков согласно целевому назначению в городе Черкесске. Границы и координаты земельного участка при его разделе на два разных приведены в межевом плане от 13 марта 2023 года составленного кадастровым инженером Урусовой А.А. СРО «Кадастровые инженеры юга».

Доли в старом доме после признания его блокированной застройкой подлежит распределению следующим образом:

Жилой дом площадью 62,5 кв.м 1910 года постройки после признания его жилым домом блокированной застройки делится на два разных жилых блока из которых один площадью 35,8 остается в единоличной собственности у Адзиновой З.О., а другой жилой блок площадью 26,7 кв.м остается у Малооковых и Лопатиной.

Доли на жилой блок площадью 26,7 кв.м подлежит распределению между Малооковой С.М., Малооковым Е.А., Лопатиной С.А. в следующем порядке.

Поскольку владельцев трое, то их доли должны умножиться на 3, в результате чего получится:

доля Лопатиной С.А (5/36 + 7/324) х 3= 13/27.

доля Малоокова Евгения А. (5/36 + 7/324) х 3= 13/27.

доля Малооковой Светланы М. была 1/81 х 3= 1/27.

13/27 +13/27 +1/27 = 1. (получается целая доля единица)

По земельному участку расчет аналогичный, 13/27 у Малоокова Е.А., 13/27 у Лопатиной С.А. и 1/27 у Малооковой С.М.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований Лопатиной С.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лопатиной Светланы Александровны к Малоокову Евгению Андреевичу, Малооковой Светлане Михайловне и Адзиновой Земфире Османовне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, включении долей имущества в наследственную массу, признания права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес> состоящий на кадастровом учете под номером 09:04:0101237:59 на два разных объекта в виде жилого дома площадью 62,5 кв.м 1910 года постройки и жилого дома площадью 126,0 кв.м 1996 года постройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 183, 9 кв.м, расположенный по адресу <адрес> под кадастровым номером 09:04:0101237:59 между Лопатиной Светланой Александровной, Адзиновой Земфирой Османовной и Малооковой Светланой Михайловной.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 62, 5 кв.м. 1910 года постройки в следующем порядке:

за Адзиновой Земфирой Османовной на 2/3 доли.

за Лопатиной Светланой Александровной на 5/36 долей.

за Лопатиной Светланой Александровной 7/324 долей

за Малооковым Евгением Андреевичем на 5/36 долей

за Малооковым Евгением Андреевичем 7/324

за Малооковой Светланой Михайловной 1/81.

Признать жилой дом литер А площадью 62,5 кв.м и его эксплуатируемые части, расположенные по адресу <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 62,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес> между всеми правообладателями, Адзиновой Земфирой Османовной и Лопатиной Светланой Александровной, Малооковым Евгением Андреевичем, Малооковой Светланой Михайловной.

Признать за Адзиновой Земфирой Османовной право собственности на жилой блок состоящий из: жилой комнаты 12,6 кв.м, жилой комнаты 18,9 кв.м, кухни 4,3 кв.м общей площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Лопатиной Светланой Александровной, за Малооковым Евгением Андреевичем, Малооковой Светланой Михайловной право общей долевой собственности, на жилой блок состоящий из: Жилой комнаты 9,8 кв.м, жилой комнаты 8,7 кв.м, санузла 4, 3 кв.м, прихожей 3,9 кв.м, всего общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в следующих долях:

за Лопатиной Светланой Александровной на 13/27 долю

за Малооковым Евгением Андреевичем на 13/27 долю

за Малооковой Светланой Михайловной на 1/27 долю.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1014 кв.м, расположенный по адресу <адрес> под кадастровым номером 09:04:0101237:8 между всеми правообладателями.

Разделить земельный участок общей площадью 1014 кв.м, расположенный по адресу <адрес> под кадастровым номером 09:04:0101237:8 на два разных (самостоятельных) земельных участка, выделив ЗУ1 площадью 656 кв.м в собственность Адзиновой Земфире Османовне, в границах и координатах согласно межевого плана от 13 марта 2023 года составленного кадастровым инженером Урусовой А.А. СРО «Кадастровые инженеры юга».

Признать за Адзиновой Земфирой Османовной право собственности на Земельный участок площадью 656 кв.м, в границах и координатах согласно межевого плана от 13 марта 2023 года составленного кадастровым инженером Урусовой А.А. СРО «Кадастровые инженеры юга».

Выделить в общую долевую собственность Лопатиной Светланы Александровны, Малоокова Евгения Андреевича и Малооковой Светланы Михайловны земельный участок ЗУ2 площадью 358 кв.м, расположенный по адресу г. <адрес> в границах и координатах согласно межевого плана от 13 марта 2023 года составленного кадастровым инженером Урусовой А.А. СРО «Кадастровые инженеры юга», и признать за ними право общей долевой собственности в следующих долях:

за Лопатиной Светланой Александровной на 13/27 долю

за Малооковым Евгением Андреевичем на 13/27 долю

за Малооковой Светланой Михайловной на 1/27 долю.

Включить в наследственную массу Малоокова Андрея Денисовича умершего 26 января 2011 года 1/6 долю жилого дома литер Б 1996 года постройки площадью 126, 0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер Б площадью 126,0 кв.м. 1996 года постройки расположенный по адресу <адрес> в следующем порядке:

за Малооковой Светланой Михайловной признать право на обязательную долю в наследстве в размере 2/54;

за Малооковой Светланой Михайловной на 1/6 долю;

за Лопатиной Светланой Александровной признать право на 7/108;

за Малооковым Евгением Андреевичем признать право на 7/108;

за Лопатиной Светланой Александровной признать право на 1/3 долю;

за Малооковым Евгением Андреевичем признать право на 1/3 долю.

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимого имущества в виде жилого дома площадью 183, 9 кв.м. под кадастровым номером 09:04:0101237:59 расположенного по адресу <адрес>, основанием для постановки на кадастровый учет двух самостоятельных объектов недвижимого имущества - жилой дом площадью 62, 5 кв.м. 1910 года постройки и жилой дом площадью 126,0 кв.м. 1996 года постройки, расположенные по адресу КЧР <адрес> под разными кадастровыми номерами.

Основанием для погашения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой <адрес>, 9 кв.м. под кадастровым номером 09:04:0101237:59 Лопатиной Светланы Александровны на 5/36 долей 09:04:0101237:59-09/043/2022-5, Адзиновой Земфиры Османовны запись 09:04:0101237:59-09/001/2018-4, Малооковой Светланы Михайловны запись 09:04:0101237:59-09/001/2018-1 и всех иных записей.

Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанные в решении суда объекты недвижимого имущества за указанными лицами (правообладателями), в соответствии с решением суда.

Основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом литер А площадью 62,5 кв.м и основанием для государственной регистрации прав собственности за Адзиновой Земфирой Османовной на жилой блок состоящий из: жилой комнаты 12.6 кв.м, жилой комнаты 18,9 кв.м, кухни 4, 3 кв.м общей площадью 35,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Лопатиной Светланой Александровной и за Малооковым Евгением Андреевичем и Малооковой Светланой Михайловной на жилой блок (дом блокированной застройки) состоящий из: Жилой комнаты 9,8 кв.м, жилой комнаты 8,7 кв.м, санузла 4,3 кв.м, прихожей 3,9 кв.м, всего общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, в долях указанных в решении суда.

Основанием для погашения записей о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1014 кв.м. под кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> и основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на два разных участка с присвоением им разных кадастровых номеров и почтовых адресов, за Адзиновой Земфирой Османовной право собственности на Земельный участок площадью 656 кв.м (ЗУ1), за Лопатиной Светланой Александровной, за Малооковым Евгением Андреевичем и Малооковой Светланой Михайловной право общей долевой собственности на земельный участок (ЗУ2) площадью 358 кв.м. в присужденных долях, расположенный по адресу <адрес> в границах и координатах согласно межевого плана от 13 марта 2023 года составленного кадастровым инженером Урусовой А.А. СРО «Кадастровые инженеры юга».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной редакции изготовлено 09.10.2023 года.

Судья Черкесского городского суда

Карачаево-Черкесской Республики Р.М.Джанибеков